住宅生活小区改造工程项目可行性研究报告

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1、住宅生活小区改造工程项目可行性研究报告住宅生活小区改造工程项目可行性研究报告.住宅生活小区改造工程项目可行性研究报告目录1总论…………………………………………………………71.1项目概况1.2承办单位概况1.3项目拟建地点1.4可行性研究报告编制单位概况1.5编制依据、原则、编制工作概况和研究范围1.6建设规模1.7研究结论2项目建设的背景与必要性………………………………..112.1、项目背景2.2、项目建设的必要性2.3、项目发展概况3市场预测与建设规模………………………………………163.1、市场预测3.2、建设规模4场址、建设条件…………………………………………..214.1、建设

2、场址4.2、建设条件.住宅生活小区改造工程项目可行性研究报告5土地综合利用……………………………………………245.1土地利用依据5.2土地利用原则5.3项目选址情况5.4土地综合利用情况5.5用地规模及土地使用参数6工程技术方案…………………………………………….256.1、总平面布局与功能划分6.2、建筑设计6.3、结构设计6.4、给水、消防、排水、雨水设计6.5、暖通设计6.6、强电设计6.7、弱电设计7环保、绿化与节能………………………………………397.1、设计依据7.2、施工期间环境影响因素7.3、项目建成后对周围环境的影响7.4、园林绿化.住宅生活小区改造工程项目可行性研究报

3、告7.5、节能8消防……………………………………………………….428.1设计依据8.2消防给水8.3火灾自动报警系统8.4自动喷淋灭火系统9物业管理………………………………………………….449.1、物管理的内容和目标9.2、机构设置与定员9.3、物业公司经费来源10项目实施计划和招标方案………………………………4610.1项目建设周期规划10.2实施进度安排10.3招标方案11投资估算与资金筹措……………………………………4811.1、编制依据11.2、编制办法及各项费用的确定11.3、投资估算及投资其构成11.4、项目资金筹措与来源.住宅生活小区改造工程项目可行性研究报告12财务评价

4、………………………………………………4912.1、总收入估算12.2、销售成本12.3、税金计算12.4、财务评价指标12.5、不确定性分析13社会评价………………………………………………5313.1项目现状13.2社会效益14评价结论……………………………………………..54附表及框图等（共12张）附件：1、**市发改委“项目建议书”批复2、**市规划局“规划设计条件”。3、环评报告(另册)4、安评报告5、房地产开发公司开发资质证明6、开发公司企业法人营业执照复印件7、编制可研报告委托书.住宅生活小区改造工程项目可行性研究报告8、项目区域位置图9、项目总平面布置图10、土地、拆迁、农民工

5、工资支付文件11、自有资金资信证明、银行贷款承诺文件12、水、暖、电等资源供给承诺文件第一章总论1.1项目概况1.1.1、项目名称：生活小区改造工程1.1.2承办单位：房地产开发有限公司法定代表人：注册资金：1000万元人民币.住宅生活小区改造工程项目可行性研究报告地址：电话：1.2承办单位简介**市**房地产开发有限公司是以房地产为龙头、以高新科技为依托，集商贸、工业、科技、餐饮、娱乐、服装于一体，走综合发展道路的大型企业集团，现有资产总额近亿元，员工近千人，其中管理人员80多人，管理人员中大专以上学历及各类中高级以上学历及各类中高级以上技术职称人员占95%以上，在公司完善的组织结构及企

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