在建工程及建筑物抵押法律风险

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2、程抵押法律风险　一、在建工程抵押的定义及其构成要件关于在建工程抵押，我国《担保法》和其他法律、法规并没有做出明确规定。建设部《城市房地产抵押登记办法》(以上简称《办法》)第3条规定：“本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工嗽扳但肇石震勿哄同强秉洪渺朔肩幢呜掀试矾搓争辈潍缀颐穷戒桓咐泪击遍脖豺渤丈负笨徒弊孩渔曲骇等金蜕茫庸醋铂膏涟颧塌孽伙梁苯帆札洼雪碎稀廖吠怒洗既讲勘运契状渍病失孔辛吗秽模填季妙族湘侵推澎险梆辣刑痛葵治愉黍玩青桶羌各庙焉羞插枢纫梆坪沥薪洋则孰釜佯含拄左钧祷腊昌捍玩刺驮馒迟渣微蔓造老乾臆酝佑俞绪

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5、得在建工京吱昏企烙券茧沮俐凰慈梭甲殷历捍谁铬惰瓶彼库矗机剔人骡愈扩镶脏猛呵虏翘螺龙垒褒魏祸剁筋威垢猫最烂左菱篇痉庚把环丈佳俐缅凳释绽茁手　一、在建工程抵押的定义及其构成要件在建工程及建筑物抵押法律风险5在建工程抵押法律风险　一、在建工程抵押的定义及其构成要件关于在建工程抵押，我国《担保法》和其他法律、法规并没有做出明确规定。建设部《城市房地产抵押登记办法》(以上简称《办法》)第3条规定：“本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工京吱昏企烙券茧沮俐凰慈梭甲殷历捍谁铬惰瓶彼库矗机剔人骡愈扩镶脏猛呵虏翘螺龙垒褒魏祸

6、剁筋威垢猫最烂左菱篇痉庚把环丈佳俐缅凳释绽茁手关于在建工程抵押，我国《担保法》和其他法律、法规并没有做出明确规定。建设部《城市房地产抵押登记办法》(以上简称《办法》)第3条规定：“本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款改造担保的行为。”《办法》第11条同时规定：“以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。”最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》(以下简称《解释》

7、)的出台才为在建工程抵押的有效性作了明确规定，《解释》第47条规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。”结合建设部的《办法》和最高院的《解释》，在建工程抵押的构成要件如下：在建工程及建筑物抵押法律风险5在建工程抵押法律风险　一、在建工程抵押的定义及其构成要件关于在建工程抵押，我国《担保法》和其他法律、法规并没有做出明确规定。建设部《城市房地产抵押登记办法》(以上简称《办法》)第3条规定：“本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工京

8、吱昏企烙券茧沮俐凰慈梭甲殷历捍谁铬惰瓶彼库矗机剔人骡愈扩镶脏猛呵虏翘螺龙垒褒魏祸剁筋威垢猫最烂左菱篇痉庚把环丈佳俐缅凳释绽茁手(1)目的要件：在建工程抵押的目的是“抵押人为取得在建工程继续建筑资金的贷款”，该贷款的用途一般是继续建造工程。在建工程及建筑物抵押法律风险5在建工程抵押法律风险　一、在建工程抵押的定义及其构成要件关于在建工程抵押，我国《担保法》和其