土建工程估价(序)

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1、序对专业的认识经济管理技术法律工程造价造价工程师高级造价人员中级造价人员初级造价人员执业人员企业负责人职能部门主管项目经理管理人员管理岗位工程造价管理内涵的理解DM-DevelopmentManagementPM-ProjectManagementFM-FacilityManagement决策阶段实施阶段准备设计施工使用阶段使用期的管理方FM开发方DMPM设计方PM施工方PM供货方PM投资方DMPMFM外部环境给工程造价咨询行业带来的变化仅仅负责费用的计算全生命周期造价管理完善的工程造价管理项目采购和管理的新途径和新方法全球化的浪潮建筑需要考虑全生命周期环境的压力和规则的变化来自外部的竞

2、争客户需要全过程的服务工程造价咨询企业一次性建设成本与运营及维护成本平衡的实现全生命周期工程造价管理模式全过程工程造价管理模式考虑一次性建设成本与运营维护成本的平衡过分强调一次性建设成本,忽视运营及维护成本一次性建设成本一次性建设成本运营及维护成本运营及维护成本资金/资产估算，包括发展成本；资产全生命周期内的运营成本和生产成本估算；风险评价和分析；决策分析；财务分析，例如净现值，回报率等；项目成本控制；现存资产评估；项目分析、数据库、标杆管理；项目范围和成本变化趋势；项目可行性和预算评价；价值管理；计划和进度；现场分析；现场分析；生产/投资需求评估；设备管理需求评价；成本管理；采购管理；

3、合同管理；价值管理；质量审查；争端解决；全生命周期评价；工程造价咨询企业全寿命周期工作范围的变化投资估算初步设计概算招投标价格期中付款竣工结算竣工结算、决算实施阶段竣工验收阶段运营维护阶段拆除及翻新阶段传统工程造价咨询企业业务范围工程造价咨询行业业务范围的扩展施工图预算决策阶段设计阶段工程造价纠纷解决途径工程造价纠纷诉讼仲裁委协商调解小型审理DABDRB解决途径非司法方式司法方式造价鉴定工程造价咨询企业业务范围的拓展方向中立的第三方实践及研究模式本科硕士博士实践研究中国大国的崛起离不开新型工业化进程工程项目投资的价值如何?怎样确定、计算??人类最初的工程项目以土木工程为主,如古埃及金字塔

4、和我国万里长城等,必然涉及大量的劳动组织与安排，由此产生了最原始的直线式组织形式，萌发了最朴素的工程管理。多少成本啊？？？京杭大运河是中国古代巨项目管理的典范之一。初,杭近海,患水泉鹹苦,唐刺史李泌始導西湖,作六井,民以足用。及白居易復濬西湖,引水入運河,復引溉田千頃。——《宋史》多大代价？？？公元前250年，李冰父子在修筑都江堰的工程实践中，巧妙地将“鱼嘴”岷江分水工程、“飞沙堰”分洪排沙工程、“宝瓶口”引水工程结合起来，孕育出系统工程的理论雏形。成书于公元前93年的我国第一部纪传体通史——《史记》中已有关于长城建设方案优化的记载。筑长城因地形用制险塞起临洮至辽东延袤万余里——《史记·

5、蒙恬列传》节省多少？？？《史記·秦始皇本紀》中关于阿房宫规模空前和布局宏伟的记载,正是古代工程管理伟大实践的体现。東西五百步,南北五十丈,上可以坐萬人,下可以建五丈旗。此以其形名宮也,言其宮四阿旁廣也,故云下可建五丈之旗也。——《史記·秦始皇本紀》如何组织？？？公元1008~1016年，北宋大臣丁渭奉命修复皇宫，通过“挖沟取土、以沟运料、废料填沟”这种高明的施工方案，收到了“一举而三役济，计省费以亿万”的最佳效果，可谓是古代工程管理的典范。一举而三役济计省费以亿万——《梦溪笔谈》怎样高效管理？？？公元1100年，著名的古代土木建筑家李诫编修了《营造法式》，该书对历代建筑经验和建筑技术成就

6、，以及关于建筑工程的作法、工程定额等作了全面总结，遥遥领先于英国19世纪才出现的工料测量师（QuantitySurveyor）。如何精益管理？？？工程价值估算工程造价管理工程项目管理