本溪市城市房产管理条例

《本溪市城市房产管理条例》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、本溪市城市房产管理条例www.110.com2010-07-0614:22　（2006年5月19日本溪市第十三届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过；2006年9月28日辽宁省第十届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准）　　第一章　总则　　第一条　为了加强城市房产管理，维护房产市场秩序，保障房产权利人的合法权益，促进房产行业健康发展，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。　　第二条　市城市规划区国有土地范围内，房产占有、使用、交易、经营及其相关管理

2、活动适用本条例。　　第三条　市房产行政主管部门对全市城市房产实施统一监督管理。自治县房产行政主管部门负责本行政区域内的房产管理工作。　　第二章　房屋权属登记管理　　第四条　房屋所有权实行登记发证制度。市、自治县房产行政主管部门是我市房产权属的登记机关。取得、转让、变更房屋产权和设定房产抵押权、典权，必须向登记机关申请登记，领取房屋权属证书。任何单位和个人不得涂改、伪造或非法印制房屋权属证书。　　第五条　权利人（申请人）应当按照法定条件、程序和时限办理房屋权属总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项

3、权利登记和注销登记。登记机关对证件齐全的房屋权属登记申请，应当自收到申请之日起30日内办结。　　第六条　权利人（申请人）按下列规定申请房屋权属登记：　　（一）权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；　　（二）权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名；　　（三）权利人（申请人）委托代理人申请房屋权属登记时，代理人除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）经过公证的书面委托书；　　（四）共有的房屋，由共有人共同申请；　　（五

4、）房屋他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请；5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve　　（六）房

5、产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。　　第七条　权利人（申请人）申请房屋权属登记应当符合国家有关规定，同时提交下列相关证明或者文件：　　（一）房屋初始登记时，应当提交共用部位、共用设施设备维修资金交款收据或经办银行出具的收款证明；　　（二）人防工程申请权属登记应当出具由市人民防空主管部门签发的《人民防空工程产权登记通知单》；　　（三）房屋所处的集体土地转为国有土地时，应当自事实发生之日起30日内申请登记并提交用地证明文件；　　（四）依法拆除的房屋由拆迁人持《房屋拆迁许可证》和被拆除房屋权

6、属证书在房屋拆除后30日内申请注销登记；　　（五）房产赠与的，受赠人应当提交《赠与合同公证书》或《接受赠与公证书》；房产继承的，遗产继承人应当提交《遗产继承公证书》。　　第八条　因房屋权利人下落不明不能办理房屋权属转移登记的，登记机关可依据人民法院裁决办理房屋权属转移登记。代管房屋代管期满，代管人可提请人民法院发出公告寻找权利人，公告期满后无人提出所有权主张的，由登记机关按照人民法院的裁定予以登记。　　第九条　下列房屋由房产行政主管部门直接代为登记并统一管理：　　（一）由国家、省补助投资或地方财政投

7、资建设的非住宅用房；　　（二）住宅区内用配套费建造的非住宅用房；　　（三）经人民法院判决产权归国家所有的房屋；　　（四）其他归国家所有的房屋。　　第十条　属于违章建筑、临时建筑的，登记机关应当做出不予登记的决定。有下列情形之一的，不予办理房屋所有权登记或者他项权利登记：　　（一）所有权有争议的；　　（二）被依法限制或者查封的；　　（三）被拆除或已经灭迹的；5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransport

8、investment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve　　（四）证件、资料不全又不能提交证明的；　　（五）法律、法规规定的其他情形。　　第十一条　有下列情形之一的，由登记机关注销房屋权属证书：　　（一）申报不实的；　　（二）涂改