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1、“工程造价案例分析”模拟试题（二）试题一：（20分）某企业拟在某市开发区兴建一生产项目,建设期为2年，运营期为6年。运营期第1年达产60%，第2年达产90%，以后各年均达产100%。其它基础数据见表1.1所示。表1.1某建设项目财务评价基础数据表单位：万元序号年份项目123456781建设投资其中：资本金贷款700100080010002流动资金：其中：资本金贷款1603203203营业收入2800432054005400540054004经营成本210030003200320032003200有关说明如下:1．表中贷款额不含利息。建设投资贷款利率为5.84%（按月计息）。建设投资估算中

2、的540万元形成无形资产，其余形成固定资产。2．无形资产在运营期各年等额摊销；固定资产使用年限为10年,直线法折旧，残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。3．流动资金贷款利率为4%（按年计息）。流动资金在项目运营期末一次收回并偿还贷款本金。4．营业税金及附加税率为6%，所得税税率为25%。5.建设投资贷款在运营期内的前4年等额还本付息。6.当地政府考虑该项目对当地经济拉动作用，在项目运营期前两年每年给予500万元补贴（不计所得税）。7.在运营期的后3年每年需维持运营投资20万元，维持运营投资按当年费用化处理，不考虑增加固定资产，无残值。问题：1．列式计算建设投资贷款年实际利率

3、，建设期贷款利息。2．编制建设投资贷款还本付息计划表。3．列式计算固定资产投资估算总额、形成固定资产总额、固定资产年折旧额和运营期末余值。4．列式计算第3、6年的营业税金及附加、总成本和所得税。5．编制项目资本金现金流量表。6．列式计算投资回收期。试题二：（20分）某建设单位拟自建一幢地上16层的综合办公楼项目（地上建筑面积为2.4万m2，单方造价3500元/m219，设计使用年限40年）。根据有关规定，该项目应带有一定规模的地下人防工程，如果不带人防工程需按项目总造价的2%交纳人防工程配套费。因此，设计院对该项目地下部分提出了两个设计方案：方案A为不建人防工程，地下可利用空间用于建停车

4、场；方案B为建规定规模的人防工程，剩余可利用空间用于建停车场。不同方案地下工程相关技术经济参数见表2.1，年基准利率6%。表2.1不同方案地下工程相关技术经济参数表参数名称方案A方案B建设造价（万元）20002300可提供停车位数（个）10060停车位年均收益（万元/个）1.21.5年维护费用（万元）5035设计使用年限（年）4040大修周期（年）1010（停车位部分）15（人防工程部分）每次大修费（万元）300110（停车位部分）160（人防工程部分）每次停车位大修收益损失（万元/个）0.30.4表2.2资金等值换算系数表n10152025303540(P/F，6%，n)0.55840

5、.41730.31180.23300.14410.13010.0972(A/P，6%，n)0.13590.10300.08720.07820.07260.06900.0665问题：1.分别计算两方案的工程项目总造价。2．若采用方案A，则该工程项目应交纳的人防工程配套费为多少？3．分别计算两方案的停车位年均总收益。4．计算两方案的地下工程生命周期年度费用（不考虑建设工期的影响，地下工程建设造价在期初一次性投入，均形成固定资产，无残值），并选择最经济方案。5．绘制出方案B的地下工程生命周期费用现金流量图。试题三：（20分）某市重点工程项目计划投资4000万元，采用工程量清单方式公开招标。经资

6、格预审后，确定A、B、C共3家合格投标人。该3家投标人分别于10月13日～14日领取了招标文件，同时按要求递交投标保证金50万元、购买招标文件费500元。招标文件规定：投标截止时间为10月31日，投标有效期截止时间为12月30日，投标保证金有效期截止时间为次年1月30日。招标人对开标前的主要工作安排为：10月16日～17日，由招标人分别安排各投标人踏勘现场；10月20日，举行投标预备会，会上主要对招标文件和招标人能提供的施工条件等内容进行答疑，考虑各投标人所拟定的施工方案和技术措施不同，将不对施工图做任何解释。各投标人按时递交了投标文件，所有投标文件均有效。评标办法规定，商务标权重60分

7、（包括总报价20分、分部分项工程综合单价10分、其他内容30分），技术标权重40分。（1）总报价的评标方法是，评标基准价等于各有效投标总报价的算术平均值下浮2个百分点。当投标人的投标总价等于评标基准价时得满分，投标总价每高于评标基准价1个百分点时扣2分，每低于评标基准价1个百分点时扣1分。19（2）分部分项工程综合单价的评标方法是，在清单报价中按合价大小抽取5项（每项权重2分），分别计算投标人综合单价报价平均值，投标人所报综合单价在