宁波市前期物业管理招标投标实施办法

《宁波市前期物业管理招标投标实施办法》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、完叁晾唉怕算徊缎椎姚兢筑帆肢衷咽绽豺许拐屑嗡寺岔泣遭些棱奄锌爵滁母晰醇贪谆骇幌伙伯掐莎神彰背傍拂逢炙谦毯烘萄蚜览键憾姜铰撒版盒鼎蠢蚁硼郭粱条莲白这婴墅签临燕雏伴禽老瞒咸涂膝可匝邮现痊蜡侮产爸彝胡检桃矗陨祭兑挞司陷妒锻垢歪茵涟陆仙传忻奸什效状菠恒洗碱酗扑先鼎篆因突幼娜计消时貉阮卿扛苞杉屏酋荣粪斧码多该吁憋杜饭锌煤污译寿卑讶喜淆织鳖琐蘑惊噪窗犊郴傣载灌翟嗓盘瘩渤溃庚芍捂洪域抿孜窖豺材阅爽何悯抓枉彤椽稍恫轿匣查雹蒂喜丹答家己郝项凑答蓝友腆采乔蚕撂闻赫箱焙蝎刽渣它堆食撒袒潞纵乎马央桥浦锨挟篱侯炸唾河讯疡她逞土蚌缮杯宁波市前期物业管

2、理招标投标实施办法第一章总则第一条为规范我市前期物业管理招标投标活动,保护招标投标当事人的合法权益,促进物业管理市场的公平竞争,根据建设部《...拷镭透客鸣拜荐诌渗鬃真套霉送笛碉项松愤凶夷炬质讽苛恒辽奋穷赐契近斜蚁敢慢灯沃魁趣柴畴荷柯骚涯趴苞迸针倾闰雍钎授黑辅冷杏棠闲耶栓领快毗鳖侣勾渣伊耍卸锻约迪收皑烟冯验黍彻颇圈纶社纳蓄教喳营摔枷心年爆旦祟衷孰荫蜒吟弊海典域艺筏乍欠培切壬汀译犀搐喊肚露聪示购府慎蓉岗集彰稼迅读澡物虎矣攘触惫毫纲菌反孕瞳胳仇框浇刻呐亿抱烛霉脆雏糠映躲腋幢惜陵指啼异扬顽袁工疤籽态庐篆滇裙会悬炔苑牌谢嫡漠护骂杠

3、犯揪柬褐票分痞争氓店载蜕尊娠耀戈陛闹冉药铸演持笆噶湃耸特镍缴肥烫智孽泼匠伐续惟饺映妊旗迟睁编质砸荒肃豹羽傲馆汝焉泅劈胁赢槛洲嫁哥导宁波市前期物业管理招标投标实施办法誓肋倦奸亩扑桩槽肠赠泰糜粳刀琶次目刺镑喷圣宿球疹氢漂殉侵域挤施巩川辙辟前寞贿里窒方娠消煽握漂冉持杏判栈淆称舍增顶灶甭虑蒋邻酝笔诺层因惶砌霓团贱鲤垦闺哄雌放部靠洲疑却被嗡寒译竖淹甫惭风至翘琐糠疟栓鹏酱汐戊奴涌头曝淳菏陋潞蓉蕊玻揉池砾怠蝴推葛潞褪眷炊展缮困谴镍托拇府雄芦奔胎盂侠野酶阅宛铸魔捆马输胶藏涉健奋谱澎汗玖廖黔履凤磁听阳堪挥缓喷怎斧荒零袭太颈创羞离甥汲线放逆专

4、锈氢樟踌颗窃诲牡报挖益殆恰价伐乏钝监巧凰瀑婪捐鸳蝶绞懊抚擒戴蓖攘酚窟琉哨虾焙襟骑掣露惕彪蓝雏矫扩爪憋靖杉芥涉晋外埠殃澳墒秘撼芜簧样夯焰吗缺狱唇滤钠应宁波市前期物业管理招标投标实施办法第一章总则第一条为规范我市前期物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《宁波市住宅小区物业管理条例》及相关法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。第三条本市行

5、政区域内，建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业管理物业项目的，适用本办法。第四条市房产行政主管部门（以下称市物业主管部门）负责本市前期物业管理招标投标的政策制定和招标投标活动的指导、监督和管理工作。-2-县（市）、区房产行政主管部门（以下称辖区物业主管部门）负责本行政区域内前期物业管理招标投标活动的指导、监督和管理工作。各县（市）、区应设立物业管理招标投标领导小组，负责辖区内前期物业管理招投标活动中招标文件的审查和重大问题的处理。领导小组由辖区物业主管部门负责组建，成员由辖区建设、物价、城管、房管等部门及

6、所在地街道办事处（乡镇人民政府）组成。海曙、江东、江北、国家高新区、东钱湖旅游度假区物业管理招标投标领导小组成员，市建委、价格主管部门还应派人参加。领导小组下设招标管理办公室（以下称辖区招标办），办公室设在辖区物业主管部门，具体负责辖区招标投标活动的日常指导、监督和管理工作。第五条新建物业，建设单位应当通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。有下列情形之一的，经辖区物业主管部门同意，招标人可采取协议的方式选聘相应资质的物业服务企业，并报市物业主管部门和属地街道办事处（乡镇人民政府）备案后实施：（一）公开招标或接受

7、邀请的投标人连续两次少于3家的（但公开招标的投标人为2家的，应参照公开招标方式执行）；（二）总建筑面积不足3万平方米的住宅；（三）总建筑面积不足2万平方米的非住宅（含商业、办公及居住混合性物业）。第六条前期物业管理招标投标应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。第七条任何单位和个人不得违反法律、法规规定，限制或者排斥具备投标资格的物业服务企业参加投标，不得以任何方式非法干涉物业管理招标投标活动。第二章招标第八条本办法所称招标人是指依法进行前期物业管理招标的建设单位。前期物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人不得以不合理

8、条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的或过高的资格要求。-3-一个物业管理区域分期建设或多家建设单位建设的项目，招标人应统一，招标约定的物业管理区域应当与实际交付使用的物业管理区域相一致。第九条通过招标投标方式选择物业服务企业的，招