1建设工程监理概述

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1、建设工程监理石开荣华南理工大学土木与交通学院本课程简介课程特点：是一门应用型的专业课。工程技术、经济、管理与法律等知识都将在本课程中得到体现和应用。课程学时：24学时，内容广、知识点多而散、相互间逻辑性不太强，时间紧。课程内容：紧扣全国监理工程师执业资格考试大纲。以建设工程监理的基本理论、“三控两管一协调”为主要内容。（1）投资控制、质量控制和进度控制（2）合同管理和信息管理（3）组织协调各方面的关系（与建设单位、承建单位、政府部门等等）本课程简介教学目的：了解我国建设领域的改革，熟悉我国的建设监理制度，掌握建设监理的基本理论和方法，以拓宽自身的专业知识面，并提高专业技能。教材：《建设工

2、程监理》杨晓林、刘光忱主编机械工业出版社其它主要参考文献：《建设工程监理规范》GB50319-2000《建设工程监理》李惠强主编中国建筑工业出版社最新的全国监理工程师培训考试教材中国建设监理协会组织编写课程考核方式：（1）课堂考勤、上课表现占20％（2）笔试，占80％第一部分建设工程监理概述4建设工程监理制产生的背景建设工程监理的基本概念现阶段建设工程监理的特点和发展趋势建设工程法律法规规章建设程序和建设工程管理制度主要内容5一建设工程监理制产生的背景6建设监理制度的由来及发展16世纪以前：自营方式16世纪以后：出现专业分工18世纪60年代：出现专业化的社会监理，以承包方式取代自营方式，

3、监理内容由单一的工程质量监督扩充到编写标书、协助评标，控制费用、进度、质量，进行合同管理以及项目的组织及协调二战后：由项目实施阶段的监理延伸到项目决策阶段一、建设工程监理制产生的背景7我国工程建设监理的发展新中国成立至20世纪80年代固定资产投资基本上由国家统一安排一般建设工程：建设单位自行管理重大建设工程：工程建设指挥部改革开放新时期基本建设、建筑业领域重大改革措施工程项目管理应当走专业化、社会化道路1988年明确提出建立建设工程监理制一、建设工程监理制产生的背景8我国工程建设监理的发展1988年前：无1988～1992年：试点阶段（八市两部）1993～1995年：逐步推广、稳步发展，

4、这一阶段的重点是每个城市至少成立一个监理公司和至少实施一个工程项目的监理工作1995年以后：全面推广（1）建设部与原国家计委于1995年12月15日联合发布《工程建设监理规定》（2）1997年《中华人民共和国建筑法》(以下简称《建筑法》)以法律制度的形式作出规定，国家推行建设工程监理制度，从而使建设工程监理在全国范围内进入全面推行阶段。一、建设工程监理制产生的背景9二建设工程监理的基本概念10定义指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。例题：我国的建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设

5、单位的委托并代表建设单位对承建单位的(   )。A施工过程进行监督与管理B工程质量进行严格的检验与验收C建设活动进行全过程、全方位的系统控制D建设行为进行监控的专业化服务活动二、建设工程监理的基本概念11主体地位平等的三方二、建设工程监理的基本概念建设单位工程监理企业承建单位监理委托合同建设工程合同监理12主体地位平等的三方建设单位（业主、项目法人，俗称甲方）是委托监理的一方拥有工程建设中重大问题的决定权工程监理企业是接受委托、从事监理业务活动的一方取得企业法人营业执照具有监理资质等级证书承建单位是从事工程建设、被监理的一方工程咨询单位、勘察单位、设计单位、施工单位、材料设备供应商等二、

6、建设工程监理的基本概念13监理概念的要点1.建设工程监理的行为主体具有相应资质的工程监理企业与行政监管、总承包对分包的监管相区别2.建设工程监理实施的前提建设单位的委托和授权订立书面建设工程委托监理合同二、建设工程监理的基本概念14建设工程监理的依据（1）工程建设文件批准的可行性研究报告建设项目选址意见书建设用地规划许可证建设工程规划许可证批准的施工图设计文件施工许可证二、建设工程监理的基本概念15建设工程监理的依据（2）有关的法律、法规、规章和标准、规范①法律：《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》②行政法规：《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》③部门规章：建设部部令

7、（86#、102#）④标准、规范：《建设工程监理规范》等⑤规范性文件：《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》二、建设工程监理的基本概念16建设工程监理的依据（3）建设工程委托监理合同和有关建设工程合同（最直接的依据）①建设工程委托监理合同②有关建设工程合同决策阶段监理：咨询合同施工阶段监理：施工合同实施全过程监理：勘察合同、设计合同、施工合同、设备采购合同建设全过程监理：咨询合同、勘察合同、设计合同、施工合同、设备采购合同二、