房屋联合改建协议

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1、房屋联合改建协议联合改建承建方：（以下简称“甲方”）联合改建被拆迁方：（以下简称“乙方”）为改善人居环境，适应赵家镇场镇建设规划的需要，各房屋联合改建方，根据各自的实际情况，在公平、公正和诚实信用的原则的基础上，共同推举为联合改建的承建方作为“甲方”。并自愿达成以下房屋联合改建协议，以供双方共同遵守：一、甲方为联合改建承建方，乙方为房屋被拆迁方。整体工程从拆迁到施工、竣工，由乙方自愿交由甲方全权承建。二、出资方式：乙方除提供给甲方承建所需的土地使用权外，另外乙方支付甲方（）元改建费，其余工程的拆迁、施工等人力、物力、所

2、需的资金，均由甲方全权承担。三、被拆迁人旧房及安置面积：1.乙方有产权证被拆迁的旧房位于_______________________，结构____________，使用性质______________;《村镇房屋所有权证》证号___________，《集体土地使用权证》证号__________4，产权人姓名__________，建筑面积____________㎡。1.乙方无产权证及土地使用证被拆迁的旧房屋位于______________________，结构____________，使用性质_____________

3、;建筑面积____________㎡;安置补偿面积_______㎡;其中所涉及补办或办理的房产相关费用由乙方承担。2.综上合计应安置补偿总建筑面积为_______㎡。3.门市建筑面积以28㎡为基准，超出部分，甲方以套房面积补齐。一、拆迁安置方式：实行联建还房安置：乙方选择联建还房安置位于周家镇老街临街第1或第2幢3-6楼以抽签的方式决定，建筑面积_______㎡。二、权利与义务1.甲方权利与义务①联合改建中，拆迁及施工所需的人力、物力和财力由甲方自行组织，规划、监督和管理，自负盈亏，风险自担。②除乙方应得的安置补偿后，

4、剩余财物（门市、套房等）甲方享有独立的支配权和收益权。③在承建过程中，甲方有权对外发包。④办理改建所需的相关手续及相关部门的协调工作，由甲方全权负责，费用由乙方承担。⑤旧房拆除的残质，归甲方所有。2.乙方的权利和义务4①享有应得补偿安置权利。②配合甲方办理相关改建手续。③除享有应得的补偿安置后，剩余所有财物（门市、套房等）归甲方所有，乙方自愿放弃并不得享有该剩余所有财物（门市、套房等）的所有权和收益权。④在施工过程中，配合甲方，做好安全防范工作，不以任何理由和借口与甲方发生纠纷，延误或拖延工期。一、新安置房交房标准新安

5、置房须按相关部门批准的设计方案进行设计施工，确保工程质量，并以以下特别约定的项目标准交房：1.室内楼（地）面水泥砂浆找平，墙面积和望板水泥混合砂浆搓砂抹灰（含厨、卫间）。2.阳台栏杆和室外玻璃窗由甲方统一安装，乙方承担费用。3.水、电由甲方统一安装至门口，其室内材料，工时，上户费用由乙方承担（其中原有户头除外）。4.厨房、卫生间所属台、盆、缸等配置件及瓷砖面层等甲方均不做，乙方确需安装，则费用自担。二、其它：1.联合改建工期，以最后一户搬家交钥匙给甲方之日算起，为期个月，乙方到甲方处交接房屋。2.交接房屋时，乙方按此协

6、议所约定的需补足费用，应一次性补齐。41.乙方应向甲方提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并配合甲方办理改建及相关产权手续，因为乙方的原因，延迟或无法办理的，由乙方自负。2.联合改建，所改建的门市，原则上方位、面积等对应安置，确因面积规划等发生变化，则顺延或补充协议。一、本协议系双方真实意思表示，无任何胁迫、误解和规避法律法规的情形。二、违约责任：双方签字后，不得反悔，否则给对方造成的经济损失，依照相关法律规定予以赔偿，并支付违约金伍万元，除不可抗拒的自然因素（如地震、洪灾等）除外。三、因政策原因，致使本协议房屋联

7、合改建不成立，则此合同自行废止。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效，即产生法律效力。甲方：乙方：年月日年月日4