高层建筑套管施工管理措施

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1、高层建筑套管施工管理措施：文章就当前高层建筑框剪结构外墙套管及楼板立管吊模等施工存在的主要问题进行分析，为控制好建筑止水套管施工重点，要求施工单位根据建设单位要求详细编写施工方案，做好套管施工阶段的组织协调和监管工作；对建筑套管施工过程中土建基础主体结构、主体水电管线安装施工阶段、工程验收等阶段实施有效管理，创建优质工程。　　关键词：高层建筑；外墙套管；立管吊模；施工管理；　　：TU3　　1.当前高层建筑套管施工存在的主要问题　　在高层建筑安装工程中，水电暖弱电管路必然需要从高层建筑框剪结构外墙通过，进入楼内，

2、分配到各户，以满足各户业主供水、供电、通讯、有线电视及供暖等功能需要。就要求水电技术人员对图纸进行研究，要求施工单位项目部在此阶段配备水电安装专业人员，并对施工单位水电安装人员进行详细的技术交底，由经过技术交底后的水电安装人员预埋外墙过墙止水套管，确保预留洞位置准确，不漏留套管。在垂直井道过线的电气线管应尽可能的以暗管的形式隐蔽在井道的墙体中，这样既避免了套管的施工又保持了井道的整齐。在水管穿越楼板吊模施工时，也要注意先制定立管吊模的施工方案并严格按照拟定好的施工方案执行，由质检人员对吊模施工按工艺工序逐一跟踪

3、检查，避免遗漏防水、堵漏等工序而给工程留下了质量缺陷和事故隐患。如果这些问题在管道及设备安装时出现，为了让管道通过，水电安装人员就要在楼板、剪力墙上凿洞，造成建筑主体结构千疮百孔，面目全非，不仅浪费了大量的人力、物力、还降低了剪力墙、楼板等结构的承载能力；有些施工单位因预留错误，在不能凿打梁柱时勉强使用原来的预留洞，勉强安装，致建筑外观留下永远的遗憾，有的还留下漏水的隐患。在建筑主体施工阶段套管的施工是一个非常关键的内容，套管施工质量的好坏不但直接影响到整个水电分部工程的质量，而且影响到住宅整体的质量和安全，必

4、须对此有足够的重视。必要时须采取切实可靠的措施，保证套管安装工程的施工质量。　　2.建筑套管施工前控制重点　　2.1要求施工单位根据建设单位要求详细编写施工方案　　套管安装工作应建立以项目经理为核心的组织体系，确定所管项目行之有效的技术措施、组织措施，在项目实施过程中能切实按此实施专业工程项目。　　在施工准备阶段，要明确在建小区配电房、消控机房、水泵房、消防泵房等机房的确切位置及水电进出线方式，明确小区综合管X管道的数量，走向及相对位置，明确进入高层建筑外墙的设计位置，要熟悉框剪结构的主要特点，要了解进入外墙后

5、该层面的平面布局，并合理的布置管线，使得管线对该转换层可利用的空间影响最小。由于止水套管是在框剪结构的剪力墙上随墙体浇筑一次性固定且不可后补，为此要求我们反复协调相关设计院的工作，以达到设计的明确和统一。因此建筑套管的安装对小区综合管X的布置和设备机房的形式以及规划，都起到规范和制约的作用。　　对施工单位项目的施工组织设计审查时，应重点审查其中的专业工程部分，特别是分包工程，了解分包单位的管理水平和技术水平以便有针对性地加强预控力度，及时向项目经理提交施工组织设计审查意见，并对施工图进行有效的会审与交底，进一步

6、了解工程项目施工单位对套管安装的施工质量管理。进行有效的施工图技术会审与交底是项目施工的重要环节。参与项目实施的各方均应重视，绝不能让施工图技术交底与图纸会审成为形式或者是走过场。　　2.2做好套管施工阶段的组织协调和监管工作　　在高层住宅主体施工阶段，水电专业涉及的专业面多，有时也涉及多个施工单位。水电专业工程师应做好组织协调监督管理工作。　　首先，应划分好总包单位与分包单位承担的工程范围。工程开工前应划分好总包单位与各专业分包单位之间的工程承包范围，将各分包单位的责任落实下来。　　其次，确定混凝土浇筑审批程

7、序时一定要有专业水电工程师参加，以保证主体工程施工中，施工单位预留、预埋工作能及时和准确无误。混凝土浇筑令要有专业水电监理工程师的签名，这样才能确保水电专业工程按图纸、规范完成。　　再次，应抓住重点阶段，通常包括地下室，夹层（转换层）及标准层头两层的施工阶段，由于其施工处于复杂变化的初期，很容易引起水电施工的混乱和错误，特别是地下室基础施工阶段，几乎所有的重要设备均设计安装在地下室，设备多，管线多，容易出现碰、漏、错、缺现象，此时水电专业工程师应详细核对图纸，经核对无误后应严格按图施工。　　当图纸与实际不符时，

8、水电技术人员应及时与相关单位联系解决施工过程中发现的有关技术问题，与此同时做好设备、材料选型与定样的管理工作。　　3.建筑水电套管施工过程中具体控制措施　　在建设工程施工的开始阶段，水电管道套管施工安装的控制重点是不同的，因此具体措施也是不同的：　　3.1工程施工前期阶段　　首先必须熟悉施工图及设计意图、要求，熟悉、了解进入楼内水电管道及桥架与室外水电管道的连接位置，管道过基础、墙壁、