浅谈工程造价概算审核

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1、浅谈工程造价概算审核：本文介绍了工程造价概算审核的概念、形式、内容、方法及概算审核人员需掌握的基本技能，说明了概算审核的必要性。　　关键词：工程造价概算审核方法　　　　工程造价即指完成一个建设项目预期开支或实际开支的全部固定资产费用的总和。工程造价包括建筑安装工程费用、设备工器具购置费、工程建设其他费、预备费、建设期的贷款利息、固定资产方向调节税等。设计概算是初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位按照设计要求根据设计图纸、说明和造价管理站发布的信息价等资料，计算拟建工程从立项到交付使用为止全过程发生的建设费用文件，是设计文件的重要组成部分。工程造价概算审核即对这些费用进行审核，是确定建设

2、项目的投资总额，为项目的经济评价、投资控制、招标投标、保证实施等提供可靠的依据，为政府或企业进行造价把关，并影响其下一步投资。因此工程造价概算审核有其存在的重要性和必要性。　　一、概算中存在的问题　　1.部分概算人员未理解施工工艺、施工流程如设备数量、施工便道、便桥、供水供电设施、大型设备机械安排及工期安排等，导致套用定额错误。　　2.工程量计算错误，如墙面抹灰少扣门窗量，梁、板、柱交接节点处钢筋重复计算。　　3.缺项、漏项，如一些零星工程抹灰量，超高增加费，地下室增加费等。　　4.信息价套用错误如本应套室内消火栓的项目套用了室外消火栓。　　5.未调整主材价格及定额系数。如安装拆除工程人

3、工和机械要乘以系数0.25。　　6.专业交叉地方不统一，如土方运距。　　7.重复计项。如水箱可能土建工程中已经计取了此项，安装工程又重复记列此项。　　8.工程建设其他费、预备费、贷款利息未依据合同或相关文件进行计算导致计算有误。　　二、工程造价审核的形式　　1.专家审核：特殊专业或投资额很大的项目可以请有经验的专家进行会审，专家提出意见，然后根据专家意见进行审核。　　2.委托审核：目前市场上存在很多优秀的造价咨询机构，建设单位可以委托这些机构进行审核。　　3.自行审核：建设单位具有自己的造价工程师，可以自行审核，对审核后提出的问题，同工程造价的编制单位协商解决。　　三、概算审核人员应具备

4、的技能　　1.熟悉工程建设相关法律、法规。　　2.熟识工程图纸，能根据图纸准确算出工程量。　　3.了解工程设计文件编制深度规定。　　4.掌握工程量计算规则和清单计价规范。　　5.掌握并熟练使用工程量计算软件。　　6.熟练使用各专业定额。　　7.了解各专业施工工艺及流程。　　8.对设备材料价格有一定积累及查询渠道。　　四、工程造价概算审核的内容　　工程造价概算审核的内容主要是工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确这三个方面为重点。首先必须熟悉设计图纸，才能全面的审定工程造价的真实性。对工程量的审核主要包括：工程内容是否与图纸相符、工程量是否符合定额及工程量计算规则、工程

5、量单位是否与定额单位一致、工程量计算公式是否清晰明了、工程量之间的逻辑关系是否准确如余土量=挖土量-回填量。对定额的审核主要包括：构件名称、截面形式、强度等级是否与设计图纸标准一致、分部分项的施工工艺及流程是否与选用的定额一致、定额的系数调整是否正确、工程项目是否重复套用如块料面层下找平层等、项目工程内容与定额工程内容是否一致、补充编制是否合理、主材设备价格是否按当前的市场价格。　　五工程造价概算审核的方法　　1.重点审核法：对造价指标差异较大的单项工程、造价高或工程量大的子目重点审核。如土建中重点审核钢筋工程、幕墙工程，市政中重点审核土方及支护工程，安装工程重点审核管道和线路。另外对换

6、算定额部分、定额子目容易混淆部分及现行《建设工程工程量清单计价规范》管理费、利润、措施费中的各项费率、规费中的各项费率、计价基础重点审核。而一些附属项目如雨蓬、坡道、散水、垃圾箱等，往往忽略不计。该方法适用于经验丰富的造价师或比较急的项目。　　2.指标审核法：根据各类不同性质、不同专业的工程造价指标和有关技术经济指标审查同类工程的概算造价，一般有综合指标和单项指标，如深圳市一栋七层框架教学楼的综合指标为2000~3000元/m2，其中土建部分钢筋单项指标一般为40~55Kg/m2，给排水单项指标30~50元/m2，照明部分单项指标60~100元/m2。该方法简单易懂，审查速度快，发现问题

7、快。　　3.对比分析法：根据设计和概算列明的工程性质、结构类型、建设条件、费用构成、投资比例、占地面积、生产规模、建筑面积、设备数量、造价指标、劳动定员等与国内外同类工程规模进行对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目重点审核，分析差异较大的原因。　　4.逐项审核法：按照全部设计图纸的要求，结合相关专业的概算定额、施工组织设计、承包合同或文件、取费标准，对概算工程量、定额的套用、费用的计算逐项详细审核，其具体计算方法