《建设工程招投标与合同管理》课件

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1、《建设工程招投标与合同管理》课件任课教师邱香学院建工学院班级2008级工程造价1-3班总学时36其中：理论24实训12第一章建设工程的招标投标概论教学目的与要求掌握工程招标投标的基本过程、方式；了解其发展历史及国内外现状以及建设市场的概念、管理体制及发展历史；熟悉建设工程交易中心的性质与作用、基本功能、运行原则及一般程序。教学重点与难点重点：掌握工程招标投标的基本过程、方式难点：掌握工程招标投标的基本过程、方式教学方法讲授教学时数2个学时考试或考查方式考试教学内容工程招标投标的基本过程、方式，发展历史及国内外现状以及建设

2、市场的概念、管理体制及发展历史；工程承发包的方式、内容；建设工程交易中心的性质与作用、基本功能、运行原则及一般程序。§11>.1工程承发包1．1．1工程承发包的概念承发包是指交易的一方负责为交易的另一方完成某项工作或供应一批货物，并按一定价格取得相应报酬的一种交易方式。工程承发包是指根据协议作为交易一方的建筑施工企业负责为交易另一方的建设单位完成某项工程的全部或其中一部分工作，并按一定的价格取得相应的报酬。我国工程建设中常采取的方式：自营方式：承包方式：分为指定承包、协议承包和招标承包1．1．2．工程承发包业务的形成与发

3、展一、国际共程承发包业务的形成与发展最早进入国际承包市场的是一些发达资本主义国家的建筑业。19世纪末发达资本主义国家向殖民地输出资本；20世纪70年代中东地区发展；20世纪80年代东亚和东南亚经济发展良好。据美国《工程新闻记录》（ENR）2006年8月份统计发布的“2005年度ENR全球最大225家国际承包商”榜单中中国公司46家。目前，我国对外承包工程已经基本形成了“亚洲为主、发展非洲、拓展欧美、拉美和南太”的多元化市场格局。另一方面，随着我国加入世贸组织，许多国外的承包商也来我国承包工程。二、国内工程承发包业务的形成

4、与发展起步较晚，发展较快，分为四个阶段：第一阶段：鸦片战争至新中国成立：营造厂、停滞阶段第二阶段：新中国成立至1858年：施工力量薄弱、行政手段分配第三阶段：1958至1976：现场指挥部第四阶段：1977至今：改革开放搞活、基本制度1．1．3工程承发包的内容工程建设的全过程包括以下几个阶段：项目建议书、可行性研究、勘察设计、材料及设备采购供应、建筑安装工程施工、生产准备和竣工验收等。一、项目建议书内容包括：项目的性质、用途、基本内容、建设规模及项目的必要性和可行性二、可行性研究技术先进性、经济合理性和建设可行性方面三、

5、勘察设计工程勘察的主要内容：工程测量、水文地质勘察和工程地质勘察工程设计的主要内容：初步设计和施工图设计四、材料和设备的采购供应五、建筑安装工程施工六、生产职工培训七、建设工程监理1．1．4工程承发包方式1．工程承发包方式分类工程承发包方式是指发包人与承包人双方之间的经济关系形式。（1）按承发包范围划分：建设全过程承发包阶段承发包包工包料、包工部分包料、包工不包料专（项）业承发包（2）按承包人所处的地位划分：总承包分承包独立承包联合承包（3）按合同计价方法划分：固定总价合同估算工程量单价合同纯单价合同按投资总额或承包工程

6、量计取酬金的合同成本加酬金合同（4）按获得承包任务的途径划分：计划分配投标竞争委托承包指令承包1．1．5工程招标投标的产生和发展一、国外工程招标投标的产生和发展1830年，英国政府明令要求工程承发包实行招投标形式。二、国内工程招标投标的产生和发展第一阶段：观念确立和试点（1980～1983年）。我国的吉林省吉林市和经济特区深圳市率先试行招标投标，收效良好，在全国产生了示范性的影响。1983年6月原城乡建设环境保护部颁布了《建筑安装工程招标投标试行办法》。第二阶段：大力推行（1984～1991年）。改革单纯用行政手段分配建

7、设任务的老办法，实行招标投标。第三阶段：全面推开（1992～1999年）。1999年8月30日全国人大九届十一次会议通过了《中华人民共和合国招标投标法》，并于2000年1月1日起施行。§1.2建筑市场1．2．1建设工程市场的概念　　建设工程市场简称建设市场或建筑市场，是进行建筑商品和相关要素交换的市场。　　　建设工程市场有广义的市场和狭义的市场之分。狭义的建设工程市场一般指有形建设工程市场，有固定的交易场所。广义的建设工程市场包括有形市场和无形市场，它是工程建设生产和交易关系的总和。建设工程市场的分类（1）按交易对象分为

8、建筑商品市场、资金市场、劳动力市场、建筑材料市场、租赁市场、技术市场和服务市场等。（2）按市场覆盖范围分为国际市场和国内市场。（3）按有无固定交易场所分为有形市场和无形市场。（4）按固定资产投资主体分为国家投资形成的建设工程市场，企事业单位自有资金投资形成的建设工程市场，私人住房投资形成的市场和外商投资形成的建设工程