2015物业管理师考试复习资料最新版

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1、好学教育：http://www.5haoxue.net2015物业管理师考试复习资料最新版2014年物业管理师考试真题、模拟题尽收其中，诸多业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美解析一网打尽！物业管理师考试历年考试真题：http://url.cn/ejORs7更多精品备考资料及资讯好学-物业管理师考试交流群：307230424（入群即送一套白金课程，备考资料，历年真题）单项选择题:1.以下选项中，以策略性管理为主的是（）。A.物业管理B.设施管理C.设备管理D.物业资产管理正确答案：D解析：物业管理和

2、设施管理以运行管理为主，物业资产管理和物业组合投资管理以策略性管理为主。2.以下选项中，属于业主资源的是（）。A.管理技术B.物业企业自有设施设备C.业主需求资源D.庭院和车场广告正确答案：C解析：管理技术、物业企业自有设施设备属于物业服务企业资源，庭院和车场广告属于物业资源。3.针对（）资源，可以采用特约服务和综合经营、社区服务集成商、社区商业服务等方式进行。A.物业服务企业资源B.物业资源C.业主资源D.任何资源好学教育–用户体验最好的O2O学习平台好学教育：http://www.5haoxue.ne

3、t正确答案：C解析：针对业主资源，可以采用特约服务和综合经营、社区服务集成商、社区商业服务等方式进行。4.合同签订的风险属于（）。A.管理模式风险B.经营过程中的风险C.经营项目选择的风险D.财务风险正确答案：B解析：经营过程中的风险包括①合同签订中的风险；②产品组合的风险；③产品质量的风险；④突发事件的风险。5.以下关于风险防控要点的描述中，错误的是（）。A.制订合理的经营管理计划B.协调处理好各方关系C.建立风险防范机制D.不进行投保，避免产生成本正确答案：D解析：无解析6.当风险可能引起的损失大于或

4、等于冒此风险所可能获得的利益时，采取（）策略。A.回避B.自担或保留C.预防D.转移正确答案：A解析：当风险可能引起的损失大于或等于冒此风险所可能获得的利益时，采取回避策略。7.张某存入10000元到商业银行，年利率为5%，存款期限为定期两年，则张某能获得利息（）元。A.500B.1000好学教育–用户体验最好的O2O学习平台好学教育：http://www.5haoxue.netC.1050D.1500正确答案：B解析：银行定期存款为单利计息，每年500元利息，两年共1000元。8.李女士向银行贷款50万

5、元购房，年利率为6%，按年计息，则（）。A.名义利率大于实际利率B.名义利率等于实际利率C.名义利率小于实际利率D.名义利率与实际利率大小关系不确定正确答案：B解析：当每年计息周期数m=l时，名义利率与实际利率相等。9.以下选项中，属于清偿能力指标的是（）。A.投资回报率B.财务净现值C.财务内部收益率D.偿债备付率正确答案：D解析：ABC属于盈利能力指标。10.关于物业价格特征的描述中，错误的是（）。A.物业价格与区位密切相关B.物业价格实质上是物业权益的价格C.物业价格只有交换代价的价格D.物业价格容

6、易受交易者的个别因素的影响正确答案：C10.物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金。以下关于投资价值与市场价值的说法中，正确的是（   ）。好学教育–用户体验最好的O2O学习平台好学教育：http://www.5haoxue.netA.投资价值是唯一的，市场价值不是唯一的B.市场价值是唯一的，投资价值不是唯一的C.投资价值与市场价值均是唯一的D.投资价值与市场价值均不是唯一的 正确答案：B解析：无解析12.影响物业价格的因素很多，其中会导致物业价格下降的为（    ）。A.居民素质高B.居民收入增

7、加C.社会治安动荡不安D.物价上涨 正确答案：C解析：其他三项均会导致价格上涨。13.（    ）不属于物业经营管理市场的特征。A.从服务产品的供给来看，产品的供给具有多样性和灵活性B.物业服务质量好，意味着物业服务产品价格低C.物业经营管理市场需求也具有多样性D.物业服务企业必须有效地影响客户，方能创造出优质的服务价值  正确答案：B解析：物业所处地理位置优越、物业品质和档次高、物业服务质量好、客户对物业管理服务有市场化的理念，则物业服务产品就会有较高的价格。14.以下选项中属于宏观环境调查的社会文化环

8、境因素的是（    ）。A.价值观念B.人口规模C.社会制度D.地理位置正确答案：A好学教育–用户体验最好的O2O学习平台好学教育：http://www.5haoxue.net解析：社会文化环境是指一个国家或地区在民族特性、价值观念、审美观念、宗教信仰、风俗习惯、伦理道德、教育水平、生活方式等方面表现出来的共性。15.全面市场调查是一种（    ）的调查方法。A.非全面调查B.随机抽样C.非随机抽样D.普查   正确答案：D解