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《营改增后房地产开发企业的税务筹划【初稿】》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、摘要2016年召开的第十二届全国人民代表大会上，政府工作报告时指出，将从2016年5月1日起全面实施“营改增”，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。房地产企业“营改增”对房地产企业税负的影响无疑是值得研究的重大问题，“营改增”后税负的变化将决定其是否达到预期减税目标，也将影响“营改增”试点的平稳推进。房地产行业是国民经济的重点行业，对整个经济的发展起着至关重要的作用。而税收作为国家宏观调控的手段，对全行业的发展产生巨大影响。在可以预见的将来，房地产行业“营改增”会对整个行业大洗牌，对整个
2、行业进行分化及优化。房地产开发公司要想扩大经营，增强实力，对“营改增”不容忽视。提前了解政策，尽早做好筹划，做好应急预案，对房地产行业的发展有极大的促进作用。同时积累经验并形成优秀典型案例，也对丰富和发展整个税制，提升税收筹划水平有积极影响。关键词：营改增；房地产开发企业；税务筹划AbstractThe2016meetingoftheTwelfthNationalPeople'sCongress,pointedoutthatthegovernmentworkreport,fromMay1,2016thef
3、ullimplementationof"replacingbusinesstaxwithvalue-addedtax(VAT)",thepilottoexpandthescopeoftheconstructionindustry,realestate,finance,lifeserviceindustry.Effectofrealestateenterprises"replacingbusinesstaxwithvalue-addedtax(VAT)"ontherealestatetaxisamajori
4、ssueworthyofstudy,"replacingbusinesstaxwithvalue-addedtax(VAT)aftertaxchangeswilldeterminewhethertheexpectedgoaloftaxcuts,willalsoaffectthesteadyadvanceofreplacingbusinesstaxwithvalue-addedtax(VAT)pilot".Therealestateindustryisthekeyindustryofthenationale
5、conomy,whichplaysanimportantroleinthedevelopmentofthewholeeconomy.Asameansofnationalmacro-control,taxhasagreatimpactonthedevelopmentofthewholeindustry.Intheforeseeablefuture,therealestateindustry,campchangedtoincreasetheindustrywillbeabigreshuffle,theenti
6、reindustrydifferentiationandoptimization.Realestatedevelopmentcompaniesinordertoexpandoperations,enhancethestrengthofthecampchangedtoincreasecannotbeignored.Advanceunderstandingofthepolicy,asearlyaspossibletodoagoodjobplanning,contingencyplansforthedevelo
7、pmentoftherealestateindustryhasagreatroleinpromoting.Atthesametime,theaccumulationofexperienceandtheformationofexcellenttypicalcases,butalsotoenrichanddeveloptheentiretaxsystem,improvetheleveloftaxplanninghasapositiveimpact.Keywords:CampChangedToIncrease;
8、RealEstateDevelopmentEnterprises目录一、引言1二、“营增改”后房地产企业税务筹划的意义1（一）房地产开发企业主要涉税险种1（二）房地产开发企业税务筹划必要性分析2三、“营改增”后房地产开发企业的税务筹划2（一）房地产开发企业经营特点21、房地产开发企业开发周期长32、投入资金量大33、融资成本高3（二）当地产企业税务筹划方法探讨31、合理筹划企业经营活动的税收32、房地产企业积极转变营销策略33
