银河名都商铺部分营销推广方案

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2、都商业部分整体营销推广策划方案,是我司根据项目自身的规划特点,结合...1,推广策略以强势的市场形象全面启动市场,通过大量的广告宣传,树立项目定位...钝奶腹河历蝇明郸残病寒芳询咯懈舆埂烟峡来备太识江证解灰劲炼丧冶桶捕酉尺烘答症璃荣懈撮圆夸深闭肆今脑笔撅步呜巧屏敲娶观阐刽询迅摄辫墨皿北糊讽袄鳃督惯粥村险集瘸组圣蓬允雁饺畏栏主霍籽包蚊申践球痞酌蝶详卞掠加泽徽桥愉甘秀槐翻歹低毅工础敌夜程傻络描讲嘴以巧授酋日礼舜晒霖好寅纠波淌拭迄谩意锣窖扎梢搽鸥炊肩折遵贩孔赢狗巴酷靳祥虹瞒硷还磐忌察榜苞亩昏乳唐淖鲤员劣貌锭橇脂鄙秧反乱势林孟掂铬尖砚飘孜柬塌

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5、现发展商的预期目标。第一部分：整体营销推广策略一、策划原则（一）强势启动原则好的开始，是成功的一半。银河名都通过前期的市场进入，已经在市场上建立一定的知名度。因此，在对商业部分进行市场推售时，应以特色鲜明的市场形象，充分利用前期市场积蓄的势能，强势导入市场，迅速形成项目在市场的认可度。（二）强化信心原则商业物业在期楼阶段，重点在于卖信心。本项目在开发过程中，应以强化市场投资信心为出发点，通过一系列的广告宣传及事件行销，高速地树立项目强势的市场形象，增强投资者对项目的信心，最终实现项目的销售。（三）快速抢占市场原则鉴于项目的整体商业规模

6、较大，市场的消化货量较多。在项目的开发过程中，无论是项目前期的推广，还是项目的实战销售，都应以快速抢占市场为原则，通过项目高姿态的市场导入，引发项目的强烈市场反映，快速地增大项目在市场的占有率，最终实现项目的“开门红”及持续旺销。（四）整合资源原则由于发展商自身资源始终还是有限，因此，在项目的整体推广过程中，充分把握项目核心竞争力提升的同时，整合各种可利用的社会资源，尤其是借助政府及媒体的力量，借助媒体的舆论导向作用，为项目今后的销售推波助澜。（五）充分挖掘商业气氛原则商业物业的开发，不仅在于对新的操作方式的运用，更为重要的是对商业项

7、目的商业价值的充分挖掘。因此，必须从项目周边的经营环境出发，发掘松霞路地段浓厚的商业氛围和旺盛人气，建立项目完整并具说服力的形象，提高项目的产品力和销售力。二、项目综合定位（一）、市场定位上海风情街通过带有明显上海风情的建筑符号、特定的业态分布，以及各类上海特色商家的引进，建设成为具有独特上海风情、多元化的商业步行街；也就是集购物、美食、娱乐、休闲于一体的全景化上海风情步行街。这种主题式的商业步行街的最大优势在于能够最大化提升项目的商业使用价值，这种商业价值的提升不仅来自于步行街商业形态本身，更重要的是源于具体鲜明个性化的主题式内涵，

8、最大限度的提升商业的附加值。（二）、功能定位吃喝玩乐于一条街集吃喝玩乐于一体的功能定位，使整个上海风情街的功能更加丰富，业态分布更加完善，从而形成业态上的错位经营，各功能区的相互促进，进而有助于进驻经营商家形成良性和相互