明丰东江府2011年第四季度营销推广方案

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1、明丰东江府2011第四季度营销推广方案一、项目一期首批单位销售情况尚座B：截止2011年9月19日剩余11套，具体销控如下表：序号B型1（尚座B）02B型1（尚座B）01单元楼层未售未售单元楼层　　面积：183.63　　面积：155.281B型1（尚座B）3002房　　B型1（尚座B）3001房2B型1（尚座B）2902房　　B型1（尚座B）2901房3B型1（尚座B）2802房　　B型1（尚座B）2801房4B型1（尚座B）2702房　租户B型1（尚座B）2701房5B型1（尚座B）2602房　租户B型1（尚座B）2601房6B型1（尚座B）2502

2、房　　B型1（尚座B）2501房7B型1（尚座B）23A02房　　B型1（尚座B）23A01房8B型1（尚座B）2302房　　B型1（尚座B）2301房9B型1（尚座B）2202房　　B型1（尚座B）2201房10B型1（尚座B）2102房　　B型1（尚座B）2101房11B型1（尚座B）2002房　　B型1（尚座B）2001房12B型1（尚座B）1902房　　B型1（尚座B）1901房13B型1（尚座B）1802房　　B型1（尚座B）1801房14B型1（尚座B）1702房　样板间B型1（尚座B）1701房15B型1（尚座B）1602房　　B型1（尚

3、座B）1601房16B型1（尚座B）1502房　　B型1（尚座B）1501房17B型1（尚座B）13A02房　　B型1（尚座B）13A01房18B型1（尚座B）1302房　　B型1（尚座B）1301房19B型1（尚座B）1202房　　B型1（尚座B）1201房20B型1（尚座B）1102房　　B型1（尚座B）1101房21B型1（尚座B）1002房　　B型1（尚座B）1001房22B型1（尚座B）902房　　B型1（尚座B）901房23B型1（尚座B）802房　　B型1（尚座B）801房24B型1（尚座B）702房　　B型1（尚座B）701房25B型1

4、（尚座B）602房　　B型1（尚座B）601房26B型1（尚座B）502房　　B型1（尚座B）501房27B型1（尚座B）3A02房　　B型1（尚座B）3A01房28B型1（尚座B）302房　　B型1（尚座B）301房29B型1（尚座B）202房　　B型1（尚座B）201房5名座：截止2011年9月19日剩余货量27套，具体销控如下表：座名C型（名座）序号单元楼层未售未售单元楼层　C1座01255.36　　C1座02300.96　C2座01267.81　　C2座02309.161C型（名座）2501房　　C型（名座）2502房2C型（名座）23A01房

5、　　C型（名座）23A02房3C型（名座）2301房　　C型（名座）2302房4C型（名座）2201房　　C型（名座）2202房5C型（名座）2101房　　C型（名座）2102房6C型（名座）2001房　　C型（名座）2002房7C型（名座）1901房　　C型（名座）1902房8C型（名座）1801房　　C型（名座）1802房9C型（名座）1701房　　C型（名座）1702房10C型（名座）1601房　　C型（名座）1602房11C型（名座）1501房　　C型（名座）1502房12C型（名座）13A01房　　C型（名座）13A02房13C型（名座）13

6、01房　　C型（名座）1302房14C型（名座）1201房　　C型（名座）1202房15C型（名座）1101房　　C型（名座）1102房16C型（名座）1001房　　C型（名座）1002房17C型（名座）901房　　C型（名座）902房18C型（名座）801房诚意金　C型（名座）802房19C型（名座）701房　　C型（名座）702房20C型（名座）601房　　C型（名座）602房21C型（名座）501房　　C型（名座）502房22C型（名座）3A01房诚意金　C型（名座）3A02房23C型（名座）301房　　C型（名座）302房24C型（名座）201

7、房　　C型（名座）202房二、项目一期首批单位销售现状分析1、尚座B200㎡以下单位剩余货量不多，因面积相比较小，总价较低前期销售情况略好；2、从销控上可见，名座剩余单位属高楼层单位，总价和单价较高，按银行及VIP客户折后价格维持在7000元/㎡以上，客户接受度较低，所以销售抗性很大；3、5目前客户到访仍是一个问题，很多客户不知道项目的存在，也有一些客户认为项目是一个入伙的楼盘，没有房子卖了，建议下阶段加大线上的营销推广的力度，主要建立短信平台，可以投放自有客户资源。加大派单的力度，特别在周末晚上人流密集的商场。4、专业性强，工作效率高，对项目销售有很

8、大的促进作用。增加广告公司，三、客户意见反馈：1、客户抱着试试看的态度到项目现场看楼，因为不确