小区广场及公共服务设施改造工程可行性研究报告

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1、小区广场及公共服务设施改造工程可行性研究报告小区广场及公共服务设施改造工程可行性研究报告1小区广场及公共服务设施改造工程可行性研究报告1.总论1.1项目概述1.1.1项目位置**坐落在**市西城区，位于黄河路以北,西三路以西，属**社区管辖。1.1.2项目概况**地块总面积1.62万平方米，小区内现有瑕余园、和趣园、石榴园等小游园，游园内缺少休闲活动空间，原有景观植被碱化严重，小区内原有公共设施年久失修，破损严重。为了改善小区内的生活环境，提高环境绿化品质，创建和谐社区，需对场地内景观绿化及公共配套设施进行统一规划设计。1.2编制依据1.2.1**社区“关于编制**广场及

2、公共服务设施改造可行性研究报告”的委托书1.2.2**现状的现场调研；1.2.3**社区物华物业公司提供的相关资料。1.2.4**社区小区安防工作的要求及小区安防现状。1.2.5胜利石油管理局有关设计规程、规范。1.3编制原则1.3.1贯彻集团公司深化社区服务系统改革精神，完善社区基础设施，贯彻胜利油田“安全第一，预防为主”的安全生产方针，营造出持续稳定的安全生产环境；1小区广场及公共服务设施改造工程可行性研究报告1.3.2遵循国家安全、环保政策，消除安全隐患、节能降耗，提高管理水平；1.3.3严格执行国家及行业有关设计规范、标准；1.3.4合理利用已建设施，降低工程造价

3、；1.3.5技术先进、经济合理。1.4设计标准、规范1.4.1建筑⑴《民用建筑设计通则》GB50352-2005⑵《城市排水工程规划规范》GB50318-2000⑶《风景名胜区规划规范》GB50298-1999⑷《风景园林图例图示标准》CJJ67－95⑸《公园设计规范》CJJ48—92⑹《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001⑺《建筑抗震设计规范》（2008年版）GB50011-2001⑻《混凝土结构设计规范》GB50010-2002⑼《建筑结构荷载规范》（2006年版）GB50009-2001⑽《建筑地基基础设计规范》GB50007-20021.4.2电气

4、部分⑴《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008⑵《建筑照明设计标准》GB50034—2004⑶《供配电系统设计规范》GB50052-95⑷《低压配电设计规范》GB50054-951小区广场及公共服务设施改造工程可行性研究报告⑸《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-20071.5基础资料1.5.1地理位置**坐落在**市西城区，位于黄河路以北,西三路以西，属**社区管辖。1.5.2气象、水文及地质资料**市属于温带大陆性季风气候，四季分明，其气候特点是：冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，气温年变差（最热月与最冷月平均气温差）较大，年降水量少，降水主要集中在夏季，冬夏

5、风变化有明显的季风特征，冬季盛行偏北风，夏季盛行偏南风，多大风天气。地理纬度北纬37º27平均气压101.64kPa平均气温13.6℃极端最高气温39.7℃1小区广场及公共服务设施改造工程可行性研究报告极端最低气温-18.1℃平均年降雨量612.8mm最大日降雨量137.6mm最大风速21.1m/s最大积雪深度170mm最大冻土深度630mm地耐力80kPa2.现状**始建于1986年，占地16.2万平方米，由航空部第四设计院规划设计。小区内建有住宅楼34栋，建筑面积6.25万平方米，非住宅楼20栋，建筑面积2.58万平方米。小区内现有住户792户，小区内住户大部分为集输

6、公司职工。2.1公园现状：小区现有瑕余园、和趣园、石榴圆园，园内缺少休闲活动空间，缺少景观设施，植被碱化严重，无观赏价值。2.2其他公共服务设施现状：公共设施年久破损缺失严重，多处已成安全隐患，如路灯、大门，广场地砖、围墙，智能监控等。3.存在问题及建设必要性3.1存在问题：3.1.1小区广场上路灯稀少，不利于居民晚间活动，且不是节能灯。3.1.2小区内缺少供居民休闲娱乐的设备设施。1小区广场及公共服务设施改造工程可行性研究报告3.1.3小区内电缆老化严重，存在电路安全隐患。3.1.4大门及围墙年久破旧，存在安全隐患。3.1.5缺少一体化收费大厅。3.2.6小区内缺少必要

7、的安全监控设施。广场地面破损严重，路灯稀少。1小区广场及公共服务设施改造工程可行性研究报告现有围墙破损严重。1小区广场及公共服务设施改造工程可行性研究报告3.2建议必要性分析随着人民物质文化生活水平的提高，居民对社区的公共服务设施方面也提出更高的要求。原有的基础设施老化，不仅影响了社区服务功能的正常发挥，而且加大了社区服务管理的难度。通过对**广场及公共服务设施的整体改造，全面提高基础设施的建设水平，为社区可持续发展提供有力保障。4.**广场及公共服务设施改造方案4.1改造原则4.1.1小区整体改造依据现行设计规范、标准、因地