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1、某楼盘内部认购暨认筹解筹销售实施计划书一、员工内部认购期1、时间:2005年12月9日-12月14日2、工程配合◆现场售楼部三期新售楼部装修及现场布置。(12月5日前交付使用)负责跟进:××先生◆示范单位示范单位的装修及现场布置。(12月5日前交付使用)负责跟进:××先生◆建筑模型建筑模型制作。(11月30日交付使用)负责跟进:××、××专人负责◆示范单位通道示范单位通道整理、布置。(12月5日前交付使用)负责跟进:××、××专人负责3、销售资料配合:(12月5日前交付使用)楼书2000份彩色宣传单张5000份单位平面图2000份5.1-9,,servi
2、ces,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve-27-认购须知2000份装修标准2000份付款方式2000份客户意见问卷2000份收据10本鞋套2000个4、人员配合销售人员12名(××
3、)其中当值主管1名12名(××)财务人员1名(××)保安人员14名(××)售楼部:2名示范单位:2名小区各主要通道:10名清洁人员2名(××)售楼部:1名示范单位:1名(每天早上十时前完成清洁工作,保洁工作避免影响客人参观)5、销售人员工作配合◆销售人员接受全面培训。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi
4、-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve-27-◆销售人员向到场了解本项目的顾客介绍××,同时向他们派发销售资料。◆销售人员在介绍本项目的同时,亦利用客户问卷收集客人对楼盘的意见及购房意向,问卷内容主要是需求户型、面积、价格接受水平等,(详见附表一)。◆利用现场电话开始联络××物业及××的目标客户资源,向该批客户推介××花园三期,邀请他们到场参观本项目。◆11月30日前向员工内部认购目标客户寄出认购卡。◆针对目标客户作内部认购登记。5、广告配合
5、◆安排报纸缮稿。◆完成户外灯箱、车身广告等。◆编制12月份广告投放。(由××提供)◆围墙包装5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve-27-5、员工内部认购
6、针对客户:◆××员工(包括××各公司,如××、××)◆××花园旧业主◆IBM、可口可乐公司等指定企业员工◆××项目管理中心各部门负责人对外之业务联系单位6、活动配合时间:12月9日地点:会所参与人员:××员工活动形式:茶话会活动内容:1.介绍××花园情况,2.××花园样板房参观7、操作方法:l××员工1.额外优惠:可获85折优惠(按黄价单)(除付款方式优惠外)5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasth
7、ebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve-27-1.所有有意认购的员工被集中安排在12月9日优先参观示范单位。并于当日同时办理认购意向书及收取诚意金人民币五千元(被确定认购的单位将在销控表上剔除)。2.所有认购的员工可于12月27日得知所购单位之公开售价。落实购买者需于即日补齐定金及签署商品房预售合同。3.由××人事部核实员工身份(根据××的内定指引及
8、识别),并采取一职员限购一单位,所购单位在入伙前不能转让,避免一些以优惠价购入的