武汉金地四新项目2010年推广执行方案

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1、欢迎进入营销的2.0时代引子1.0时代做客户的满意度满足客户的需求这就意味着营销所做的只是给到客户见过的、体验过的、享受过的我们仍然在客户过去的经验里打转∨∨2.0时代做客户的惊喜感创造客户的需求这就意味着营销所做的是创造客户没见过的、没玩过的、没享受过的我们在给客户更多的【第一次】体验∨∨本案的目标是：将武汉带入地产的营销2.0时代，以本项目为客户创造更多惊喜，从而缔造传奇》》[从独舞到独领风骚]武汉金地四新项目2010年推广执行方案深圳风火事业二部2010年5月5日基础传播系统（核心传播概念、定位、案名、LOGO）阶

2、段广告执行与应用（构建武汉前所未有的推广传播体系）金地品牌传播策略及建议12本次提案的主要内容3PART-1基础传播系统营销的三种境界：物境——看山是山，看水是水情境——看山不是山，看水不是水意境——看山还是山，看水还是水如同中国山水画，从状物到寄情到造境》》高端客户和高端项目尤其需要第三种境界暗合本案价值的三种转化：1、区域价值转化成消费者语言——一座国际级规划的生态别墅新城2、建筑价值转化成消费者语言——以意大利文艺复兴精神为蓝图，两大水系为骨架，打造泛地中海建筑，纯正的异域风情社区3、居住价值转化成消费者语言——经

3、典的、优雅的，提供纯正的意大利人文生活格调。本案要持续领先、开创先例，势必需要跳出产品的竞争，超越文化的竞争，以品位决胜负，定格局》》统一的营销传播概念用纯正意大利标准，营造有格调的生活方式高贵、典雅的生活格调瑰宝级意国原著墅区■瑰宝：稀罕之物，才称瑰宝，■意国原著：不仅是意大利风格的建筑、更有纯粹意大利人文精神的，才是原著，■墅区：稀缺、生态、品质兼具者，才叫别墅，成规模的别墅区域，自然提升区域价值。项目的属性定位》》武汉三环线内品质标杆【城市稀缺别墅群】策略小结》》纯正的意大利风情体验项目两大核心竞争点高端定位价格突

4、破【武汉人从未体验过的居住感】高贵、典雅的生活格调项目核心概念瑰宝级意国原筑墅区项目属性定位案名我们需要给人们什么样的联想？水岸边的宫苑，贵族气的阳光、喝着咖啡、吹着风笛…….充满闲适、浪漫、优雅的地中海生活……坐贡多拉沿着太子溪往南，远远望到岸上那些红屋顶时，顿然感到身置异域。只是，或许因为曾数次游历过欧洲，眼前的这一切，似乎远不是欧洲风情的精髓。贡多拉驶过波波里花街的时候，岸上飘来露天咖啡馆的香味，那是地道的Espresso.这味道，亦有了贵族般的优雅气质。当然，当夜晚华灯初上，小酒吧的阁楼里漫溢Chianti的香味

5、时，这样浓郁的格调，不止在眼里，还在心里。这是一幅怎样的情境和画卷》》金地澜菲溪岸■澜：观水有术，必观其澜，观澜，自有波澜不惊的心境。■菲：花草茂盛，四季绚烂。是生态的、生动的、生机的景象。■溪岸：灵动而有章法，一下子把人带入步履缓慢的优雅生活场景中去。帝沃里Tivoli1、罗马边，有这样一个小镇，它见证了一个帝国的兴衰，今天，那里喷泉成群，时光荏苒，依然优雅若泰。2、帝沃里，太子溪、总港渠两大水系孕育了这方沃土，只为懂得生活者所享，只有王者所在。备选案名》》还有一些备选：金地·威尼拉根：威尼斯全称Veniceandit

6、sLagoon缩略而成VeniLagoon。四新区将被打造成东方威尼斯，而金地将以22年大成之作——58万平米水岸高端生活，代言这个“东方威尼斯”，代言这个区域。金地·汤诺蜜娜：taormina西西里海边的一个小镇，鲜花盛放，海风吹来，闲适而安静。金地·柯纳斯：CLASS的音译，亦取其经典、上层、名流之意，是阅尽峰层者不彰自显的优雅沉淀，更是金地历经22年岁月磨砺的品牌沉淀。由此开始，金地将引领武汉高端生活方式的纯粹版本，奢华瞬息万变，只有纯粹和经典永存。金地·佛朗西缇：FLOWERCITY——花城金地·金黄水岸：金地，

7、金灿灿的，阳光的，水岸生活金地·威特兰帕:wetlandpark——湿地公园之意金地·花千城：繁花似锦，四季绚烂，千花之域金地·新邦：代言四新区，又取兴邦之意，金地每到一个地方，都将开启新的疆域为什么一再提到意大利精神？这不仅是项目的建筑概念，也是传播的核心说法。我们对意大利的再挖掘——有众多水岸城市的国度，浪漫、优雅，更是文艺复兴先驱，以人的兴趣、价值观、尊严为出发点，开启人文主义文明。我们再用当代眼光来审视文艺复兴，它沉淀为———重拾美、自我解放、对生命的尊重。因此，我们将以人文精神和现场体验为品牌内核，对人的价值尊

8、重、人文发展的深刻解、读，是金地要演绎的品牌核心，也是引起消费者共鸣的支点。沉醉一生的优雅广告语》》ITISHOWYOULIVE对意大利的再挖掘——有众多水岸城市的国度，浪漫、优雅，更是文艺复兴先驱，以人的兴趣、价值观、尊严为出发点，开启人文主义文明。用当代眼光来审视文艺复兴的沉淀———重拾美、自我解放、对生命的尊