从三个案例看法院如何处理黑白合同之争

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1、从三个案例看法院如何处理“黑白合同”之争（转）  2010-02-0314:17:24

2、  分类： 建设工程合同案例

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4、字号 订阅【问题提示】    施工单位在就某一工程与建设单位签订施工合同时，经常会遭遇“黑白合同”的问题。即，就同一个建筑工程，在政府部门备案时用一个施工合同，私下双方又签一个施工合同或者有时叫施工补充合同。形式上，两个合同一白一黑，一阳一阴，内容上，两个合同通常也有实质上的不同，在合同价款、工程款支付方式、结算方式、施工范围、工期这些内容上会存在差异。一般来说，白合同上的内容比较有利于施工单位，因为备案

5、时政府部门要进行形式上的审查，对不符合规定的合同，比如没有预付款，比如工期过短等，会要求修改后再进行备案。而黑合同，是为了规避这些规定，基本上是单纯从建设单位的利益出发，压价，压工期，要求垫资等而签订的合同。施工单位为了接到工程，一般都会顺从建设单位，签下黑合同。    如果双方在合同履行过程中发生争议，尤其是工程价款结算方面的争议，就会产生适用哪个合同来进行结算，解决争议的问题。    通过下面三个案例，我们或许可以找到上述问题的答案。案例一  【基本案情】    上海一医院需建一幢楼，通过招投标方式，确定上海一建筑公司中标

6、，双方根据招投标文件内容确定施工合同的内容，并签署、备案。备案的施工合同中约定，合同总价7000万人民币，医院在合同签订后7天内预付合同价款的25％，在基础完成时支付合同价款的30％，并扣回预付款，在结构封顶时支付合同价款的60％，在工程竣工验收后付到工程总价款的95％，5％为保修金，保修期满后付清。工期为一年半。    但实际上，医院并没有那么多预算资金。所以，备案的施工合同签订后，医院又要求与施工单位签订补充协议，约定合同总价下浮8％，取消预付款，竣工验收后付到工程总价款的80％，余款在两年内付清。工期为一年三个月。该补充

7、协议未进行备案。    工程开工后，医院也未能按补充协议的约定支付进度款。一年零四个月后，工程竣工验收，而医院仅支付了4000万的工程款。施工单位多次催讨，均无果。    施工单位遂诉至法院，要求医院按备案合同约定的价款支付剩余工程款2935万（其中增加工程的价款为300万元，7300×0.95－4000）。医院抗辩称，双方是按补充协议履行的，依照补充协议的约定，目前仅需再支付1392万【（7000×0.92＋300）×0.8】。而且，施工单位拖延工期一个月，按约应承担合同价款5％的违约金322万（7000×0.92×0.05

8、）。案例一  【法院判决】    法院认为，备案的施工合同是双方根据招投标内容确定的，应为双方遵循。补充协议，虽然双方有实际履行，但该补充协议未经备案，违背招投标管理规定，应属无效。故判决医院按备案合同的约定向施工单位支付工程款2935万元，并驳回医院要求施工单位承担工期延误违约金的请求。案例二  【基本案情】    上海一台资企业，将一新建厂房工程直接发包给一上海施工企业。双方于03年5月签订施工合同，约定合同价款1100万，固定价格，施工范围为厂房、附属工程及周边道路的土建工程，建筑面积19530平方米，但在合同所附的具体

9、工程明细中仅列厂房。约定预付工程款25％，基础完成时付到45％，结构完成时付到80％，竣工验收付到98％。    该台资企业又与一江西建筑公司就该工程签订施工合同，约定合同价款1200万，施工范围为厂房、附属工程、周边道路土建、水电安装、装饰及消防工程等。    施工过程中，台资企业付到江西建筑公司600万，付到上海建筑公司200万。    04年10月，上海施工企业完成了厂房、道路及附属工程中的部分工程的土建、水电安装、土建装饰及部分消防。土建和水电安装均验收合格。    上海施工企业要求台资企业进行结算付清工程款，台资企业

10、拒绝结算和付款，台资企业认为应做的工程尚未完成。    上海施工企业准备起诉。准备起诉过程中，律师发现：台资企业与上海施工企业的施工合同有三个版本，台资企业持有的施工合同上，在补充条款一栏中写有：详见台资企业工程合同及附件A、附件B；上海施工企业的施工合同上，在补充条款一栏中的内容已被修正液涂抹；在招投标办公室备案的施工合同上，补充条款一栏中是空白的。另外，台资企业的施工合同上约定的工期是03年5月15日到04年7月31日，备案的施工合同及上海施工企业的施工合同中约定的工期都是03年6月15日到04年8月31日。    上海施

11、工企业及律师到台资企业处拿到附件A、附件B的复印件，发现附件A、附件B中的施工范围与台资企业与江西建筑公司的施工合同上的施工范围一致，另还有一些图纸上没有的施工技术、施工细节的描述，并附白图；工程款支付方式则与上海施工企业的施工合同也大不相同，结构完成时付到合同价的40％，装