关于.拆迁补偿的上访信

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1、WORD文档下载可编辑关于拆迁补偿的上访信 上访人：刘某，女，汉族，1965年9月2日生，住......，联系电话：......。被上访人：某房屋征收局，地址：……。负责人：戴某，该征收局的负责人，联系电话：........。请求事项：请求被某房屋征收局补偿上访人各项经济损失共计1018600元（详见于损失清单）。事实与理由:一、在中华人民共和国现行法律框架内，国家为了公共利益的需要征收单位、个人的房屋时，给承租人的各项合法权益造成损害的，依法应当给予相应补偿。《中华人民共和国宪法》第十三条第一款、第二款规定，公民的合法的私有财产不受侵犯；国家为了公共利益的需要，

2、可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。专业技术资料分享WORD文档下载可编辑《物权法》第四十二条第三款、第一百二十一条规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权被消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（被征收人）给予公平补偿。《中华人民共和国物权法》第二条第三款、第一百一十七条、第四十二条

3、规定，本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权；用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利； 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产；征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益；征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。《

4、中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十五条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。专业技术资料分享WORD文档下载可编辑根据以上法律法规之规定，虽然明确被征收人是所有权人，但在我国现有的法律框架内，征收房屋给承租人造成损失的，应依法对其损失进行补偿。理由是：1、对所被征收人（有权人）的补偿的性质应为其丧失物权的损失补偿，而物权的权能包括占有、使用、收益、处分；租赁合同实际是所有权人将其物权之占有、使用以及部分收益权能让渡给承租人的合同，承租人基于合法

5、有效的合同概况受让了物权之占有、使用以及部分收益权能，其权益合法，应当与所有权人一道受到维护。在租赁期内，因征收拆迁不能继续履行租赁合同，征收拆迁的主体政府应当对承租人的损失予以补偿。2、事实上，按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条之规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿。那么，当没有租赁事实存在时，所有权人获得该两项补偿并无异议，但就租赁事实存在，所有权人获得该两项补偿，明显有悖公平。3、即使所有权人作为被征收人获得全部的补偿项目，所有权人与承租人也会因租赁合同的无法

6、继续履行发生争议，租赁人有权依照合同追究所有权人的违约责任房屋征收与补偿条例，如此一来，导致诉讼，最终，至少所有权人退还前述两个补偿项目所涉的金额，既浪费司法资源，有造成社会的不稳定，不利于和谐社会的建设。故，政府作为征收拆迁的主体应当对承租人合法权益的损失予以补偿。二、被上访人某房屋征收局征收位于贵阳市云岩区环城北路178号2单元3号门面房给上访人造成了各项经济损失。专业技术资料分享WORD文档下载可编辑根据《中华人民共和国行政强制法》第三十五条、第三十六条、第四十三条之规定，行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务；当事人收到催告书后有权进行陈述

7、和申辩，行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核，当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳；行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。2011年4月28日，上访人租赁了位于贵阳市云岩区环城北路178号2单元3号的门面房，办理了具备开药店的相关资质证件，于2014年11月上访人刘某经营的贵阳市云岩区济世安药店开业。因为上访人经营地点被划入规划区范围，在2014年3月该路段被封闭，导致人流量减少，使上访人经营的贵阳市云岩区济世安药店处于半停业状态，由此给上访人造成了巨大的经济损失。贵阳市云岩区征收局负责

8、人戴某分别