中国银监会机房

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1、中国银监会机房通风、电气、弱电、装修系统2010年维保服务项目需求一、投标人资质、能力要求1、中华人民共和国境内注册的独立法人，且至2009年12月31日止，连续经营3年（含）以上；2、投标人须具有建筑智能化工程专业承包二级资质；3、具有相当规模的机房工程建设或同类维保服务项目成功经验，能提供成功案例；4、独立的投标人，本项目不接受联合投标；二、服务内容、方式和要求（一）服务内容本项目的服务期限为从2010年01月01日至2012年12月31日，付款方式为分三年付清。服务内容为银监会信息中心机房的机柜门锁等五金件的维护、机房装饰工程的维护、保洁（说明：玻璃隔断自然损坏由投标方负责更换），以及为

2、通风系统、电气工程及弱电系统提供7*24小时的设备维护保修、备件更换及技术支持服务。并应提供至少两天维护保养培训，培训内容包括机房整体介绍及子系统介绍、机房环境设备的操作、维护及故障应急处理。各部分详细服务内容如下：通风系统维护项目每季度进行一次巡检，并更换过滤网，巡检内容包括：l在设备正常运转的情况下检查风机运转是否正常，有无异常噪音；l用点温计测量电机的运行温度，判断轴承是否发热，是否有润滑不良的现象；l用电流表测量电机的三相运转电流，检查耗电量，判断三相是否平衡；l用手动的控制方式启动、停止风机以观察此时电机的运转状况；l检查送风系统的电路及电气控制部分的所有电气接点，紧固松动的部分，确

3、保连接的紧密，运行的安全。l检查送风系统的安全保护装置工作是否正常（进行报警实验），报警设置是否正确，并且根据实际的机房环境和外部环境进行调节；在检查过程中，如发现有需维修的工作或需更换的备件必须及时更换备件或维修。控制系统l参数设置：对于控制器内的所有参数进行细致的校正，确保设置的正确、合理；l对于所有的报警设置（例如高压报警、低压报警、过热报警、漏水报警、失风报警等等）进行实际的报警实验操作，确认报警的准确、灵敏；l对于控制部分进行手动的操作控制（例如风机的启停、压缩机的启停、加热的启停、加湿的启停等等），确认控制的准确、灵敏；l检查控制系统的控制线路的连接是否紧固，插接件是否紧固，电气线

4、路是否有破损，固定是否安全等；l仔细检查控制器、接口板及相关传感器等主要控制部分的连接，确保数据传输的可靠；l对于强电部分，检查主电源及各支路的各相电压、电流；确保电路接点紧固；各种电气动作器件的动作灵活、到位；用红外点温计抽点测量器件温度，确保无接触不良点；l检查所有的线路是否有磨损、是否有老化、固定是否牢固、接线是否紧固；在检查过程中，如发现有需维修的工作或需更换的备件必须及时更换备件或维修。制冷系统：l在压缩机工作时，根据压缩机的工作时的声音，判断压缩机工作是否正常；l通过液镜观察系统内是否干燥、制冷剂是否合适；l测量压缩机的工作电流，三相是否平衡，电流是否正常；l用双头压力表测量压缩机

5、的吸气口、排气口、蒸发器等处的系统压力，判断系统内冷媒量是否正常；l根据压力表数据结合点温计计算出系统过热度，以综合的评估制冷系统的效率；l检查制冷系统上的各种器件工作是否正常，是否有损耗、脏堵等现象；（例如干燥过滤器、高压开关、低压开关、电磁阀、膨胀阀等）l在停机的状态下通过油镜观察压缩机内冷冻油的油量，是否在规定的范围内，如果不正常及时的填加或放油；l检查压缩机曲轴箱加热器，加热是否正常；l在制冷系统检查完毕后，单独给出制冷系统的评估报告；蒸发器l确认蒸发器固定良好，管路及翅片完好无损，如有问题在报告中真实体现；l检查蒸发器盘管是否清洁，如果有污垢用专用药剂清洁盘管及翅片；l检查蒸发器的排

6、水管路是否畅通，确保处于完全畅通的状态；在检查过程中，如发现有需维修的工作或需更换的备件必须及时更换备件或维修。电气系统维护项目每季度进行一次巡检，巡检内容包括：l检查配电柜，保证配电柜内电气装置的整齐、牢固、标识的正确、清晰、外观的良好、内外清洁。l保证配电柜内无其它物品，盖板整齐、严密。电源盘、柜及其他电气装置的台座与地面牢固固定。l检查配电柜上的各种仪表及指示灯及开关等部件是否正常。l检测供电及配电的电源质量，包括电压、电流等。l用红外点温计检测配电柜内每个元件的温度，对温度偏高的元件，仔细查找原因，消除隐患。l用电流表检测零线、地线及火线的电流，如有不正常的需查找原因，保证检查配电柜的

7、正常使用。l当配电柜内的元件在正常使用的情况下发生损坏时，乙方应及时提供备件并更换。l灯具，吸顶灯具底座应紧贴吊顶不留缝隙，如有松动应进行调整；成排安装的灯具、光带要平直、整齐；对不良的灯具更换灯泡。保证灯具接地的良好。l检查开关插座保证安装开关的盖板的端正、严密、并与墙面平，保证开关插座与接地线或零线的牢固联接。l对应急灯系统进行常规检查。l对防雷系统按照国家相关规范进行检查。l以竣工验收标准检