常熟商业网点布局规划（2012~2030年）

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1、常熟市商业网点布局规划（2012~2030年）一、规划概况本次规划范围与《常熟市城市总体规划（2010-2030）》一致，包括常熟全市域。规划期限2012~2030年，近期为2012~2015年，中期为2016~2020年，远期为2021~2030年。二、规划目标常熟市商业网点建设的总体目标是建成“面向常熟市域，辐射周边地区，服务于全市居民和滨江港口工业，与‘历史文化名城、山水生态新城、宜居宜商现代城’的城市定位相适应，布局合理、功能完善、配套齐全的商品流通体系，构建具有竞争力的商业服务环境。”规划期末形成“一主二副市级商业中心、一个区级

2、商业中心、一个交通枢纽型商业中心、七个镇级商业中心、五十五个社区级商业中心、十三条特色商业街（区）、两个批发市场组团、两个批发市场带、七个重点物流基地”的标志性商业格局。三、商业中心的规划布局（一）市级商业中心规划近期，常熟市市级商业中心主要包括一主一副市级商业中心：方塔街市级商业主中心、世茂市级商业副中心。规划远期，常熟市市级商业中心布局将逐渐调整为：一主二副市级商业中心：世贸市级商业主中心、方塔街市级商业副中心、昆承湖市级商业副中心。1.世茂市级商业主中心范围：泰山路以东、香山路以西、长江路以南、青墩塘路以北区域。功能定位：立足常熟新

3、城，和老城商业中心遥相呼应、错位发展，补缺常熟老城自身不能提供的多样化城市功能。主要承担市级行政、大型商业零售、金融、文化娱乐等综合服务功能，打造服务全市、面向周边地区的“集行政、文化、商务、购物、休闲为一体的综合商业中心”。2.方塔街市级商业副中心范围：位于历史街区方塔街沿线区域，以环城河为界。功能定位：以方塔街为主干，以华地百货、华联商厦、常熟第一百货商店等为主要节点，旨在形成“集购物、餐饮、旅游、文化等多种功能于一体的综合性市级商业中心”。3.昆承湖市级商业副中心范围：昆承湖东岸商业用地区域。功能定位：结合昆承湖片区的定位，在修复昆

4、承湖生态景观资源的基础上，提升沙家浜旅游度假区环境品质，打造“结合商务、运动、生态、休闲、游憩为一体的现代滨湖景观市级商业中心”。（二）区级商业中心规划近期，拟设置两个区级商业中心，即港城区级商业中心和昆承湖区级商业中心。规划远期，昆承湖区级商业中心上升为市级商业副中心，拟设置一个区级商业中心、一个交通枢纽型商业中心：港城区级商业中心和苏州路交通枢纽型商业中心。1.港城区级商业中心范围：位于港区江海路以东、望江大道以南、扬子江大道以北区域。功能定位：结合长江滨江休闲旅游发展轴，充分体现景观商业理念和生态商业理念，通过设置商业广场和步行街区

5、，发展新型业态，布置大型零售网点，突出其现代、时尚商业特色，与主城区传统商业服务功能区互相补充、交相辉映，形成“配套港城、规模适中、商务功能突出的区级商业中心”。2.苏州路交通枢纽型商业中心范围：位于苏州路城际铁路站点附近区域。功能定位：结合城际铁路站点的发展，通过设置交通枢纽型商业综合体，发展新型业态，逐步形成“依托城际铁路，集商务办公、大型商业、会展为一体的交通枢纽型商业中心”。（三）镇级商业中心基于常熟镇区商业网点的发展现状，旨在充分发挥各镇区的资源优势，拟设置梅李镇镇级商业中心、海虞镇镇级商业中心、辛庄镇镇级商业中心、支塘镇镇级商

6、业中心、沙家浜镇镇级商业中心、尚湖镇镇级商业中心、董浜镇镇级商业中心等七个镇级商业中心。1.梅李镇镇级商业中心功能定位：“生态宜居商业镇”发展目标：充分发挥梅李镇是江苏省经济发达镇、国家卫生镇、全国环境优美镇、中国人居环境范例奖、江苏省现代化新型小城镇、江苏省园林小城镇等优势，积极探索与总结梅李镇在打造生态环境建设方面的做法与经验，借鉴运用到商业发展体系中，将梅李镇建设成环境优美的生态宜居商业镇。2.海虞镇镇级商业中心功能定位：“创新型商业镇”发展目标：充分发挥海虞镇江苏省首批创新型乡镇、新材料产业园是江苏省首批科技产业园等良好基础，进一

7、步激发高新技术企业与产品的潜能，将其打造成技术含量高、管理技术先进、衍生价值高的创新型商业镇。1.辛庄镇镇级商业中心功能定位：“工业旅游商业镇”发展目标：认真总结以隆力奇为代表的现有工业旅游经验和不足，在深入调研可供开展工业旅游的工业资源的基础上，借鉴并发展隆力奇工业旅游的成功经验，实现工业与旅游等现代服务业的对接与融合，并可延伸到优势农业资源，适度发展农业旅游，形成工业旅游为主、农业旅游为辅，第一、第二、第三产业联动发展的良好商业格局。2.支塘镇镇级商业中心功能定位：“人文商业镇”发展目标：借助蒋巷村已有的社会影响和形成的广泛社会带动效

8、应，结合古镇风貌的恢复，发挥常熟市区划大镇、商贸重镇的优势，将支塘镇建设成面貌一新的人文商业示范镇。3.沙家浜镇镇级商业中心功能定位：“休闲旅游商业镇”发展目标：旅游商业是现代商业的重要组成部