浅谈房屋防水设计与施工质量的控制

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1、浅谈房屋防水设计与施工质量的控制：建筑防水工程质量较差是造成渗漏的直接原因。本文分析了当前房屋渗水的主要原因，指出了提高防水设计水平和施工质量的重要性，并简述了常用提高防水工程质量的方法，介绍了提高施工质量的控制要点。　　关键词：房屋建筑，防水，施工质量　　Abstract:constructionaincausesofthecurrenthousingoozeprovetheleveloftheimportanceofthequalityofconstruction,andintroducesthemonprovingmethods,thispaper

2、introducestheconstructionqualitycontrolpointsofimproving.　　Keywords:housingconstruction,waterproof,constructionquality　　　　　　:TU761.1+1：A：　　近年来我国的经济飞速发展，房地产业的发展也非常迅速，但房屋渗漏依然是一种常见的质量通病，直接影响着建筑物的使用功能和使用年限，更甚至会危及人民生命财产的安全。因此房屋防水在房屋建设中显得非常重要。　　房屋防水是一项综合工程，影响建筑防水工程质量的因素很多，材料质量、施工技术、设计水

3、平、管理维护等，都会引起房屋渗漏。要提高防水工程的质量，合理选择材料是基础，在优化设计的前提下，施工才是关键。　　1房屋防水的主要部位　　在房屋建筑工程中，常见的渗漏现象经常出现在以下部位：　　（1）屋面：屋面可能发生渗水的部位很多，但主要集中处有山墙和女儿墙反水部位、屋面天沟以及檐沟和落水口、变形缝，穿过屋面的管道边缘和屋面板等处也常水出现渗漏。　　（2）外墙：外墙中容易发生渗漏的部位主要有门窗和外墙铰接处、散水坡、变形缝，以及外墙镶贴饰面块材和铝合金门窗等处。值得注意的是，在现代社会中高层建筑的大量发展，外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间的渗漏日益突出

4、。　　（3）洗手间：洗手间内下水管道以及间内地面都是渗漏易发生的地方，其管道接口、地面缝隙都是极易渗漏的。　　（4）地下室混凝土外墙和底板。　　2当前房屋建筑防水的主要原因　　2.1设计单位不够重视　　总体来说随着社会的发展，房屋建筑防水质量也在不断提高，防水设计业引起了人们的重视，但依然有不少单位重视不够，在设计图纸中防水等级标准不够明确，也没有细部构件说明图等，相关要求不够明确。　　2.2材料质量不符合要求　　目前市场上防水材料品种繁多，质量差异很大。伪劣产品以比正规产品低60％的价格进行倾销，并且其市场占有率很大，而建筑商为了自己利益从而选择劣质产

5、品，进而影响了房屋建筑的质量，使防水不能达到标准要求。　　2.3施工技术原因　　（1）防水混凝土　　施工单位在防水施工前需要做原材料试验机配合比试验，组成材料中一般掺有防水剂或微膨胀剂，施工中往往也会有保证连续浇筑的措施，对防水地板表面还要另外压实抹光，但对于防水砼细部构造问题仍未完全解决。防水砼施工不能连续进行，从而形成施工缝，施工工艺并没有严格按照操作规程进行，使得墙板相接易出问题。　　（2）卷材防水　　目前卷材防水中，卷材接缝粘结质量是防水的关键，专业队伍实施较好，但无专业姿势的队伍质量失控时有发生。卷材防水在施工后如果发生渗漏无法进行处理，且找不

6、到渗漏处。卷材本身质量较好，发生渗漏主要是接缝处或者细部构造处。对于卷材防水要求操作认真，检查验收细致，因为这种渗漏在工程使用后无法查找。　　（3）防水砂浆　　无论在施工还是设计中，目前使用的都是掺防水剂的防水砂浆抹二道，水泥砂浆防水层施工前对基层砼的缺陷和细部构造处理不认真，就会造成严重的渗漏情况。　　（4）涂抹防水　　目前使用的涂膜防水主要有聚氨酯涂膜和聚合物水泥二种方式，施工时一般主要控制基层处理以及分层涂刷间隔时间和涂层厚度等，与卷材防水相比较，涂膜防水层在质量上比较容易控制。　　3提高防水工程质量的方法　　3.1防水材料的选取　　在选材时，要从

7、工程需要的实际出发，对各种类型防水材料的技术性能严格要求，严把质量关，必须要满足标准和要求，才能使用在防水工程中，并且在施工过程中使用的防水材料必须经过各省市建设主管部门制定的检测单位检验认证。对于不合格的防水材料，绝对不允许使用在建筑防水工程上。　　3.2防水设计　　在进行防水设计时，设计人员应针对各种不同的工程提出不同的设计要点和细部构造，还要根据工程的特点以及该地区的自然条件等，按照所需的防水等级设计要求来进行防水的结构设计，其中的重要部位应有详图说明。对于屋面的排水系统和保温隔热系统，也应通过计算确定，不能仅凭经验来确定。　　3.3施工质量　　在

8、防水工程施工之前，施工单位应对设计的图纸进行会审，充分探讨和掌握施工图中的细部结