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1、“弘福康小区”车位预测报告(増六)西峡县房产测绘站2013年3月6日ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember
2、西峡县电业局、河南豫发置业有限公司:2012年1月14日,我西峡县房产测绘站受贵方委托,对位于西峡县城区世纪大道中段北侧的“弘福康小区”建筑群1—3号楼,进行了为期一天的预测绘工作。对每一栋房屋的整体面积、单元面积、套内面积、公摊面积等进行了预测和计算。经过双方友好协商,相互配合,圆满完成测算及绘图等各项工作,现将该工程的测绘情况报告如下:1、房屋状况:“弘福康小区”建筑群位于西峡县城区世纪大道中段北侧,该房屋设计新颖、布局合理,地理位置优越,交通便利,环境优美,各项配套设施齐全。该房屋始建于2010年9月,于2011年10月竣工。房屋为框架剪
3、力墙结构,房高33层,地下车库。铝合金门窗,阳台为半封闭结构,水电到户,室内无装修。2、用地情况:该房屋座落于西峡县城区世纪大道中段北侧,原为五里桥镇空闲地。为了合理利用土地、振兴西峡经济。“弘福康小区”建设指挥部以出让方式取得土地使用权,于2010年9月动工,开发建设“弘福康小区”建筑群。该房屋经西峡县建设局、规划局规划审批,河南泛华建设集团进行套内设计,由南阳建发建设工程有限公司、河南建设集团建设工程公司、河南现代建设工程公司施工建设。委托西峡县房产ofwork,relationships,needandpossibility,putqua
4、lityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember测绘站进行面积核算,目的是针对施工图纸及建筑情况核准建筑面积、分摊面积、公用面积及附加设施进行精确测量,并为下一步房屋进入市场办证及分户做好备案工作。3、委托方
5、情况:西峡县房产测绘站于2002年8月2日经河南省测绘局、南阳市国土资源局、西峡县机构编制委员会批准成立,独立法人单位,具有良好的运行体制和完善的财务制度,是在原西峡县测绘工作站的基础上发展壮大的。房产测绘站成立于1999年6月,现从事测绘业务的干部职工30余人,拥有大专以上的专业技术人员5名,测绘仪器有GPS全球定位系统、全站仪、水准仪、彩色宽幅成图仪、电子测距仪、扫描仪等先进的测量设备,固定资产百余万元,并获有丙级测绘资质,主要业务范围有工程测量,地籍测绘和房产测绘等,也是我市县级测绘单位获取最早的、有人力、物力、财力、设备,完全具备独立作
6、业的丙级测绘作业单位。并担负着全县房屋权属证书上的房产测量、房屋平面图绘制工作,向GIS地理信息系统提供数据。几年来,除完成了八个乡镇总体规划的地形测绘外,又完成了世界地质公园恐龙蛋化石群七个平方公里的地形测绘,西保工业园、宛药集团,陡沟水利枢纽工程和我县30个新农村建设试点村的地形测量等,连续被省测绘局命名为“测绘工作先进单位”、“测绘成果先进单位”、“测绘档案管理先进单位”。测量标准:建住房【2000】166号《房产测量规范》测量工具:手执测距仪、钢尺.绘图程序:南方公司CASS7.0软件数字化成图.测量误差:±0.2MMofwork,re
7、lationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember参加人员:胡晓东、张聪勇、宋红指边定界:夏欢计算方法:δSi=K·SiK=∑δSi/∑
8、Si其中:K—为面积的分摊系数Si—为各单元参加分摊的建筑面积δSi—各单元参加分摊所得的分摊面积∑δSi—为需要分摊的分摊面积总和∑Si—为参加分摊