关于调整征地拆迁补偿标准的通知

《关于调整征地拆迁补偿标准的通知》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、关于调整征地拆迁补偿标准的通知各乡镇人民政府，县政府各办局、各直属机构：为加强和规范全县征地拆迁补偿安置管理工作，切实维护被征地农村集体经济组织、农民和其他权利人的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2012〕46号）和《湘西自治州人民政府关于印发<湘西自治州集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法>的通知》（州政发〔2014〕2号）文件精神，结合县情实际，现就调整凤凰县征地拆迁补偿标准有关事项通知如下：一、土地补偿及青苗附着物补偿标准（一）土地补偿标准水田补偿标准：4800

2、0元/亩。旱土（园地）补偿标准：38400元/亩。林地（荒山荒地）补偿标准：24000元/亩。集体建设用地、坑塘水面、农村道路补偿标准：48000元/亩。收回农林渔场国有农用地的，对地上附着物进行评估补偿。（二）青苗及附着物补偿标准（仅补偿青苗费）水田：已栽种，但不能收获的，补偿2000元/亩；未栽种，但已进行前期投入的，补偿1000元/亩。旱地：已栽种，但不能收获的，补偿1600元/亩；未栽种，但已进行前期投入的，补偿800元/亩。林地：非人工造林补偿2000元/亩；人工造林补偿3000元/亩，经济林补偿4000元/亩。其他青苗补偿按相关

3、规定执行。二、房屋拆迁、装饰装修及设施补偿标准（一）房屋拆迁补偿标准钢混一级1200元/平方米，钢混二级1100元/平方米；砖混一级900元/平方米，砖混二级800元/平方米；砖木一级700元/平方米，砖木二级600元/平方米；土木一级500元/平方米，土木二级450元/平方米；木结构600元/平方米；简易一级300元/平方米，简易二级200元/平方米。（二）装饰装修及设施补偿依据相关文件规定，结合市场行情予以评估补偿。三、坟墓搬迁补偿标准土坟墓每冢补偿2000元，有碑无圈坟墓每冢补偿3000元，有碑已圈坟墓每冢补偿4000元；五镶碑每冢补

4、偿5000元；七镶碑每冢补偿7000元；七镶碑以上每冢补偿10000元。新购坟地补贴每冢2000元（已统一征用墓地的除外）。三年以内新坟每冢增加1000元搬运费。四、征地拆迁安置（一）征地留地安置留地安置方式：采取实物化或货币化方式安置。1、实物化安置以实际征地面积计算，即水田每亩予以30平方米留地安置，旱地、园地每亩予以20平方米留地安置，林地每亩予以10平方米留地安置，实物化安置方式执行截止至2014年12月30日，2015年1月1日开始全面转为货币化安置。2、货币化安置按每平方米600元折算应留地面积进行补偿。3、留地安置只能留给被征

5、地村集体经济组织，不能留给村民个人。作为货币化安置的补偿资金，由村集体经济组织根据村民自治原则确定支配使用。（二）房屋拆迁安置1、被拆迁户拆迁房屋时原有临街门面的，按临街门面进行置换，但临时建筑物只作成本补偿。2、宅基地安置按被拆迁户的主房建筑占地面积进行置换，不予补偿，但置换面积最高不得超过130平方米。原宅基地超过部分以货币方式按征地补偿标准予以补偿。留地安置、拆迁置换的安置地，原则上由政府在规划区域内统一规划、统一征地，在政策法律规定的范围内可委托村集体经济组织实施通水、通路、通电及土地平整，村集体经济组织负责统一安置，分配到户，县规

6、划部门负责划线定桩。城镇居民国有土地上的房屋拆迁，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行。安置区的房屋建设，必须符合城市建设规划。五、临时过渡安置（一）房屋拆迁临时过渡安置采取就地就近、指定和自选相结合的方式进行。（二）临时过渡补助：每户每月1000元，但最长不得超过一年，因拆迁人原因确需延长的，按相关政策规定执行。（三）搬迁补助费每户补助1200元，一次性搬迁至新居的，按一次补助，需要过渡的，按二次补助。（四）对被拆迁房出租的，原则上只按一年租金予以补偿。六、补助（一）在规定时间内签订征地补偿协议并腾地交付建设使用的，给予村集体经济

7、组织一次性生产扶持补助，即：水田每亩予以补助8000元；旱地、园地每亩补助2000元。（二）被拆迁户的房屋拆迁在规定时间内签订协议并搬迁的，予以补助30000元。（三）坟墓搬迁在规定时间内签订补偿协议并搬迁的，予以补助18000元。（四）在规定时间内签订征地补偿协议并腾地交付建设使用的，在留地安置标准的基础上另行按水田每亩5平方米、旱土每亩3平方米标准予以补助村集体经济组织安置地。七、其他（一）留地安置地和被拆迁户的宅基地置换，建设使用时须先按程序报批，否则不得开工建设。（二）被拆迁户在房屋建设期间，所需的房屋设计费、水电费及水电开户费等相

8、关费用，由政府承担。同时，留地安置建房户和被拆迁户建房时必须按照规划设计进行，不得擅自改变已审批的规划设计方案。（三）在规划征地范围内，属非法买卖土地且已平整的，按相关法律法规及