规划设计说明94477

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1、第一部分规划背景1.1南阳是豫陕鄂川渝交界处区域性中心城市，豫西南政治、经济、文化教育、科技、物流、交通中心。南阳是国务院第二批命名的历史文化名城。有“南都”、“帝乡”之称。南阳是中国首批对外开放的历史文化名城之一，是全国楚文化与汉文化最集中的旅游区之一，也是中部地区重要的旅游胜地之一。为了正确指导南阳市建设和发展，实现市区的经济和社会发展目标，合理地规范南阳市的建设行为，满足南阳市健康持续的发展建设要求，特制定本规划。城市性质：南阳市区是南阳市的行政、经济、文化中心，是以居住、旅游、农产品加工业、商业服务于一体的。功能定位：扩大

2、市区规模，使人口居住相对集中，各种设施配套完善；以旅游业、服务业为主，促进经济发展，增强实力，提高市区的辐射功能，把南阳市建设成交通发达，城市功能齐全，布局合理，宜居宜业的豫西南的区域性现代化大城市。1.2规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《城市规划编制办法》3、《城市规划编制办法实施细则》4、《城市用地分类与规划建设用地标准》5、《南阳市城市总体规划》6、《南阳城市规划条例》7、《南阳城市规划管理技术规定》8、《南阳市控制性详细编制审批办法》9、《南阳市控制性详细编制成果办法》10、各种相关设计规范1.3规划范围此次项

3、目地段位于河南省南阳市宛城区。地段西起一条规划路（南阳一中以西与文明路包围区域）东至滨河路；南起建设路，北至光武路。1.4规划内容本项控制性详细规划的内容包括三个部分。第一，包括空间结构、功能布局、用地规划、道路交通系统规划、绿地系统规划、景观系统规划和市政工程系统规划等；第二，制定地块开发控制规定，包括土地使用和建筑管理的各项控制指标和规定；第三，制定城市设计控制规定，包括整体的、局部的和专项的城市设计控制规定。本项规划的成果包括规划说明和图件、规划文本和地块开发控制图则、以及相关附件。其中规划文本和地块开发控制图则作为规划管理

4、的法定文件。第二部分现状概况2.1区位状况该地块东临白河优美景观，环境优美；其周边重要设施也相对齐全：光武路的北侧主要有华龙学校，万正花园等一些标志性建筑；建设路南侧联通公司及其公共交通用地的设立方便了群众的生活；由于该规划地块位于南阳新区，与老城区商业中心有一定的距离，但其便利的交通使其不再是问题；其与南侧的体育中心的距离相对较近，交通方便；与南阳机场也有一定的距离，但是在建的光武大桥提供了便利的交通条件。2.2自然状况该地段属于亚热带向暖温带的过渡地带，属典型的季风大陆半湿润气候，四季分明，阳光充足，雨量充沛。季风的进退与四季

5、的替换较为明显。四季气候特点：冬干冷，雨雪少，夏炎热，雨量充沛。春回暖快，降雨逐渐增多，秋季凉爽。降雨逐渐减少。南阳是整个河南最大的北方水域，具有明显的过渡性气候特征。年降雨量800—1000毫米。此地段为褐黄色粘性土层和灰黑色淤泥质土和有机土质及砂尘，岩土性质一般，属于建筑一般地段。地段地势平坦，周边道路无明显坡度，利于机动车行驶和人的行走，并且地质条件较好。2.3用地状况现状以居住用地和商业用地为主，市政公用设施较齐全，布局杂乱，环境一般，基地周围有拆掉的仓库及棚户区民房。2.4道路交通现状基地周边的道路系统较为完善，为混凝土

6、道路，路面质量一般，分级明确，系统性较强，区域周边道路均已车行交通为主要功能，同时拥有较完善的步行交通系统，但是公交系统不够发达，就一中，及张衡路口有公交站，而且地段没有停车场，市民只能占用非机动车道来停车，因此周边的静态交通系统不够完善。还有就是市一中的交叉口设计错误，人行横道在车行道里面。那条规划路，仅仅只是规划路，到现在还是空地和民宅。根本不能称之为一条完整的道路。建设路是南阳市次干道，贯穿于南阳城区内。道路通行能力较强，在调研过程中有大量机动车。光武路与建设路平行，但光武路与正在新建的光武大桥相连，连接南阳新区与南阳机场。

7、是交通量较大的一条道路。张衡路是南阳与312国道连接的一条道路围绕整个南阳市，分担着南阳市大量的交通。是南阳老城区与高新区的明显分界线。滨河路，南阳市沿白河而新建的一条道路，一条景观路，同时也分担着南阳一部分交通压力。并有公交站点。2.5公共服务设施现状公共服务设施按其使用性质分类大致可分为八类，其具体如下：行政办公类、商业金融业类、文化娱乐类、体育类、医疗卫生类、教育科研类、文物古迹类、其他类等。根据现场调研其主要公共服务设施主要有行政办公类、商业金融业类。具体介绍如下：行政办公类：南阳烟草局119消防中心商业类：一些商店、超市

8、、菜市场等等；服务业类：金都宾馆在水一方酒店等等。另外还有一些其他小型的公共设施工人们休闲娱乐。2.6绿地现状绿化可以说是一个地方环境好坏的一个体现，绿化同时也能给人带来好的心情，所以适当的绿化也是相当必要的。根据调研可知，绿化面积相对较少，除了沿