201710-成都重庆商业综合体考察报告

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1、维拓记——成都-重庆商业综合体考察成都-第一天恒大广场IFS国金中心商场远洋太古里成都恒大广场恒大广场位于提督街99号，成都中央商务区CBD核心原点，毗邻城市东西主干道蜀都大道核心段总府路，，占地52亩，总投资超过56亿元，由国际级购物中心（TheONE)、超甲级写字楼（HDCentre恒大中心）、顶级住宅及超五星级酒店（St.Regis瑞吉）组成，汇集各国美食和国际知名品牌，奢华的酒店服务、高标准的住宅享受、全新的购物体验以及高品质的写字楼物业品质、将成为成都全新的地标级城市综合体。项目总体量430,000平方米，项目裙楼1-5层及B1层为100,000平

2、米购物中心。4栋塔楼分别为42,000平米酒店，60,000平米写字楼及2栋144,000平米高级公寓。三座塔楼修成后，还将专门修建面积12万平方米的三层地下停车场，共有机动车停车位1533个，非机动车车位2000个，停车问题可以完全解决。成都恒大广场住宅部分195米高的电梯公寓分为2个单元楼幢，50层。按照规划设计要求，两幢电梯公寓总共安装18部高速电梯，每楼层的等待时间不超过30秒。在23层和39层设立特殊加固处理后的紧急避难所，并建成“空中花园”。和高档电梯公寓配套的还有一个幼儿园和两个游泳池。此外，在电梯公寓顶部将建一个直升机临时停机坪，以备消防抗灾

3、使用。St.Regis瑞吉五星酒店恒大广场项目另外一大亮点就是高148米的超5星级酒店—成都瑞吉酒店。作为这座古都的标志性建筑，将为成都酒店业带来卓越服务品质。酒店拥有包括38间套房在内的278间客房，其中总统套房面积达到320平方米，并拥有功能会议室、大宴会厅、健身中心、SPA、游泳池、酒吧、特色餐厅等设施TheONE购物中心华人置业致力于将香港国际化生活模式，美食文化与时尚购物融入成都，打造多元化潮流生活。从香港到成都，铜锣湾到提督街，不变的TheONE。TheONE成都商场位于骡马市商圈、春熙路商圈、盐市口商圈以及太升路商圈成都最具影响力的四大商圈中心

4、区域范围内，坐享天然的商圈肥沃市场。购物中心面积为100,000平米，业态形式丰富：除有时尚百货、国际品牌服饰、世界名品店、数码广场、超市、餐饮名店、美食广场外，还包括国际电影院、动感电玩城、高级商务会所等。恒大中心（HDCentre）办公楼恒大中心总体量约6万平方米开启“纯租赁”模式，以单一产权，保证企业经营管理与维护的统一性。这种模式是商务地产革新与国际商务新趋势。也将带来良好的客户质量和更高品质的物业服务。纯租凭业态，统一管理，统一运营，别于传统写字楼的专业化物业服务，最大限度地保证物业的高端商务品质。超国际甲级写字楼为企业稳定发展护航，充分保证入驻企

5、业形象，高端企业入驻首选。IFS国金中心商场成都国际金融中心项目位于大慈路以南，红星路以东，江南馆街以北，纱帽街以西，净用土地面积82亩。为香港九龙仓投资的成都地标性建筑，2014年1月14日，成都国际金融中心商业整体开业，为成都带来更多高端的潮流品牌。整个项目设计由4座塔楼及裙楼组成，包括超五星级酒店、高端写字楼、高档酒店式公寓及高品位住宅等，其中主楼双塔最高达248米。IFS国金中心商场IFS国金中心商场成都国际金融中心定位：共八层的超级购物中心，将汇聚近300个品牌将成为成都最高档次、最具规模和影响力的地标性建筑物，将引进数百个成都最具代表性的商铺，其

6、中包括世界上出名的国际名牌、港澳名牌，再加上其九龙仓本身之马哥孛罗酒店等，有望成为西部较具影响力的商贸中心，IFS国金中心商场IFS国金中心商场远洋太古里成都远洋太古里（Sino-OceanTaikooLiChengdu）坐落成都中心地带，是太古地产（SwireProperties）和远洋地产（Sino-OceanLand）携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心。成都远洋太古里位于春熙路，尽享优越交通和人流优势，比邻的千年古刹大慈寺更为其增添独特的历史和文化韵味。成都远洋太古里项目别具一格，纵横交织的里弄、开阔的广场空间，为呈现不同的都市脉搏，同时引进快

7、里和慢里概念，树立国际大都会的潮流典范。值得把玩的生活趣味、大都会的休闲品位、林立的精致餐厅、历史文化及商业交融的独特氛围，让人于繁忙都市中心慢享美好时光。[1]成都远洋太古里于2014年起分阶段开业，汇聚一系列国际一线奢侈品牌、潮流服饰品牌、米其林星级餐厅以及国内外知名食府。远洋太古里远洋太古里远洋太古里远洋太古里远洋太古里成都-第二天新世纪环球中心银泰中心天府国际金融中心来福士广场宽窄巷子新世纪环球中心新世纪环球中心是四川省、成都市两级政府确定的打造世界现代田园城市的重大项目，主体建筑以“流动的旋律”为设计理念，为世界第一大单体建筑。成都新世纪环球中心位

8、于成都高新南区天府大道北段1700号，在绕城高速路内