ccrc：一站式退休养老社区

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1、CCRC一站式退休养老社区1.养老问题：中国银发浪潮席卷而来2.养老地产：房地产市场最后一块金矿3.养老社区：环境+配套+服务目录养老问题：中国银发浪潮席卷而来民政部、全国老龄办权威数据显示，中国13亿人口中，超过65岁的老人有1.55亿，到2020年，预计该数字将会扩大至约2.6亿。仅2010年短短一年，我国60岁老年人口就增加了1000万。预计到2030年我国进入重度老龄化阶段，老年人口将达4.37亿，约占我国总人口30%，平均每10个人中就有3～4个老年人。这将成为非常突出的社会问题。“未富先老”，中国人口老龄化问题比日本和美国更

2、加严重。“未富先老”,中国人口老龄化问题严重问题1：基本生活保障缺失“夕阳无限好，只是无老保，家族四二一，自顾都难保”问题2：专业护理服务匮乏问题3：空巢老人精神寂寞养老地产：房地产市场最后一块金矿家庭养老:421模式下独生子女不堪重负生育率下降、人均寿命延长直接导致家庭供养资源减少，子女养老的人均负担成倍增长。“421”模式将成为中国今后几十年的主流家庭模式。社会养老:一床难求，好养老院需排两年队目前中国共有各类养老机构38060个，床位266.2万张，收养各类人员210.9万人。但是，养老床位总数仅占全国老年人口的1.59%，不仅低

3、于发达国家5%-7%的比例，也低于一些发展中国家2%-3%的水平。社区养老，就是把家庭养老和机构养老的最佳结合点集中在社区，让老人住在自己家里，在继续得到家人照顾的同时，由社区有关服务机构和人士为老人提供上门服务或托老服务。社区养老：一举两得，晚年生活最开心老有所养、老有所居、老有所乐，养老地产概念应运而生，甚至有人将其称为房地产市场的最后一块“金矿”。目前，养老地产主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，把养老地产视做商业地产项目长期经营；开发商推出的养老地产项目。养老地产：房地产市场最后一块金矿外资大鳄抢食国内养老地产欲

4、建10亿美元中国基金2011-02-20来源：搜房网中国日益庞大的老年人住宅市场吸引了外资的关注。城堡投资(FortreesInvestment)，这家总部位于美国、掌管约440亿美元的对冲基金公司，正准备募集10亿美元投资中国富裕地区的商业养老地产。财经快讯保险公司疯狂圈地瞄准养老地产2011-02-20来源：搜房网上海和北京已经在去年批准两家保险公司圈地建养老社区，泰康人寿在北京小汤山圈了数百亩地，在上海崇明岛更是规模达到2000亩，中国人寿也在北京置了相当规模的土地。据记者了解，就在去年多家保险公司在各地筹建大型养老社区时，有消息

5、传出未来能够入住养老社区的条件分为好几档，如身价在50万元只能住基本的房子、资产达到500万元可以住更好的房子，这样的社区俨然将成为富有老年人的俱乐部。财经快讯养老房成楼市重要需求生态养生大盘抢占市场先机2010-12-01来源：生活日报国家老龄委公布的最新数据显示，我国大中城市老年人空巢家庭已达56.1%，空巢现象已成为一个亟待解决的社会问题。同时随着城市人口老龄化加剧，拥有一处舒适安逸环境优美，同时能够满足假日全家团聚的养老房，已成为楼市不可忽视的重要需求。当各大城市养老房纷纷涌入市场，在我们济南，“养老房”的概念才刚刚兴起。财经快

6、讯养老社区：环境+配套+服务50岁至78岁，养老社区提供的服务本质是房地产，但社区有老年大学、图书馆、剧院、餐厅、健康管理、老年医院等设施提供了更好的服务。入住年龄是78岁，社区提供酒店式公寓饮食、打扫等社会服务。协助生活阶段，日常起居社区提供无障碍设施。老人走到生命的最后一个阶段，入住时间大约为11月，此时社区提供专业的护士护理。专指老年痴呆病人，在社区专门提供记忆障碍的护理服务，还建设帮助病人增加记忆的很多场景、记忆小镇、阳光城等。一年级二年级三年级四年级五年级养老社区五大构件退休老人五个等级养老院的消费层次是低水平的养老社区是面向

7、中高端人群的养老社区不是技术、房子，是一种有活力的养老生活方式。据国外的报道，在现代养老社区，由于具备了专业化的老年医疗保障服务，社区居民的寿命，往往较社会平均水平高出8岁至10岁，同时医疗保健支出减少30%。养老社区是有活力的养老生活方式养老社区五大重要生活要素在选址方面，养老社区一般应选择郊区。因为郊区生态环境较好，而且地价较低。老人需要健康养老，对居住环境要求高，郊区环境优于中心城区；但不能距离中心城区太远，一般一个小时车程较好。因为通常中心城区有比较好的服务配套，所以距离不能太近，也不能太远。养老社区一般应选择郊区离尘不离城养老

8、房对完善配套设施特别是医疗健康及日常购物场所的要求会比较高。在此背景下，有着成熟规划的大型社区优势尽显。养老社区一般是大型社区养老社区居住环境、服务环境的优势体现在硬件方面就是居住面积和公共配套面积的比例关