潭政综〔2018〕22号

《潭政综〔2018〕22号》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、潭政综〔2018〕22号南平市建阳区人民政府关于调整和修订建阳区城镇土地级别和基准地价的通知各乡镇人民政府、街道办事处，区直各单位：为进一步加强地价管理，完善科学的地价管理体系，充分发挥基准地价对土地市场的调控作用，根据《福建省国土资源厅关于抓紧做好基准地价修订更新工作通知》（闽国土资综〔2017〕58号）和《福建省国土资源厅转发国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（闽国土资综〔2017〕272号）要求，我区组织对建阳区城镇土地级别和基准地价进行了新一轮调整和修订更新，并通过南平市国土资源局验收。经研究决定，现将调整后的土地级别和基准地价予以公布

2、，自公布之日起实施。原《南平市建阳区人民政府关于调整和修订建阳区城镇土地级别和基准地价的通知》（潭政综〔2016〕39号）同时废止。　　 附件：1.建阳区城区商服用地、住宅用地、工矿仓储用地基准地价表、其他类型用地基准地价表、各类用地地下楼层修正系数表2.建阳区各乡镇用地基准地价表3.建阳城区商服用地、住宅用地、工矿仓储用地级别范围4.建阳区基准地价应用说明  　　　　　　　　　　南平市建阳区人民政府2018年1月6日附件1表1建阳区城区商服用地基准地价表(地面地价）　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位：元/平方米用地类型土地级别一级二级

3、三级四级五级商服用地零售商业用地、批发市场用地4831318217751112727商务金融用地、旅馆用地-产权式酒店390224991524936647餐饮用地、旅馆用地（除产权式酒店）、娱乐用地232417811210816562其他商服用地289819091284834572修正幅度±25%±25%±20%±18%±16%备注：以上各用途土地定级范围外的土地基准地价参照末级地标准。　　 表2建阳区城区住宅用地基准地价表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位：元/平方米土地级别城镇住宅用地基准地价修正幅度地面地价一级2459±20%二级188

4、6±18%三级1257±16%四级824±14%五级573±12%备注：以上各用途土地定级范围外的土地基准地价参照末级地标准。表3建阳区城区工矿仓储用地基准地价表　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位：元/平方米土地级别工矿仓储用地基准地价修正幅度地面地价一级497±16%二级329±14%三级235±12%四级165±12%五级108±12%备注：以上各用途土地定级范围外的土地基准地价参照末级地标准，工业用地出让不得低于法律法规规定最低价标准表4建阳区城区其他类型用地基准地价表(地面地价）单位：元/平方米级别营利性教育用地、营利性医疗卫生用地、营利

5、性文化设施用地(参照商服用地级别范围）非营利性教育用地、非营利性医疗卫生用地、非营利性文化设施用地、社会福利用地（除营利性养老院、老年公寓等）、科研用地（除企业总部-科研设计总部）、新闻出版用地、体育用地、机关团体用地、公园与绿地、公用设施用地（参照工矿仓储用地级别范围）营利性殡葬用地(参照商服用地级别范围军事设施用地、监教场所用地、宗教用地、非营利性殡葬用地（参照工矿仓储用地级别范围）风景名胜设施用地（参照工矿仓储用地级别范围）交通运输用地-交通服务场站用地（营利性停车场及停车楼用地）(参照商服用地级别范围交通运输用地-铁路用地、轨道交通用地、公路用地、城镇村道路用地、

6、交通服务场站用地（除营利性停车场及停车楼用地）、机场用地、港口码头用地、管道运输用地（参照工矿仓储用地级别范围）水工建筑用地（参照工矿仓储用地级别范围）一级144974614494977461449497497二级955494955329494955329329三级642353642235353642235235四级417248417165248417165165五级286162286108162286108108　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表5各类用地地下楼层修正系数表　　　地下空间建设状况计算比例地下第一层0.20地下第二层0.10地

7、下第三层（及以下）0.05说明：地下空间土地使用权价格按所在地块对应土地用途、土地级别基准地价(不做修正）作为基数，按上表比例计算。附件2表1建阳区各乡镇商服、住宅、工矿仓储用地基准地价表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：元/平方米乡镇名称商服用地城镇住宅用地工矿仓储用地土地级别地面地价修正幅度地面地价修正幅度地面地价修正幅度水吉镇一级888±12%369±12%108±8%二级620±12%298±10%三级464±10%197±8%四级249±8%154±6%麻沙镇一级683±12%294±10%108±8