住宅精细化设计n

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1、《住宅精细化设计》分享顾问事业二部蔡丽娟套型空间的组合设计对可变式中小套型设计的尝试都市大进深住宅套型设计解决方案住宅复合型厨房空间研究住宅卫生间空间研究老年住宅专题联排住宅特性与设计规律2套型空间的组合设计3套型空间的组合设计套型空间的平面组合设计套型空间的立体组合设计套型空间的可变性设计套型空间的尺度控制4套型空间的尺度控制——面积5套型房间面积分配实例6进深（受进深影响的因素）建筑密度能源消耗采光通风居住面积一定的情况下，加大进深使得面宽相应减少，居住密度和户数也相应增加，提高土地利用率。在冬季需要采暖

2、的地区，加大进深可以减少外墙面积，体形系数相应减少，可以起到保温，节能的作用。大进深住宅套型在进深方向一般包括3－4个使用空间层次，中部空间的采光通风条件较差，室内居住舒适度降低。权衡上述因素，楼栋进深一般应以11－13M为宜（不含阳台）7改善大进深住宅居住环境的设计手法——外墙开凹槽通过加大进深套型的外墙尺度而增加开窗机会，将需要通风采光的空间布置其中，以增取光线和空气流通。注意：这种方法使外墙系数增大，对节能不利，并且凹进形式的采光质量不好，因此不太适合于北方，主要见于南方用于解决卫生间通风问题。设计时应

3、尽量避免住宅外形凹凸过多或是过于复杂。同时要保证采光口有一定的宽度——处于中部的起居室采光口宽度不应小于1.5M，双人卧室采光口不应小于1.2M，单人卧室、厨房和餐厅的采光口宽度不应小于0.9M，并且凹进的深槽深度一般不超过槽宽的两倍。8改善大进深住宅居住环境的设计手法——设置内天井内天井的设置可以在不占用套型面宽的情况下，解决中部暗房间的采光通风问题，有效利用中部空间。并有利于增加楼栋进深，节约土地资源。注意：当内天井面积过小时，光线昏暗，通风不利，防火不利。面向内天井开窗容易造成视线、气味、噪音的交叉干扰

4、，卫生性差，影响私密性。注意解决内天井底部的排水问题适合高层，但天井深度不宜过高。9面宽（受面宽影响的因素）舒适度：相同面积的情况下，面宽越大，就意味着房间开口面积可以越大，采光通风条件更加优越。但如果开间过大，家具摆放距离远，容易使居室缺乏温馨感，甚至影响使用。土地资源：缩小面宽，加大进深可以有效地提高土地利用率。10住宅各房间的面宽分配11层高受层高影响的因素：层高的确定与住宅的造价及能源消耗密切相关。层高降低可节约墙体材料用量，减少结构负荷。据分析，一般混合结构住宅中，层高每降低100mm，造价可随着较

5、低1%－3%。层高的降低使空间容积减少，需采暖、制冷范围小，降低空调负荷，对节能有重大意义。降低层高意味着降低建筑的总高度，有缩小建筑间距，节约用地。实际住宅开发中，层高常定为2.9－3M。12套型空间的组合设计套型空间的平面组合设计套型空间的立体组合设计套型空间的可变性设计套型空间的尺度控制13门厅在住宅平面中的位置14厨房在住宅平面中的位置关系厨房空间中有各种管线、设备和电器，被称为“住宅的心脏”。它的布局对整个住宅的使用有着举足轻重的影响。15厨房与餐厅的位置关系确定厨房和餐厅的位置关系时，二者可占面宽

6、的多少往往起决定性作用。首先，必须保证厨房占有外墙面，能对外开窗。在有条件的情况下，可争取餐厅通风采光。尽量增大厨房与餐厅的“接触面”。16厨房门与服务阳台的位置关系门的位置不当，往往会减少有效操作面长度，中断操作流线，使厨房的利用率大大降低。17餐厅与起居室的位置关系应尽量加强餐厅与起居室的空间连接，这样可以加强其通风采光性能，并增加开敞感。在小面积住宅中可将餐厅与起居室布置在一个空间内以节约交通面积。18卫生间在住宅平面中的位置关系卫生间在住宅中是与厨房并列的另一重要空间。但其面积小，设备相对集中，同时还

7、要兼顾通风、采光等各种条件布局，设计难度高。19主卧卫生间、衣装间的位置关系在权衡主卧室、主卧卫生间和衣装间的位置关系时，要着重推敲空间利用率，尽量减少交通面积，避免卫生间的潮气侵入卧室或衣装间。20次卧室位置的选择21板式住宅标准单元标准层套型平面组合关系22板式住宅特殊位置套型平面组合关系——尽端单元套型的处理手法一：改变套型扩大面积。充分利用尽端单元良好的参观通风和景观视野条件，适当加大尽端单元套型面积，增加房间数，可放置居住标准相对较高的套型，一般做到三室户或四室户。套型结合形体设计。尽端单元是居住区

8、中立面造景的重要元素，不仅要照顾山墙的开窗形式，还要运用转角窗、转角处露台、顶部退台等手法使楼栋边缘轮廓通透轻盈，形体丰富。23板式住宅特殊位置套型平面组合关系——尽端单元套型的处理手法二：增加户数增加户数，设计小户型，不仅可使每户都有较好的朝向和通风，而且可提高楼电梯的使用率，降低公摊。适合“老少居”套型的设计。通过灵活性设计，使其分则为两个独立小套型，合则为两代居的大套型，满足老年人与子女分而不