紫荆花园小区建筑设计方案文书070208

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1、紫荆花园小区建筑设计方案说明一、项目简介1.柳州市简介:1.1柳州市别名“龙城”,是一座具有2100年历史的古城,中国西南地区的重要交通枢纽和区域经济中心,广西最大的工业基地,中国优秀旅游城市和历史文化名城。柳州市区风景秀丽,有“四野环山立,一水抱城流”之称,被誉为“巨大的天然盆景”。柳州市委市政府在“十一五”规划中明确提出“蓝天、碧水、青山、绿地”的全生态山水园林城市建设目标,大力打造“创业在柳州,发展在柳州、安居在柳州”的城市品牌。1.2地理位置和气候:柳州市位于北纬23°54’-24°50’、

2、东经108°14’-109°45’,地处中国广西的中部,座落在珠江流域西江水系柳江的中游,东北距山水甲天下的桂林150公里,地面海拔平均在85一105米之间,最高点文笔山海拔为419米。柳州属亚热带季风气候,温度适宜、雨量充沛,日光充足,四季常绿,年平均气温20.5℃,年平均降雨量1400多毫米,年平均日照1600多小时,无霜期长达300天以上。2.项目概况:2.1“紫荆花园”位于柳州市南二环路上,占地29151平方米。项目以“崇尚人与自然和谐相处”为开发理念,充分利用柳州“巨大的天然盆景”地方特色

3、,秉承龙城人源远流长的亲石文化,倾力打造品位精雅、品质一流、品调高格的自然人文生态社区。2.2紫荆花园地处柳州市南二环路中部城区中心地带,北通文惠桥,南接桂柳高速入口,对内对外交通便捷,区位条件优越。项目按柳州市新规划的荣军片区(多功能居住区)建设要求,力求塑造成为独具特色、高标准、高品位的城市门户形象。项目拟建多层、高层及低层三种住宅楼共11栋,总建筑面积约60930平方米。2.3项目的地理位置:位于南二环路中段,南面紧临南二环路,北面为9规划路,东500米处为前进农贸综合批发市场,西150米处为

4、柳州市最大的花鸟市场,距规划拟建的“毛山公园”仅700米。小区外现有9、21、30、45、64路公交线路,地处市中心区域,项目的地理位置上佳,交通便利,外部居住条件十分优越。一、设计依据1、《城市规划编制办法》及实施细则(建设部);2、《城市居住区设计规范》(GBJ50180-93,2002年版);3、《2000年小康型城乡住宅科技产业工程——城市示范小区规划设计导则》(建设部、科委);4、规划设计条件(柳州市规划局);5、用地红线图及实测地形图(电子文件)。三、设计原则与理念随着现代社会经济文明的

5、发展,人们对居住的选择早已从纯粹满足生理需求的概念解脱出来,而是更注重于精神文化生活的体验,即人们需要置身于一个融汇着自然生态、文化艺术、和谐优美的花园般的社区!1.设计原则1.1立足现实,远瞻未来,高起点、高标准地构建现代化都市空间风貌。强调环境与建筑,单体与群体,空间与实体的整合性。注意环境、建筑群体与城市发展风貌的协调。1.2充分利用自然条件和人文要素,运用城市设计理论和手法,引导城市景观风貌的生成,塑造一个人工开发与自然环境融合,功能齐备、层次丰富、具有现代特色的城市住宅环境景象。1.3在注

6、重超前性与理想性的同时,兼顾开发和建设实际,力求具有可操作性与应变性。1.4以可持续发展思想为指导,有机组织城市住宅区空间布局,促成生态、文化、效益三者的有机统一。91.5贯彻以人为本的思想,以建设生态型居住环境为规划目标,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便,具有文化内涵的住区。通过提高绿化覆盖率,建立完善的配套设施,方便的交通系统,宜人的空间设计以及健身、休闲、娱乐场所的设置,提高居民生活质量。1.6建设人车分流系统,分别建立车行系统与步行系统,力求在小汽车进入普通家庭的同时

7、,仍能提供给居民安全、便捷、环境优美的交通空间。1.7强调绿脉与居民活动融合。形成以点状的组团绿地、带状的林荫步行道和集中块状的中心绿地为主的绿化系统,最大限度的发挥绿地的功效,满足不同层次的居民活动的需求,与绿色活动空间融为一体。1.8人情化的生活场所的塑造。“绿色院落”空间、步行绿带、中央开放式生态绿地等多层次富有人情味的生活场所的塑造,增强居民归属感与自豪感。1.9努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机的结合,提高建筑功能质量和生活环境水平,为居民提供舒适、安全、经济、科学、超前

8、的现代生活空间。2.设计理念2.1生态理念。注入“生态建筑”的设计手法,通过总体布局和建筑单体的处理,充分体现亲石文化、玩石艺术,使整个小区建筑和居民充满着对自然的阳光、绿树、奇石等强烈的亲和力,达到回避城市喧嚣与烦躁,为处身闹市的居民提供一个宁静世外桃源目的。2.2人本理念。人因宅而立,宅因人而存。紫荆花园地处城区中心地带,周边环路相通,地理风水有来龙,有去脉,能藏风聚气,能吐故纳新,可谓人气旺盛。小区建设紧扣“紫荆花”的亲情比拟,深寓《续齐谐记》中紫荆树因兄弟分家

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