枫桥湖安置房小区技术标

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1、一、施工方案1.编制依据1.1枫桥湖拆迁安置房小区工程BT建设项目招标文件、工程施工图纸及招标人提供的工程标底审计报告书。1.2国家现行建筑工程的有关施工及验收规范、规程、标准；1.3本单位多年以来的施工经验。2.工程概况2.1本工程为枫桥湖拆迁安置房小区工程BT建设项目，工程地点位于岳阳市湖东路以东，岳城路以南，新岳西路以北，东面为新胜路小区。该地块用地面积为24416m2，用地东西宽约为50—112m，南北长约261m，呈长方形。交通方便环境优美，是家居理想的场所。场地平整。本工程总建筑面积：地上建筑62

2、571.38m2。地下建筑面积6521.52m2，总建筑面积62092.9m2。设计单位为湖南大学设计研究院，建设单位岳阳市枫桥湖安置房建设项目部。2.1.1建筑设计概况及特征：a.本工程耐火等级为二级，地基基础设计等级为丙级，抗震设防裂度为7度，抗震设防类别为丙类，场地土类别为粉质粘土，合理使用年限为50年。b.本工程外墙饰面涂真石漆；室外踏步：入口台阶为混凝土贴地砖面踏步，踏步高宽为120＊350；水泥砂浆坡道；砖砌散水明沟。85c.门窗工程：窗均采用钢铝合金窗框，透明中空玻璃。铝合金门窗、玻璃幕墙型材及

3、玻璃厚度由专业厂家计算确定，并对其安全质量负责，不小于如下规定：铝合金型材壁厚：门2.0mm;窗1.4mm;幕墙、玻璃屋顶3.0mm;玻璃：门8mm；窗5mm。门窗立樘位置外门外窗除注明者外，一般居墙中。内门：与开启方向墙面平，卫生间门安装时，门扇宜高出地面20mm。凡推拉窗均加设防窗扇脱落的限位装置。门除特殊指定的防火门、办公室为防盗门外，其余均为塑钢门。d.装饰工程：室内墙面除卫生间外，其余均为水泥砂浆墙面；卫生间为釉面砖墙面。所有卫生间均加设一层1.5mm厚聚氨脂防水涂料，四周卷起150mm；顶棚：均为

4、水泥砂浆顶棚；墙裙：卫生间、厨房均为水泥砂浆墙裙，另厨房墙裙高度到天花顶；踢脚：除卫生间、厨房外所有部位踢脚为水泥砂浆；刷浆涂料：除卫生间、厨房外所有室内墙面及顶棚均刷磁漆。外墙面涂真石漆；室外踏步：入口台阶为混凝土贴地砖面踏步，踏步高宽为120mm×350mm；坡道为水泥砂浆坡道；砖砌散水明沟。2.1.2结构设计概况及特征：a.本工程抗震设防烈度为7度，结构的安全等级为二级，框架结构。b.本工程为天然浅基础，采用柱下独立基础。c.本工程结构采用的钢筋为Ⅰ（φ）、Ⅱ（）、Ⅲ()级，工程各部分的砼强度等级详见下

5、表：85如施工详图另有说明外，均按下表采用墙柱混凝土梁板（楼梯）混凝土垫层配筋基础基础梁基础顶面至二层其余部位负一层其余部位C15C35C35C40C35C30C35C30楼梯为二次浇筑时用C25砼；地下室底板、地下室顶板、地下室外墙、水池、水箱均采用抗渗混凝土，抗渗标号S8。本砌体结构施工质量控制等级为B级。地面以下或防潮层以下的砌体，潮湿房间的墙，采用MU10烧结多孔砖M7.5水泥砂浆砌筑；骨架结构中的填充砌体均不作承重用，外围护墙采用MU10粘土空心砖，Mb5.0混合砂浆砌筑；户内间隔墙、卫生间墙、楼梯

6、间墙均采用MU5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0混合砂浆砌筑。所用的混合砂浆均为水泥石灰混合砂浆，墙下无梁时，墙体采用GBF轻质隔板。安装工程：1）给排水：生活给水采用城市自来水一体化智能变频供水方式供水，自带水箱20m3，室外消火栓系统30L/S，室内消火栓系统30L/S，自动喷洒灭火系统30L/S，在地下一层设有一座容积为324m3的消防水池，供火灾初期的室内消火栓及喷淋用水；设消防泵及自动喷洒泵各两台（一用一备）；在屋顶设一高位消防水箱，有效容积为12m385，采用不锈钢整体装配式水箱。2）电气：本工

7、程中消防系统设施电源为二级负荷。生活水泵、普通客梯等为二级负荷，其他为三级负荷。供电电源采用两路双回路10KV电源，两路10KV电源采用电缆埋地引入本建筑，并送至本工程地下一层的变、配电室。本工程按三类防雷措施设防，在楼座屋顶设避雷带作为防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作自然接地体。建筑节能：1）屋顶构造：（建筑找坡）倒置式平屋面+挤塑聚苯板40mm（由外到内）：预制细石混凝土板（40mm）+砂垫层（20mm）+挤塑聚苯板（40mm）+1：3水泥砂浆找平层（20mm）

8、+钢筋混凝土屋面板（120mm）+石灰水泥砂浆（20mm）。2）外墙构造：外+烧结多孔砖240mm+聚苯颗粒保温砂浆30mm（由外到内）耐碱玻纤网布抗裂砂浆（3mm）+聚苯颗粒保温砂浆（30mm）+烧结多孔砖（240mm）+石灰水泥砂浆（20mm）。3）外窗构造：单框低辐射中空玻璃窗（钢铝合金窗框5+6+5mm）。2.1.3水电、空调、电梯等安装工程将由专业施工队负责施工，土建施工队配合安装施工队进