浅谈物业管理招投标评委如何评标

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6、erviewsareclear;(D)theborrower,guarantorloans随着我市物业管理招投标市场不断完善,越来越多的物业管理项目在选聘物业企业时都采用了公开招投标的形式。物业管理招投标一般可分为招标、投标、开标、评标和中标五阶段，其中评标是其中最为重要的环节。物业管理评标是指对投标文件，依据招标方的招标要求，按照规定的标准和方法，进行评审和比较，从而找出符合法定条件的最佳投标。    一、评标的目的和原则    物业管理招投标工作如何体现维护业主利益，促进物业管理企业的自我发展，评标是体现招

7、标工作公平、公开、公正的关键所在。    评标活动遵循的基本原则就是公平、公开、公正原则。    二、评标的程序    《招标投标法》第38条规定：“招标人应当采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行。任何单位和个人不得非法干预、影响评标的过程和结果。”    评标活动具有保密性和独立性。为保证评标的公正，保证评标委员会的成员免受外界压力或影响，评标工作应该在严格保密情况下进行。    1、评标委员会的组成。    沈阳市现已对物业管理招投标的评标专家进行统一的培训和管理，已制定并实施了沈房[2006]1

8、77号文件《关于印发沈阳市物业管理招投标评标专家管理办法的通知》，对招投标专家进行监督管理，招投标机构可考虑认定一批物业管理专家，建立一个专家名册或专家库，主要参与本地的物业管理招投标的评标工作，以体现“公开、公平、公正”的原则。    （1）评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动，向招标人推荐中标候选人或者根据招标人的授权直接确定中标人。    （2）评标委员会成员名单一般应于开标