南京规划局文件

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1、南京市规划局文件宁规规范字〔2017〕9号关于印发《南京市日照影响分析规划管理办法》的通知各有关单位：现将《南京市日照影响分析规划管理办法》印发给你们，请遵照执行。特此通知。 附件：《南京市日照影响分析规划管理办法》南京市规划局2017年12月28日3南京市规划局2017年12月29日印发3附件：南京市日照影响分析规划管理办法第一条为规范我市日照分析工作，保障城乡规划的顺利实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划管理技术规定》等法律法规和技术标准，结合我市实际，制定本办法。第二条日照影响分析是建设单位委托有资质的单位采用计算机技术，在日照标准日

2、，分析研究拟建建筑（包括共同构成影响的建筑）日照与其他有日照要求的拟建、在建、己建建筑及场地的关系，并编制《日照分析报告》的行为。日照分析计算应当使用经国家住房和城乡建设部鉴定通过的日照分析软件。第三条我市市域范围内的下列建设项目，建设单位或个人在向城乡规划主管部门申报建设工程规划设计方案时，应当同时报送日照影响分析报告，并作为建设工程规划设计方案的组成部分，一并向社会公示：（一）拟建非住宅建筑超过24米（含24米）、住宅建筑超过35米（含35米）的高层建筑，在其日照计算范围内含日照要求的建筑或场地；（二）在已经确定的高层建筑的日照计算范围内，拟建有日照要求建筑的；3（三）拟建低

3、、多层建筑及小高层住宅周边有日照要求的现状建筑，且现状建筑之间不满足现行的《江苏省城市规划管理技术规定》间距要求的。其计算范围参照拟建高层建筑的方法确定。第四条日照影响分析报告公示内容应当包括：（一）项目建设单位；（二）日照分析报告编制单位；（三）日照分析结论。第五条建设工程规划设计方案调整导致建筑位置、正负零、外轮廓、户型、窗户等改变的，应当随调整的规划设计方案重新报送《日照分析报告》。第六条本《办法》所称有日照要求的建筑是指住宅建筑的居住空间、养老服务设施的居住用房、残疾人住宅的卧室和起居室、宿舍、中小学普通教室、托儿所和幼儿园的生活用房（活动室、寝室和多功能活动室）、医院病

4、房，休（疗）养院的疗养室。有日照要求的场地是指幼儿园、托儿所、养老服务设施的室外活动场地，居住小区公共绿地。当违法建设作为遮挡建筑时，应纳入计算范围；当作为被遮挡建筑时，可不纳入计算范围。第七条日照分析基础资料应当从以下途径获取：（一）南京市城市建设档案馆档案资料，加盖档案复印与原件一致章；（二）具备规定资质的测绘单位现场测绘，依法出具的测绘成果报告；3（三）在建、已批未建项目资料为规划部门出具规划许可证附图（核准图）。现状建筑与档案资料不一致的，以现场测绘成果报告为准。第八条报送《日照分析报告》应包括以下材料：（一）《日照分析报告》1份（含附图）（纸质和电子形式）；（二）进行日

5、照分析的主要原始材料及目录清单1份（纸质和电子形式）。第九条建设单位应当委托具备乙级以上规划编制或建筑设计资质的单位进行日照影响分析。第十条城乡规划部门对《日照分析报告》的审核采取形式审查和抽查复核相结合的方式。方案审查阶段，审批部门对日照分析报告进行形式审查，具体包括：（一）编制主体是否符合规定；（二）分析结论是否符合规定。第十一条建设工程规划许可证核发后，规划核实前，审批部门可以就以下事由提起对《日照分析报告》复核：（一）公示期间受到大量对日照影响异议的；（二）出现涉及日照原因的信访、复议、诉讼的；（三）建设项目周边存在大量居住用地的；（四）建设单位或编制单位因为日照分析不诚

6、信被我局列入失信单位的；3（五）其他对日照分析结果存疑的。第十二条复核部门按照审批部门的申请，根据建设单位提供的基础资料，采用经国家住房和城乡建设部鉴定通过的日照分析软件，对日照分析的结果和结论进行实质性复核，并出具复核意见书。复核的主要内容包括：（一）遮挡建筑和被遮挡建筑的建模；（二）日照分析计算范围；（三）日照计算参数；（四）日照分析结果和结论等。第十三条建设单位应当向日照分析报告编制单位提供真实、全面的日照分析资料，不得弄虚作假。因建设单位提供的日照计算基础资料等原因导致日照计算结论错误，产生不良后果造成损失的，由建设单位承担相应的法律和经济责任。日照分析报告编制单位应当出

7、具真实、准确的日照计算报告，不得弄虚作假、隐瞒真实情况。因日照分析报告编制单位原因造成日照计算结论错误，产生不良后果造成损失的，由日照分析报告编制单位承担相应法律责任。日照复核单位当具真实、准确的复核结论，不得弄虚作假、隐瞒真实情况。因日照分析复核报告结果错误，产生不良后果造成损失的，由复核单位承担相应法律责任。第十四条经核查，报送的日照影响分析报告错误，按以下方式处理：（一）责令其采取改正措施消除对规划实施3影响，直至限期拆除，并按照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条对建设