三亚市房产调查报告

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1、三亚市房产市场调查报告◆三亚市的概况三亚市的位置：三亚是中华人民共和国海南省仅有的2个地级市之一，位于海南岛的最南端。全市面积1919.58平方千米，其中规划市区面积38平方千米。三亚市常住人口为73.6万人三亚市的旅游：三亚是海南著名的热带海滨旅游城市和海港。天涯海角、大小洞天、崖州古城、落笔洞三亚古人类遗址等都蕴涵着丰厚的历史文化亚龙湾、大东海、鹿回头公园、天涯海角、海山奇观、南山文化旅游区等是闻名中外的旅游景点。三亚市是汉、黎、苗、回等20多个民族聚居的地方。三亚市的交通：东线高速公路、西线高速公路、223国道、224国道、225国道

2、位于三亚市以西26公里处的三亚凤凰国际机场是国内的运输大机场之一，承担着三亚通往国内乃至世界的重任。◆三亚市房地产市场运行情况2010年1-11月份的报告：1、批准预售商品房（包含商品住房、产权式酒店与酒店式公寓、商业用房）87.94万m2，同比减少2.7%。其中批准预售普通商品住房53.56万m2(5475套),产权式酒店与酒店式公寓26.66万m2(3025套);批准预售商业用房7.46万m2。2、商品房登记销售面积124.12万m2，同比增长17.7%。其中普通商品住房销售93.87万m2，10490套，产权式酒店与酒店式公寓销售面积

3、24.1万m2，2747套,商业用房销售面积6.15万m2。3、商品房平均销售价格17914元/m2，同比增长76.8%；普通locatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedontheassassination.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpenter),whogotAfewbayonets,duetomissedfatal,whennightcame商品住房平均销售价格

4、15489元/m2；产权式酒店与酒店式公寓平均售价为28285元/m2；商业用房平均售价为14290元/m2。4、商品房销售总金额222.35亿元，同比增长108.1%，其中包含商品住房销售总金额为145.4亿元；产权式酒店与酒店式公寓销售总金额68.17亿元，商业用房销售总金额8.79亿元。5、1--11月销售普通商品住房、产权式酒店与酒店公寓总套数13237套，面积117.97万m2，其中岛外销售11270套，面积100.07万m2，岛外市场占总销售套数的85.14%，占总销售面积的84.83%。6、不同套型新建商品住房（含产权式酒店与

5、酒店式公寓）销售情况：1--11月销售面积比例最大的户型结构为小于或等于60m2和60-80m2，分别销售19.22万m2与18.84万m2，占总销售面积的16.29%与15.97%；其次为100-120m2，销售18.12万m2，占总销售面积的15.36%。按套数计算，小于或等于60m2和60-80m2的销售比例最大，共销售3829和2678套，各占销售总量的28.93%和20.23%，随着单套面积增大，其销售比例逐渐减小。1--11月份90m2以下的商品住房销售8201套，面积52.46万m2，占总销售套数的61.96%，占总销售面积的

6、44.47%。7、不同价位新建商品住房（含产权式酒店与酒店式公寓）销售情况：按销售面积计算，销售单价以大于15000元/m2所占比例最高，销售面积为47.58万m2，占总销售面积的40.33%;其次为12000-15000元/m2，销售面积20.05万m2，占17%。按销售套数计算,销售单价大于15000元/m2的所占比例最高,销售4753套,占总销售套数的36.91%,其次为销售单价12000-15000元/m2,销售2425套,占18.32%。◆三亚市楼盘调查内容项目具体情况如下：开发商三亚凤凰新城实业有限公司营销代理上海中瑞locat

7、edintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedontheassassination.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpenter),whogotAfewbayonets,duetomissedfatal,whennightcame项目地址三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处水域面积10000㎡总占地面积207000㎡物业类型别墅、洋房、公寓、酒店建筑面积230000㎡开盘日期2010年

8、10月交房日期2011年12月绿化覆盖率45%面积范围27㎡--358㎡公摊20%左右客户群体中高端（居住人群老年人居多）项目单价25000元/㎡起价电话0898-8888555