策划顾问及招商代理合同

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1、策划顾问、招商代理合同甲方：乙方：第18页共18页策划顾问及招商代理合同第一章总则第一条本合同当事人委托方公司名称：公司地址：联系电话：受托方公司名称：公司地址：联系电话：第二条物业基本情况项目名称：（暂定名，以下简称本项目）项目位置：委托面积：第三条在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对本项目提供策划顾问、招商代理服务，所有招商成交单位均计入乙方招商量并结算相应招商代理费，为明确双方责权订立本合同。第18页共18页第二章项目工作范围第四条乙方就项目从全局角度向甲方提供专业策划顾问、招商代理服务，策划顾问内容见附件一。第三章

2、合同限期第五条合同自签订之日起生效。策划顾问期限：自乙方收到首期策划顾问费用之日起至第45个自然日提交全部策划成果，顾问期限至项目招商至80%止；招商驻场招商期限：在满足以下基本条件下，乙方正式驻场招商：（1）主力店签定正式租赁合同；（2）相关招商政策、招商流程、法律文本、租赁条件明确；（3）商业物业封顶及开业时间明确；（4）招商处可投入使用；双方商定的开业日前6-12个月内的某个时间为驻场招商日，乙方招商团队开始驻场招商后至开业日后三个月止。期满后双方视情况再行协商后续合作事宜。第四章双方权利和义务第六条甲方权利和义务1、甲方拥有

3、本项目策划方案的最终审定权，有权根据实际情况需要经双方沟通后进行修改；2.第18页共18页甲方向乙方书面提供本项目的有关文件，包括国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证、开工证、有效平面图纸、项目基础资料等一切在法律要求下之有效文件，以及承担本项目租赁合法性的全部责任，由甲方原因造成的索赔或损失，及由此而引起的经济和法律责任由甲方自行负责；3.甲方有权在项目商业的广告媒体中，使用乙方的名称及标识的文字和图案，有关正式之名称及标识规格，将于合同正式生效后由乙方提供。另外甲方可于广告媒体、项目宣传推广中声明

4、“商业代理：**商业地产”或“商业代理：**市**房地产顾问有限公司”（任何对此项文字的增减，必须先获得乙方之书面同意）；4.依据合同对乙方服务工作进行检查和依时向乙方支付服务酬金；5.甲方负责招商处装修、办公设备，模型、展板、招商手册印刷及招商处水电费、固定电话费等费用和所有推广费用;6．提供本项目准确的装修材料说明、入伙日期、租赁合同文本（由乙方制定后经甲方确认）（以上材料须甲方盖章确认），有关本项目任何资料变更，甲方须以书面形式通知乙方；7.如在工作期间甲方不满意乙方所派遣的团队人员所提供之服务，甲方需提前十五天书面通知乙方要

5、求更换工作人员并列出具体原因。乙方在接到甲方书面通知后，应于十五天内更换合适的工作人员；8.甲方负责与租户签订正式《房地产租赁合同》并办理入场手续。第七条乙方权利和义务1．乙方所派人员应遵守中国内地的法律、法规及规章的规定；2．乙方应按甲方提供的资料、价格及本合同条款，组织招商代理工作；3.乙方对每个招商单元的代理责任在客户签订租赁合同后即告结束。若因甲方原因导致客户不能签订租赁合同或退定的，则乙方之代理责任于客户交正式租赁定金时结束；4．信守甲方所规定之招商价格及经甲方批准对外宣传的项目相关资料，不得有虚假、夸大宣传，非经甲方书面

6、批准，不得擅自给客户任何形式之折扣。若遇特殊情况应告知甲方作个案协商处理并经甲方书面批准后才能执行；5．对甲方的任何商业秘密及乙方工作成果和内容进行保密；6.遵照合同规定之服务内容执行工作，有权按合同收取服务费；第18页共18页7.如乙方更换项目组人员，需提前十五天以书面形式通知甲方并经甲方同意，此人员的更换应不影响甲乙双方依据本合同内容履行应尽的义务；8.乙方不得未经甲方书面同意将有关工作转包于第三方、或者以任何形式与第三方合作、或者以任何形式改变甲、乙双方之间依本合同所形成的关系。9.项目策划应该根据实际需要，紧密配合甲方及其合

7、作的广告公司，对以下工作内容提供相应指导意见：包含但不限于项目总体品牌定位策略、整体传播计划、阶段品牌推广执行计划、媒介执行计划、创意策略及创意表现、VI规划设计、现场包装、广告表现、招商手册设计等。第五章人员安排第八条于合同服务期内，乙方组织相关项目团队为本项目服务，乙方将派出项目经理与甲方进行联系会议。在策划顾问期间，经双方沟通后，如确有必要，乙方派遣工作人员短期驻场，驻场期间双方可根据项目进度，弹性安排合适工作会议。在招商期间乙方必须派驻不少于5名专业招商人员驻场，派驻人员后续可根据实际情况经甲、乙双方沟通达成一致后，可适当增

8、加或减少工作人员。甲乙双方沟通或汇报地点由甲乙双方根据实际情况协商决定。第六章费用及付款方式第九条（一）策划顾问费用及付款方式：1、乙方完成本合同约定工作之期限共分为二个阶段，提交本合同附件全部策划成果期限为自合同生效之日起计45个自