安置房小区工程设计中的人本主义关怀

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1、安置房小区工程设计中的人本主义关怀牛增奇（中国十九冶集团有限公司，四川成都）摘要：伴随着快速的城镇化进程，大量的土地被征用，失地的农民成为拆迁安置对象。文章以人木主义的角度，认为在安置房工程设计过程中应注重品质，分析了安置房小区建设存在的主要问题，探讨了以人为木的设计方法，以期指导具体工程实践。关键词：安置房小区，工程设计，人木主义Adiscussiononthepeople-orientedintheengineeringdesignofresettlementhousingestateNiu-ZengqiAbstract:Withther

2、apiddevelopmentoftheUrbanization,moreandmorevillagershavelosttheirlandandbecomerelocationobjects.Atthepointofpeople-oriented,thearticledeemsthatweshouldemphasizingqualityinthedesignprocessofresettlementapartment.Itmadeanalysisaboutthemainproblemsintheconstructionofresettlem

3、enthousingestate,discussedthedesignmethodsofpeople-oriented,soastoguidethespecificengineeringpractice.Keywords:resettlementhousingestate,engineeringdesign,people-oriented1引言城市道路建设和其他公共设施建设需要征用大量农村集体土地，安置房工程是由政府主导的对被拆迁住户进行房屋安置的建设活动。住进楼房后的生活方式和风俗习惯需要适应快速城镇化的进程，这对于大多数失地农民来说，可能

4、是及其不适应的过程。安置小IX品质不高，主要表现在高容积率、高建筑密度,建筑与结构设计在功能与安全等方面考虑不足，配套设施不完善，施工质量差。在安置房小区工程设计时应全面深入认识这些问题，认真研究适宜的设计方法。2安置房建设存在的主要问题2.1项B立项仓促近年我国每年的安置房工程数量庞大，地方在项0选址和可行性研究等方面往往没有充足的吋间保证，许多项B没有得到充分的论证，便仓促立项。各地照搬照抄的现象比较普遍，盲S追求建设速度使安置房在项B选址、工程设计、建设施工、产品分配等环节不能够保证科学性与合理性。2.2工程设计标准偏低我们以《成都市拆

5、迁安置房建设标准》为例，标准规定：容积率可根据地块实际状况适当提高，多层原则上不高于2.0,建筑密度不大于35%,—环路以内绿地率不小于25%,—环路以外绿地率不小于30%。以上的标准低于设计规范要求，拆迁安置房严格的面积控制、较高建筑密度、较高容积率、较低售价、较低绿地率，以及较低的设计收费均给建筑创作带来一定难度。2.3工程设计缺少人本关怀拆迁安置房工期比较紧张，开发商和设计单位没奋充足吋间对小区整体环境、套型设计、日照通风、配套设施、外立面等方面做深入研究。更为严重的是人为把安置房档次降低，以节约投资，追求商业利润。这无疑偏离了国家安置

6、房工程建设的初衷。笔者接触了一些安置房工程设计项0,实际上冇些指标达不到规范规定的最低要求，有负责安置房项B的官员一再强调要节约投资，考虑多采用砖混结构，必须采用框架结构的建筑尽量减少柱子，同吋又压缩设计工期。2.4施工质量令人堪忧安置房用地是政府提供的政策性用地，政府对楼盘档次、户型面积、商业配套比例、市场销售价格等都有明确的控制性指标要求。由于土地成本较高,如果在各项指标不变的情况下，开发商难以承受，可能出现亏损现象，加上许多开发企业管理水平低，我们对工程施工质量十分的担心。3人本主义理念引导的设计方法3.1以人为本、注重品质的设计思想设

7、计师应结合开发建设具体0标，创造出人性化的生活空间，满足被安置者居住、休闲、娱乐、交往、运动等方面的需要，因地制宜地设计出具有吋代特点和当地特色的生态文明小区。德国在二战后为解决低收入群体住房问题，短期内兴建了大量高品质福利房，工程造价-样控制在了合理范围内。相关部门、设计师、开发商也砬承担起社会责任，合理利用资金和土地，尊重被安置者的生产方式和生活习惯，以人为本，对拆迁安置房的品质给予充分的重视和保证。3.2保证小区总平面规划布局的合理性总平面规划设计是提升安置房整体居住品质的重要环节。建筑的布置必须充分考虑自然通风、日照间距；保证小区道路

8、畅通，尽量做到人车分行，动态交通与静态交通相结合，满足消防、救护的需要，奋条件的可以考虑设置地下停车场，保证居住环境的宁静，满足未来发展的可持续性；合理分布小区公共