阜阳物业管理招投标评标专家和

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1、阜阳市物业管理招投标评标专家及评标专家库管理办法 第一条为加强物业管理招投标评标专家管理和评标专家库的建设、管理，建立高素质的评标专家队伍，进一步规范物业管理招投标活动，保证物业管理评标活动的公平、公正进行，提高评标质量和工作效率，根据有关法律法规，结合本市实际制定本办法。第二条本办法适用于阜阳市物业管理招投标评标专家的资格认定及评标专家库的建设和管理。本办法所称的评标专家是指具备物业管理专业理论知识、丰富实践经验以及熟悉物业管理评标工作和相应法律知识的社会专业人才。本办法所称的评标专家库是指物业管理行政主管部门认定的、为物业管理招标人评标工作

2、提供技术服务的专家人才库。第三条市物业管理行政主管部门负责全市物业管理评标专家的资格认定及评标专家库的管理。负责全市物业管理评标专家的档案管理、培训考核及评标专家库的建设工作。县（市）、区物业管理行政主管部门负责物业管理评标专家的推荐及申报工作。-6-物业管理行业协会协助主管部门做好物业管理评标专家的推荐申报、档案管理、培训考核等日常工作。第四条入选物业管理评标专家库的专家，应遵纪守法，具有良好的职业声望，公道正派，关注物业服务行业健康发展，熟悉有关招标投标的法律法规；具有从事物业管理评标工作的能力和精力，大专及以上学历，60周岁以下，并应符合

3、下列条件之一：（一）从事物业管理实践工作8年以上，曾任或现任物业服务企业经理以上职务，并持有中级以上相关专业技术职称或相关执业资格证书；（二）取得律师执业资格从事5年以上司法实践，代理过相关物业管理的诉讼案件；（三）与物业管理相关的专家学者、业主委员会委员，经由县级物业管理行政主管部门或市物业管理行业协会推荐，对符合条件的，也可以进入评标专家库作为备选专家。第五条申请物业管理评标专家采取个人自愿申请和单位推荐两种方式。个人自愿申请的应先征得单位同意，单位推荐的应先征得被推荐人同意。符合条件的人员申报物业管理评标专家，需填报《阜阳市物业管理评标专

4、家申请表》（见附件）。县（市）、区物业管理行政主管部门负责受理评标专家申请资料工作，并对申报人员及相关申报资料进行审核，符合条件的，填写推荐意见，并加盖公章后提交市物业管理行政主管部门。-6-第六条市物业管理行政主管部门对申请人进行资格认定。认定通过，并经五天公示无异议后，颁发《阜阳市物业管理招投标评标专家证书》，建档入库。第七条《阜阳市物业管理招投标评标专家证书》有效期为三年。有效期满后，未违反本办法相关规定的，且符合第四条规定的，可以重新颁发证书。第八条评标专家享有下列权利：（一）受聘参加评标、评审活动；（二）依法进行独立评审，提出评审意见

5、，不受任何单位和个人的干预；（三）获取参加评标活动的劳务报酬；（四）法律、法规、规章规定的其他权利。第九条评标专家应严格遵守评标工作纪律：（一）应持《阜阳市物业管理招投标评标专家证书》参加物业管理评标活动；（二）评标期间不与外界联系，不擅离职守，不带走评标相关资料；（三）不私下接触投标人或者与招标结果有利害关系的人，不收受投标人、中介人、其他利害关系人的财物或者其他好处，不向招标人征询确定中标人的意向；（四）不透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况，以及与评标有关的其他情况；-6-（五）坚持独立评标，并对评标结论负责，不发表影响评标结

6、果的倾向性言论，不干预其他专家的正常评标，不从事与其身份不相符的活动。第十条评标专家应严格执行回避制度。有下列情况之一的必须回避：（一）本人及其近亲属在物业管理项目的招标单位、投标单位及其关联企业任职，或者事先提供咨询、顾问服务的;（二）与招标项目存在或曾经存在利害关系的；（三）物业管理行政主管部门认为应当回避的，或者相关法律、法规、规章规定应当回避的。第十一条实行评标专家定期培训考核制度。评标专家培训考核一年不少于一次，培训考核内容包括物业管理招投标相关法律法规、物业管理业务知识、评标办法及评标案例等。第十二条  评标专家有下列情形之一的，记

7、入档案，终止其专家资格，并予以公告：　　（一）本人自愿退出的；　　（二）丧失民事行为能力的；　　（三）任职资格届满的；（四）无正当理由不参加培训或者培训考试不合格的；（五）无正当理由一年内累计三次以上推卸、放弃评标专家工作，且未按规定提交书面材料说明原因的；　　（六-6-）严重违背公开、公平、公正和诚实信用原则，或发生经物业管理行政主管部门确认的物业管理重大投诉事件的；　　（七）获取不正当利益的；　　（八）受刑事处罚或者行政处罚的;　　（九）其他经县（市）、区物业管理行政主管部门认定不适宜担任物业管理专家的情形。第十三条物业管理招标投标时，参与

8、评标的专家库成员应由招标人于评标前到物业管理行政主管部门建立的专家库名册中以随机抽取的方式确定。与招标项目有利害关系的专家库成员，应当在抽取后予以回避