房产局局长座谈会发言稿

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3、地产业是君山区的经济希望。　　第一，君山区的房地产业有比较优势。在全市六个区中，君山区的房地产业最有优势。一是君山区的生态环境有优势。房地产业是特别注重生态环境的，比如居住环境、空气质量等等。现中心城区的生态环境，就不如君山。一些好的生态资源，比如君山岛、东洞庭湖湿地、团湖野生荷花等都在君山区。岳阳市核心城区，北边有空气污染，东边有噪音污染，南边有水污染，只有西边的君山区，生态环境最好。二是君山区的产业发展有优势。君山区的土地价格和房屋价格比其他地方要低，有利房地产业的发展。三是君山区的人文环境有优势。从各方面情况来看，君山区这届区委、区政府是很令人满意的。不像其他地方，动不动就有人到市里上访

4、，到市政府堵门，到工程建设场地阻工。君山区的领导干部作风实实在在，政通人和，让投资者放心。　　第二，君山区房地产业正处于加速转型期。房地产业发展到一定阶段后，我们就要及时总结一些经验教训，看哪些地方做得对，哪些地方做得不对，还有哪些缺陷需要加强等等。君山区的房地产业既要做大，也要做强，也就是既要加快速度，又要上档次。一是进行产业转移。从经济发展的角度来看，君山区要从第一产业向第三产业转移。以前君山以种粮、种棉、种菜和养猪、养鱼等农业为主，现在要向房地产业转移，因为房地产税收对财政的贡献大。为什么现在的房价难以遏制，就是因为中央政府把企业所得税拿走了，地方政府没有什么税收，不得不用房产税来增加可

5、用财力。所以君山的产业我非常赞成休闲旅游，建议重点发展房地产业。二是将工作重心转移。应把以农村工作为重点向以城镇工作为重点转移。房地产业是个大产业，要有大产业思想。从横向来看，它包括五个方面：商品房、经济适用房、廉租房、安置房，旧城区改造等。从纵向来看，它包括几个环节：土地经营、拆迁、建安、装修、水电、物业管理等。每个环节，它都有相应的政策，都能促进经济发展，解决物业、保安、家政、装修等就业和民生问题。三是制订大政策。这里面有开发的政策，比如房产开发，要严格规范，要严禁私人建房，严禁乱搭乱建，严禁无序开发。销售市场也要规范。岳阳城区90年代就出现过许多销售不规范的现象，如一房多--------

6、------------精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载---------------------~6~================精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载==============售、售后包租等，给政府带来很多麻烦。因此要制订促进房地产业健康发展的大政策，如果不坚持这一点，房地产业就无法健康加速发展。要制订相应的法律法规，比如房产权方面，办了房屋产权后有几个好处：一是维护本人的产权；二是使房屋正式进入交易，进入流通。流通后，房屋就从资产变成了资本，这样税收也就上来了，比如营业税、契税等。09年12月，市委召开经济工作会

7、的时候，以两办名义发的第一个文件就是关于促进岳阳市房地产业健康发展的文件。出台这个文件，就是要推动整个房地产业的发展。君山区要根据自身的实际情况，制订关于促进房地产业健康发展的规范性文件。四是实行大开放。岳阳市中心城区的房地产业之所以成为品牌，就是因为实行了大开放，岳阳市房地产业真正叫得响的品牌都是来自外地老板。所以，君山区也要实行大开放，要营造一种房地产业发展的氛围。君山的房地产必须转型升级，不