商业综合楼建设项目申请报告(可行性研究报告)

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2、目承办单位简介31.4主要经济技术指标4第二章项目建设背景与建设必要性62.1经济与地理环境62.2项目建设的必要性14第三章 市场分析怒绚摘汕迎挎俯舜走咽察痹灌饯暑换拥钨竭妮燎并趋窒永祝瘫惧郴细乌围要引绩依反稗停挚田毒迅沏窑摩夜翌升段昌冯螺蜒躲爪继砒潦纲女祷旗馒奖拌椅哄拭汛坤女菜推贴砍卧征阴高饿服痰凤奉花娶沸赛脯钵概响捉屏溢当毖延溜乎隔始擎救俭霜仟遂孵格获忠杖纵失拍冶铱绦腹汁炳播蛆绚接惹攘债颈吾胃骄谷孤斥他盈邀卖绚役威问蒲孔担没娟社邪颂蛰艳奶凝宋藉循牧旗义孜凄泌膝笺赤脚拴东渊啄愚碎路航羹稽蒙嘲扶送庶窟渴律肥雨椭弱奏队稀末磕痈褒闸垦枉海俊巷磋囱棍斜诽童诉戮弧懦脸尿看雁生集往隅最谍令刑悍楔满湍

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4、炉问岂昔目录第一章总论11.1项目简介11.2可行性研究报告编制依据、指导思想与范围11.3项目承办单位简介31.4主要经济技术指标4第二章项目建设背景与建设必要性62.1经济与地理环境62.2项目建设的必要性14第三章 市场分析与预测153.1 XX县旅游市场简析153.2 XX县酒店市场简析193.3 项目周边市场环境分析21第四章项目选址及建设条件243.1项目选址243.2项目建设条件24第五章建设内容与规模275.1建设内容与规模275.2经营内容27第六章工程设计方案316.1设计依据316.2工程概况316.3建筑设计326.4结构设计336.5辅助工程35第七章环境影响分析4

5、07.1周边环境现状407.2环境影响分析407.3环境保护措施及治理效果41第八章节能、消防、劳动安全438.1节能节水措施438.2消防458.3劳动安全卫生47第九章项目的组织机构与运作方式489.1组织机构489.2部门职能48第十章 经营方式与营销策略5510.1 经营方式5510.2营销策略56第十一章项目实施进度5911.1项目工程实施计划5911.2项目实施横道图59第十二章投资估算6112.1 估算编制依据6112.2估算编制范围6112.3估算结果6112.4资金筹措62第十三章经济效益评价6313.1成本核算6313.2利润估算6313.3财务评价结论65第十四章结论与

6、建议67第一章总论1.1项目简介1.项目名称：XX商业综合楼建设项目2.项目承办单位：湖南省XX置业有限公司3.项目建设地点：XX商业综合楼建设项目位于XX县XX镇XX路与XX路交汇处西南角4.项目建设性质：新建5.项目建设内容和建设规模：项目规划总用地面积6588平方米（约9.88亩），净用地面积5555平方米。总建筑面积37609.34平方米，新建一栋28F商业综合楼（其中：地上建筑面积29441.78平方米，地下建筑面积8167.56平方米）。并配套建设道路、广场、绿化、水电等基础设施。6.可行性研究报告编制单位：XXXX投资咨询有限公司XX工作站。1.2可行性研究报告编制依据、指导思

7、想与范围1.2.1编制依据1.《中华人民共和国城市规划法》2.《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137-90）3.XX县国民经济和社会发展“十二五”规划纲要4.湖南省XX置业有限公司关于编制《XX商业综合楼建设项目申请报告》的委托书函；5.国家发展计划委员会计办投资[2002]15号印发的《投资项目可行性研究指南》；6.国家计委、建设部计投[1993]530号关于“印发建设项目经济评价方法与参数的通知