中国房产调查报告

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1、中国房产调查报告　　在个人想要针对的房产进行相关的调查，那么应该如何写好相关的调查报告呢？下面是小编分享给大家的房产调查报告，希望对大家有帮助。　　一、概述　　市场是社会生产分工和商品交换的产物，是连接商口若悬河生产者与商品消费者的桥梁。市场原有四重含义：一是指商品交易的场所，二是指买卖双方共同决定商品、劳务的价格和交易数量的机制，三是指商品交换言之关系的总和，四是指配置的一种手段，与“计划”手段相对应。　　房地产市场原是房地产经济运行的基础和依托，是社会主义市场体系的重要组成部分。由于房地产商品独特的自身特点，房地产市场与一般商品市场

2、相比，在结构体系、运行机制、交易对象、交易方式、供求关系、市场功能等方面都具有自己鲜明的特征。其亦是整个国民经济市场体系中的重要组成部分，是一个活跃、具有显著特性的专门市场。它的产品包括：厂房、仓库、商店、写字楼、酒楼、宾馆等各种楼宇，是各行各业进行生产或经营活动所不可缺少的特质条件，在要素市场中占有举足轻重的位置。　　为了更好的了解楼盘信息，我们进行了为期一周的广州住宅类楼盘市场调查。　　(一)调查研究的目的　　了解当今及未来房地产市场情况、互联对房地产的影响,地产服务市场现状。通过这次调查研究，培养动手能力，强化专业技能训练，为日后

3、的学习奠定基础。　　(二)调查的方法　　实地问卷调查法、观察分析法、资料分析法。　　资料来源：互联权威站，报纸，　　4月14日我们在老师的组织下到天河体育中心附近的楼盘进行实地调查。首先，我们小组来到了位于珠江新城的津滨腾越大厦，下面让我们来认识以下这座大厦。　　名称：津滨腾越大厦　　占地面积：6293平方米　　容积率：11　　总户数：535　　停车位：451　　入住时间：XX03　　建筑面积：83195平方米　　楼层状况：地上28层，地下3层，分为南、北两塔　　项目介绍：　　津滨腾越大厦地处珠江新城CBD门户，坐镇CBD核心，雄踞交通

4、要塞。华夏路与华强路黄金交汇处，据守广州城市交通动脉，北临黄埔大道约50米，西连广州大道约150米，东接华南快速干道约XX米，距地铁市民广场站约2分钟路程、体育西站约4分钟路程、珠江新城站约5分钟路程。三核商圈辐射，全能配套完善，尽享珠江新城CBD商圈、天河北休闲购物商圈、琶洲会展商圈三核商圈辐射，彰显不可比拟的商务办公区位优势，同时一公里内五星级酒店、银行、大型购物中心、体育中心等服务配套设施一应俱全，商务资讯尽在掌控。新锐商务代表甲级生态美学。低辐射镀膜遮阳型LOWE落地玻璃幕墙，最大限度提高景观视野度，有效提升入驻企业品牌形象;出

5、色的低能耗、隔热、恒温性能，节省空调成本。600平米挑高约11米的阳光大堂，东入口实现写字楼内部空间与庭院空间的自然过渡与对流，西入口专用车行大堂彰显纯正商务的尊贵气质。28层生态商务体，基于开放式、人性化的国际办公新概念，以U型的创新布局设计，形成环抱式内广场，实现户户自然采光;近1400平米空中花园及共享空间，彻底改变“密室”办公生活，打造阳光办公环境。　　高效商务之道成本运营哲学。14台OTIS高速商务电梯、采用双候分区设计，专设高低区转换层，构建高效便捷的垂直交通系统，有效缩短上落梯时间，为企业精英伙伴提速，关键时刻赢得客户。提

6、供独立空调安装位，用户可自行选择空调安装系统，24小时自行控制空调运行时间，有效降低运营成本。满足国际标准甲级写字楼配备，由电信提供路由环，光纤接入，容量最大化，100M/1000M入户，实现ATM、FR、DDN全方位覆盖及支持WLAN无线上，商机连通世界。　　自由格局，新锐企业首选。津滨腾越大厦主力户型60180㎡，整层面积约1300㎡，大开间浅进深的实用设计，户型方正实用，形成百变的办公格局，满足不同的商务需求。每层预留CEO专属盥洗室接口，充分体现总裁身份的尊贵感。　　其价格平均为17000元/平方米，目前已售出80%，可见只要地

7、理位置优越并且软硬件条件完善的话，房地产还是有很大的市场的。　　之后我们还去了朱美拉公寓、珠江怡景等楼盘，都进行了较为深入的调查。　　二、调查研究的主要发现　　(一)当前房地产市场“滞涨”特征显著　　XX年前7个月，全国房地产开发投资和商品住房竣工面积均继续保持增长态势，但全国商品住房销售面积，无论是现房还是期房，却出现了不同程度的下降。全国完成房地产开发投资15884亿元，同比增长%，全国商品住房竣工面积16533万平方米，同比增长%，增幅同比提高9个百分点;但销售面积大幅下降，7月份销售面积为27743万平方米，同比下降%，增幅同比

8、下降个百分点。其中，现房销售面积同比下降%，增幅同比下降个百分点;期房销售面积同比下降%，增幅同比下降42个百分点。此外，全国土地市场交易整体降温。今年上半年，以底价成交的土地接近一半，土地流拍接近10%。