蚌埠直机关房管分局三处房屋竞价招租

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1、蚌埠市直机关房管分局三处房屋竞价招租标的说明及竞价须知标的说明：一、出租人：蚌埠市市直机关事务管理局房地产管理分局二、标的基本情况：标的一、蚌埠市涂山路312号综合楼第五层房屋。1、标的房屋位于涂山路312号综合楼，向北临涂山路，中国农业银行楼上，爱尔和平眼科医院东侧楼内。建筑面积共约450㎡，设计用途办公，钢混结构，建筑年代为1985年。房屋内部地面部分铺贴地砖、部分水磨石，墙体刷白，木门包套、塑钢窗，有公共卫生间，水、电、通讯等设备齐全。2、年度租金底价（起始价）：5.2万元/年3、业态要求：承租人不得将租赁的房屋用于餐饮、洗浴等经营。标的二、

2、蚌埠市国货路1号龙华大厦第四层房屋。1、标的房屋位于国货路1号龙华大厦第四层，向北临凤阳西路，处于凤阳西路立交桥西桥南侧，楼内房间沿东西方向至消防栓。建筑面积共约780㎡，建筑年代为1998年，设计用途办公，钢混结构。房屋内部地面部分铺贴地砖，墙体下部木墙群、上部刷白，木门包套、铝合金窗，房间分布在走廊两侧，水、电、通讯等设备齐全。2、年度租金底价（起始价）：8.45万元/年3、业态要求：承租人不得将租赁的房屋用于餐饮、洗浴等经营。标的三、蚌埠市中山街86号第四层房屋。1、标的房屋位于中山街86号第四层北侧房屋（共五间），港台街小吃街内，向西临中山

3、街，天源会计培训中心楼上。建筑面积共约139.25㎡，设计用途办公，钢混结构，建筑年代为1999年。房屋内部地面铺贴地砖，墙体刷白，木门包套、铝合金窗，楼层有公用卫生间，水、电、通讯等设备齐全。2、年度租金底价（起始价）：1.85万元/年3、业态要求：承租人不得将租赁的房屋用于餐饮、洗浴、宾馆、足疗等经营。三、租赁期限：5年。5四、租金支付方式：按年支付，先缴租金后使用。承租条件：1、未经出租人书面许可，合同期内，承租人不得转租、分租、出借房屋。2、租赁期内，第一年至第三年年度租金金额不变；第四年和第五年，每年年租金在第一年年度租金的基础上增加10

4、%。3、承租第一年，出租人给予承租人30天装修期，装修期满后开始计算租赁期限。竞价须知一、资格审核方式本次竞价采用资格现场审核的方式。竞价现场须提交的资料：法人：1、企业营业执照、组织机构代码证原件或“三证合一”后的营业执照原件及复印件（加盖公章）；2、企业法定代表人签署并加盖公章的授权委托书原件；3、法定代表人的身份证复印件（加盖公章）；4、受托人的身份证原件及复印件（加盖公章）；5、转账凭证；6、签章本标的说明书。自然人：身份证原件及复印件、签字本标的说明书。二、有意竞买人竞价保证金从意向承租人账户通过转账、电汇的方式转入指定账户，不得以现金方

5、式缴存。标的一交保证金1.3万元；标的二交保证金2.12万元；标的三交保证金0.463万元。（收款单位：蚌埠市产权交易中心开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行账号：1280601021000080979003794）。承租人的竞价保证金在缴纳成交款时自动转至出租人账户作为履约保证金，不能冲抵成交价款。未成交人的竞价保证金，在成交公示期止后3个工作日内，无息全额退回原转入账户。三、意向承租人参与竞价，应事前自行查看标的房屋现状，包括所在区位、建设面积、建设格局、房屋状况，了解上下通道、供水、供电、通风、采光以及相邻关系。意向承租人缴纳竞价保证金，即视为认可并

6、接受竞租条件和标的房屋一切现状，接受公告的年度租金底价（起始价）并愿意承租5四、合同的签订及租金缴付方式1、竞价成交后，市公共资源交易中心将成交结果公示不少于3天。成交公示期止，3个工作日内，承租人须与出租人签订《房屋租赁合同》。2、承租人与出租人签订《房屋租赁合同》之日起3个工作日内，承租人将第一年度的租金和交易服务费支付到市产权交易中心账户（以承租人资金到达市产权交易中心账户为准）。如承租人不能按期缴付租金、交易服务费视为根本违约，其竞价保证金不予退还，用于支付交易双方应向产权交易机构支付的交易服务费，其余部分用作对出租人的补偿。以后租金需在当

7、期租赁期起始前30天缴付，（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。出租人收到租金后，为承租人开具租金发票。五、租赁履约保证金标的一：1.3万元；标的二：2.12万元；标的三：0.463万元。1、承租人的竞价保证金直接转至出租人账户作为履约保证金，不再另行缴纳。2、租赁期内，如因承租人的原因导致须动用部分履约保证金的，承租人须在缴付下一次租金时，将履约保证金充实至原金额。3、合同期满且承租人无违约行为的，在承租人将标的房屋交给出租人后5个工作日内全额无息退还履约保证金。六、房屋交付承租人与出租人签订《房屋租赁合同》并缴清第一年度租金及交易服务费后3个

8、工作日内，出租人将标的房屋以现状为准交付给承租人。七、经营管理1、承租人利用承租房屋的外墙、屋顶设置广告、招牌等，须将方案