第 资产评估方法测试题

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1、第二章 资产评估的基本方法一、单项选择题1、资产评估三大方法中的评估方法是指()。A、一套方法体系B、多种评估方法的集合C、一条评估思路D、一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称2、运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是()。A、使参照物具有可比性B、便于计算C、排除参照物个别交易的偶然性D、容易得出评估值3、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的()。A、重置成本B、市场价格C、清算价格D、收益现值4、市盈率乘数法主要适用于()的评估。A、不动产B、无形资产C、生产设备D、企业价值5、采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是()。A、资本化率越高，

2、收益现值越低B、资本化率越高，收益现值越高C、资产未来收益期对收益现值没有影响D、资本化率和收益现值有影响，但影响不大6、用物价指数法估算的重置成本是()。A、复原重置成本B、更新重置成本C、可以是复原重置成本，也可以是非复原重置成本D、既非复原重置成本，也非更新重置成本7、下列有关经济性贬值的说法中，正确的是()。A、经济性贬值是指因外部环境变化引起的价值贬值B、经济性贬值主要是由技术进步导致的C、经济性贬值可以采用修复费用法来估算D、经济性贬值额一般应以设备的重置成本乘以经济性贬值率获得8、资本化率又称()，它是决定评估价格的最关键因素。A、收益化率B、还原利率C、贷款利率D、

3、借款利息9、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期收益分别为10万元，12万元，10万元，13万元，16万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在20万元不变，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于()万元。A、124B、154C、171D、24710、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期收益分别为10万元，12万元，10万元，13万元，16万元，并且在第六年至第二十年该企业收益将保持在20万元水平，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于()万元。A、178B、200C、227D、24711、某收益性资产，经专业评估人员测定，

4、第一年预期收益为10万元，以后每年递增1万元，假定资本化率为10%，该资产的评估价值最接近于()万元。A、100B、110C、150D、20012、某收益性资产，经专业评估人员测定，第一年预期收益为10万元，以后每年递增1万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于()万元。A、140B、160C、180D、19713、同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值是()关系。YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegrat

5、ion,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject3A、独立B、并列C、替代D、等同14、下列各项中，构成资产重置成本的耗费应当是资产的()。A、实际成本B、社会平均成本C、个别成本D、加权平均成本15、某被估资产购建于2000年，账面原值为10000元，当时该类资产的价格指数为85%，评估基准日该类资产的定基价格指数为170%，该被估资产重置成本是()元。A、10000B、

6、20000C、15000D、500016、与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该项资产价格上升了5%，则最可能的评估值是()万元。A、11B、12.5C、10.5D、10.817、复原重置成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是()。A、价格水平B、材料消耗C、设计水平D、规模和技术18、复原重置成本与更新重置成本之差等于()。A、超额营运成本B、超额投资成本C、功能性贬值D、经济性贬值19、下列影响因素中属于功能性贬值的影响因素是()。A、社会需求下降B、市场价格变化C、新工艺新材料运用D、银行利率变化20、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数

7、法往往会比采用重置核算法估算的重置成本()。A、高B、低C、相等D、无法比较二、多项选择题(每题的备选答案中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。)1、应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是()。A、需要有一个充分发育活跃的公开市场B、必须具有足够数量的参照物C、可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数D、必须是与被评估资产相同或相类似的全新资产E、参照物与被评估资产的功能相同2、运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有()。A、资产的功能B