职业建筑师业务指导手册[1]

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1、1.在建筑设计服务领域，业主与建筑师的合同方式和利益主体（合同主体）有四个常用的模式：直营模式、标准模式、交钥匙模式和PM、CM、FM四方模式。P-42.国际建筑师协会与1948年在瑞士洛桑成立。P-83.对建筑师协会成员的要求：1、以最高的职业道德和规范，赢得和保持公众对建筑师诚实和能力的信任。2、强调与质量、可持续性发展、文化和社会价值相关的建筑的作用和功能以及与公众的关系。3、通过重建遭到破坏的城市和乡村，更有效地改善人类居住条件。P-84.两种基本素质：能力和诚信。P-95.三重法律身份：独立性、服务性和公正性。P-96.国际通行的职业建筑

2、师的服务流程可分为四个阶段：策划、设计、施工和维护。P-97.面向未来和世界的中国建筑师职业服务体系基本要点包括：1、全面代理，全程服务。2、产品导向、过程控制的设计服务过程。3、专业化的技术，职业化的精神，产业化的管理。P-158.建筑师及其职业团队获得权利有：职业实践的垄断权和受尊重权；一定量的自主权；相应的职业报酬；判断执业行为适当性的合理标准。P-199.建筑师机器职业团队的义务有：建立和维护获得职业资格的标准；维护公众健康、安全和福利；为业主服务时兼顾公众利益；对全社会福祉的追求高于个人利益的追逐。P-1910.我国职业建筑师制度的特点：

3、1、设计的建筑师实践性垄断。2、建筑师职业服务的片段化。3建筑师独立性尚不具备。4、行业组织的主体性缺失。P-2111.什么叫策划？项目策划包括组织运营策划、资金收益策划、空间环境策划、技术法规策划。P-2712.建筑师的全程服务可以分为前期、设计、建造、后期。其核心是设计阶段和建造阶段。P-4313.方案设计包括项目评审、设计分析、方案设计、行政审批等。P-4414.方案设计成果内容包括：1、修建性详细规划。2、建筑设计。3、设计表现。4、行政审批。5、投资估算。6、根据协议附加的服务进度计划、推荐顾问咨询级产品等内容。7、根据协议附加的环境和交

4、通影响评估报告。P-5115.什么叫初步设计？初步设计是位于方案设计和施工图文件之间的设计中间阶段或承上启下的阶段，这个阶段不但包括设计的深化和优化，还包括设计技术条件和业主要求的符合，是一个从建筑专业为主扩展到各个专业协作从体量空间造型的概要性提案发展到综合性技术解决方案的过程，因此也被称为初步设计、技术设计、扩大初步技术设计、设计发展等。P-7816.初步设计的内容：1、确认空间与造型的主要尺寸。2、明确技术措施个主要性能参数。3、协助业主控制造价、工期、品质。4、完成行政审批。P-7917.施工文件应达到以下标准：1、施工文件应具有完整性。2

5、、施工文件应具有足够的深度。3、施工文件的完成需要建筑师与个咨询顾问团队的配合与协调。4、在设计图纸上基础上追加严格和缜密的建造细则。5满足国家、地方和行业的施工图深度要求，满足各行政主管部门审批的要求。6、对选用设备/材料应作详细说明和要求。7、满足设计任务书和设计合同的要求。8、在施工文件制作的全过程中与业主保持沟通。P-11218.施工图文件的内容：HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiv

6、eyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed总平面、建筑、结构、建筑电气、给水排水、采暖通风和空调调节、热能动力。P-1121.招投标包括招标和投标,招投标是利用市场竞争的报价机制来采购的一种较公平的竞争方式。招标是

7、指招标人（买方）发出招标通知，在一定范围内公开货物、工程或服务采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标，并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为；投标是指与招标的相对应的概念，它是值投标人应招标人的邀请或投标人满足招标人最低资质要求而主动申请，按照招标的要求和条件，在规定的时间内向招标人递价，争取中标的行为。招标书分为商务招标书和技术招标书。P-1272.建筑师参与工程项目招投标的优势在于：1、作为项目的设计方，对项目的技术内容、难点、细节具有最全面的把握，是向承包上解释施工图文件、招标合同文件内容和要求的最佳人选。2、作为建筑方面的专家，

8、具有评价承包商技术能力的条件和经验。3、由于长期的建筑服务，拥有合作过的成功承包商名单可供选择和推荐，具有专业知识和经验帮