物流配送中心及超市项目可行性研究报告

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1、物流配送中心及超市项目可行性研究报告物流配送中心及超市项目可行性研究报告物流配送中心及超市项目可行性研究报告物流配送中心及超市项目可行性研究报告目录第一章总论1第一节概述1第二节研究结论5第二章项目建设必要性及意义8第三章投资环境及市场环境分析12第一节投资环境分析12第二节市场环境分析14第四章建设目标及建设内容20第一节建设目标20第二节建设规模及内容21第五章项目场址与建设条件22第一节项目场址22第二节建设条件23第六章项目经营方案及设备系统25第一节物流配送中心的选择及流程26第二节主要物流配送设备设施29第三节配送中心信息系统32第四节物流配送中心经营及管理策略3

2、8物流配送中心及超市项目可行性研究报告第五节超市经营方案40第六节超市营销策略42第七节超市技术设备43第七章工程技术方案44第一节总体设计概况44第二节总平面布置45第三节建筑方案47第四节结构方案50第五节公用工程方案52第八章环保、节能与安全58第一节环境保护58第二节节能60第三节劳动安全61第九章组织机构及劳动定员62第一节组织机构62第二节劳动定员及培训64第十章项目进度计划65第十一章投资估算及资金筹措65第一节投资估算65第二节资金筹措68第十二章财务评价68第一节营业收入和营业税金及附加估算69物流配送中心及超市项目可行性研究报告第二节总成本费用估算70第三

3、节项目盈利能力分析72第四节项目不确定性分析73第十三章综合效益评价74第一节经济效益评价74第二节社会效益评价75附表：附表1固定资产投资估算表附表2投资使用计划及资金筹措表附表3营业收入估算表附表4营业收入和营业税金及附加估算表附表5固定资产折旧估算表附表6无形及递延资产摊销估算表附表7总成本费用估算表附表8损益表附表9现金流量表(全部投资)附表10现金流量表(自有资金)附表11资金来源及运用表附表12资产负债表附表13敏感性分析表附表14财务评价基础数据和指标汇总表物流配送中心及超市项目可行性研究报告附件：附件1某商业大厦股份有限公司企业法人营业执照附件2某商业大厦股份

4、有限公司资产负债表及利润表附件3国家发展计划委员会计经贸[2000]999号《关于某物流配送中心及超市项目建议书的批复》附图：附图1项目区域位置图附图2项目总平面布置示意图物流配送中心及超市项目可行性研究报告第一章总论第一节概述项目名称：物流配送中心及超市项目建设单位：某商业大厦股份有限公司法定代表人：项目负责人：项目联系人：联系地址：某市中山路343号电话：传真：邮编：一、项目建设单位基本情况某商业大厦股份有限公司（以下简称股份公司）创立于1999年9月，由原某商业大厦有限公司整体变更而来，是由某商业大厦集团有限公司(占总股本90%)为主发起人联合某市商业实业有限公司、某市

5、商业建设发展公司、某商业对外贸易公司、某天鹏集团公司组建的现代大型百货零售企业，注册资本6869万元，2000年末总资产27519万元。股份公司拥有营业面积2万平方米，员工1050余人，是某市名牌商店、江苏省文明单位、全国百城万店无假货示范点，2000年主营收入8.6亿元，利润总额4339万元。1、经营概况（1）经营场所股份公司是某市最大的商业零售企业，地处某物流配送中心及超市项目可行性研究报告市黄金地段三阳广场，地理位置优越。股份公司主营场所占地面积1.23万平方米，建筑面积4万平方米，营业面积2万平方米，拥有五层营业大楼，设五个卖场。（2）经营范围国内贸易，移动电话机配件

6、的销售，金饰品的修理改制，摩托车维修，家用电器的安装、维修，服装、眼镜的加工服务，商品包装，仓储服务，汽车货运，自有场地出租，电子游艺，经济信息咨询服务，广告、网络技术转让及咨询服务，软件开发、销售。主要销售对象为某市及其周边的城乡居民、企事业单位等。（3）销售品种主要从事零售兼批发业务，主要销售品种有洗化用品、服装、纺织品、针织品、床上用品、家电、鞋帽、皮具、儿童用品、文体用品、黄金珠宝首饰、工艺品、五金材料、汽车等。（4）经营业绩股份公司目前与1000余家名优产品生产厂家建立了稳定的业务关系，拥有150多种品牌的总经销、总代理权，销售额占股份公司总销售的29%。股份公司2

7、000年销售额超过300万元的品牌有32个，如森达皮鞋、真维斯、梦特娇、威鹏服饰、步步高、飞利浦、帅康家用电器等；超过400万元的品牌有10个，如鄂尔多斯羊绒制品，西门子、海信电器等；超过800万元的品牌有4个，超过1000万元的品牌有3个，其中，春兰及海尔系列家用电器产品的销售均超过2000万元。股份公司在狠抓商品销售的同时，狠抓商品质量管理。股份公司近年还连续获得省“最佳形象企业”、全国“计量物价优秀企业”等称号，并成为国内首批、某第一个获得“全国百城万店无假货活动示范店”的企业。近两年来，股份公司