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时间:2018-10-14
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1、购房议价金协议书甲方:(出售方)乙方:(购买方)丙方:(经纪方):本着三方“公平自愿”的原则,经过友好协商,现对如下待售房产达成一致协议。一、待售房屋情况1.房屋坐落于东陆座1803号,户型为一室一厅,面积为44.61平米。2.屋内设施为精装修,水电有线电视齐全。南北坐向。3.待售房屋甲方欲挂牌交易出售价为人民币贰拾玖万元整(¥290000.00整)4.待售房屋出售价格包含房屋内装修等一切设施。二、待售房屋议价情况1.甲方欲出售挂牌交易出售价格为人民币贰拾玖万元整(¥290000.00整2.现乙方对待售房屋价格提出异议,3.经过乙方反复比较及磋商,现对待售房屋应
2、价人民币贰拾陆万元整(¥260000.00整)4.为尽早对待售房屋达成交易经过与丙方协商,现乙方委托丙方对待售房屋进行市场行情调查,5.乙方委托丙方对待售房屋与甲方进行价格磋商协商,以期尽快达到乙方应价价位并达成交易6.为尽早达成应价价位并交易,乙方同意缴付人民币壹仟肆佰元整(¥1400.00整)与丙方担保,作为乙方购房担保诚意金。7.乙方与丙方协商同意此诚意金作为乙方购房诚意金,督促丙方与甲方谈判磋商价格,若价格达到乙方应价价位,此诚意金转为购房定金交付与甲方,若谈判磋商价格未达到乙方应价价位,此购房诚意金全款退还与乙方。立约时间:2011年7月10日立约地点
3、:昆明创园房地产经纪有限公司签约人(甲方):签约人(乙方):经纪方:昆明创园房地产经纪有限公司西山区分公司篇二:房屋买卖合同补充协议房屋买卖合同补充协议1、买卖双方和居间为了顺利完成房屋交易事项,在签订其他合同协议前先达成该补充协议,该补充协议约定的条件,是这次买卖成立的前提和有关合同协议生效的要件。2、卖方出售房屋价格为人民币元整,订金已付人民币买方与卖方承担各自的税费、评估费与中介费。3、卖方出售的房屋为,房屋所有权证上面积为平方米,加建面积为平方米。如有不符,买方有权终止交易,并要求两天内退回订金。4、卖方保证自己是该房唯一的所有人,拥有完整的所有权,出售
4、该房是合法的,有效的。卖方保证该房屋产权无查封、无抵押、无债务纠纷,房屋共有人同意出售该房屋,若有隐瞒而造成买方损失的,卖方负责全额赔偿并负法律责任。5、卖方保证该房屋无重大质量问题,包括墙壁开裂,屋顶渗水,并保证该房屋无发生重大不利事件。否则买方有权退房并追回订金。6、卖方保证在房屋过户前未被房屋管理部门追究顶楼违建的责任,否则买方有权终止交易并追回订金。若过户后发现卖方隐瞒实情的,买方有权要求退房。7、买卖双方应该在买方交付订金后一个月内完成过户手续。在完成过户手续后,买方应付房款人民币元整。卖方应在买家付款后一周内完成物业交割,待完成物业交割后,卖方应交付
5、该房屋钥匙。卖方应在完成物业交割后一月内配合买方完成水电过户、有线电视过户及迁出户口,上述事项完成后在两个工作日内,买方付清房屋尾款人民币元整。8、卖方同意赠送给买方的家具和电器等包括:(以经过卖方签名的照片为准)客厅:饭厅:主卧:次卧:厨房:(如在物业交割时发现物品缺失,卖方应赔偿买方与缺失物品相应的款项。)9、卖方应在物业交割时向买方提供房屋结构图、水电装修线路图。10、已付订金但未完成过户其间,如果出现新的税收,由买卖双方各自承担属于己方的税费。11、在物业交割前卖方负责修理好防盗门呼叫系统及楼梯灯,否则买方有权暂扣房屋尾款。12、以上内容如出现卖方违约,
6、买方有权终止交易并于两个工作日内追回订金。13、本合同一式三份,涂改无效。买卖双方和居间各持一份。选房篇选址:市区内,地段较好。不宜靠近变电站、医院、信号发射塔、垃圾站、戏院、酒楼、学校、街市、警局、消防局、寺庙庵堂。不宜在十字路口。最好住富人多的地方。勿选坐落掘头巷尾的楼宇。最好靠近广场或公园。外墙与楼梯:外墙新净,无乌黑破损,马赛克或砖仔外墙佳。楼梯光亮。格局:南北一字楼最佳,前后阳台,通风透光,二房二厅。全屋:方正无缺角,天花无渗水痕迹,墙壁无开裂,光线明亮,空气清新、无噪音。大门:看立向。前面宜平坦开阔,大门及窗户最忌马路直冲。大门和房间门不可相冲。大门
7、冲窗户不聚财。大门不宜冲卫生间门。大门不宜与对面人家大门正对。客厅:越大越纳财。天花越平越好,不宜做假天花制造横梁压顶。露台或阳台:越大越聚财,花草生机勃勃风水好。主人房:明亮舒适,方正。忌昏黑污损,忌窗外见烟囱、路灯、灯箱、下水渠或高压线。卫生间门不可冲睡床。不宜有西斜阳光入屋。睡床避忌:最忌横梁压顶,忌床头与房门直冲,床头宜靠墙。忌睡床对镜,床头不宜太靠近玻璃窗。厨房炉灶:清洁卫生,炉灶忌背后露空,宜靠墙,不宜背靠窗户,不宜开门见灶及与洗菜盆太靠近而造成水火相冲。不宜有西斜阳光照射。不宜横梁压灶,有横梁宜用假天花遮盖。炉灶忌与洗手间的坐厕相对,炉灶不宜太近洗
8、手间。车房:大而亮,地下
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