融信·新新家园建设项目环境影响报告书简要本

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1、融信·新新家园建设项目环境影响报告书简要本1项目概况1.1项目由来随着临城新区的基础设施等配套设施的不断完善，其生活居住的优势不断突显，舟山市融城房地产开发有限公司看好当地的市场前景，拟在临城新区LKC-5-14地块建设融信·新新家园住宅小区，力求在舟山地区营造体现高层次、高品位、高标准的空间环境，导入一种现代舒适、高档居住的生活方式。根据《舟山市发展和改革委员会投资项目前期服务联系单》（舟发改窗核准【2010】34号）要求，本项目已经舟山市城乡建设委员会同意，并获得土地成交确认书及规划设计条件批复，符合舟山市总体发展规划。1.2建设地点本项目地块位于临城新区LKC-

2、5-14地块，东侧隔体育路（星岛路）为规划的保亿·华荣住宅小区，南侧隔桃湾路现为合兴社区，西侧隔千岛路为杜家岭五期安置小区，西北侧为金鸡山污水泵站，北侧隔海客道现为农田，规划为住宅小区。1.3建设性质新建。2工程内容及污染因素分析融信·新新家园项目总用地面积114209㎡，其中适建面积96285㎡，总建筑面积213100.8㎡，其中地上建筑面积144427.5㎡，住宅面积142491.4㎡，设置7幢高层住宅（建筑面积116675.9㎡）、19幢叠排、联排住宅楼（叠排住宅建筑面积19512.7㎡，联排住宅建筑面积6302.8㎡），公建面积1936.1㎡，主要为物业用房及

3、附属用房，不设商业用房。地下建筑面积为68673.3㎡，设置924个汽车泊位，其中地下车位849个，地上泊位75个。项目总投资16.6亿元。项目建成后主要污染物为废气、废水、噪声及固废。3选址周边环境及保护目标-8-3.1敏感点及环境保护目标该项目主要环境现状及保护目标见下表。地理位置见下图。敏感点分布情况表序号敏感点名称相对本项目的方位距离本项目边界最近距离（m）主要特征敏感性描述1合兴社区S61.561.5m至200m范围内有村民100户，2F，第一排13户对大气、声环境敏感2金鸡山村NW144144m至200m范围内有村民20户，2F3杜家岭五期W132m用地面

4、积64227㎡，建筑面积为41855㎡，312户，第一排9幢18户4保亿·华荣住宅小区E20用地面积100392㎡，建筑面积为170220㎡，户数1156户。对大气、声环境敏感5本项目住宅小区//用地面积114209㎡，建筑面积为213100.8㎡，户数1151户。对大气、声环境敏感6河道S及地块中间1/-8-建设项目所在地图1项目地理位置图-8-3.2环境质量现状（1）环境空气根据舟山城区环境空气的监测结果，评价区域中SO2、NO2、PM10、TSP三项指标年均值均达到国家《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准限值，说明评价区域环境空气质量良好。（2

5、）声环境项目西侧为千岛路，北侧规划为海客道，主要噪声源为西侧千岛路交通噪声。根据环境噪声监测结果分析，道路一侧噪声值偏高，北侧、西侧现状背景噪声值昼、夜间均达《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类区标准，其余各侧本底噪声值昼、夜间均达1类区标准，符合噪声功能区划要求；西侧千岛路现状背景噪声昼间超4a类标准，夜间达标，未达到噪声功能区划要求。（3）海域水质环境近岸海域海水水质受无机氮影响超《海水水质标准》（GB3097－1997）第四类标准，未能达到水质保护目标要求。（4）地表水环境临城河道各水质指标均达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ

6、类标准要求，即本项目所在区域地表水满足水环境功能区要求，地表水环境质量较好。（5）生态环境项目位于舟山市临城新区，地块原为农田及荒地，主要种植蔬菜、葡萄等作物，属于农业生态系统，生态系统较为简单。4环境影响预测主要结论4.1环境影响分析结论（1）生态环境影响因项目所在地目前生态系统简单，主要为挖、填土方引起的水土流失，项目建成后作好生态绿化工作。因此项目建成前后对生态环境影响不大。-8-（2）声环境影响施工期：施工期各种施工机械具有高噪声、无规则的特点，对周围环境影响较大，因此应采用低噪声机械，注意日常维护；项目施工边界距离南侧的合兴社区居民住宅区最近距离为61.5m

7、，距离西侧杜家岭五期安置小区最近距离为132m，距离西北侧金鸡山村村民居住区最近距离为144m，应采取临时护围隔声设施，重噪声设备设置在北侧，必要时应设置隔声屏；加强施工人员素质教育，合理安排运输路线等，施工期的影响随施工期的结束而结束。营运期：项目营运期噪声主要来自变配电房、自备发电机组、水泵和风机等设备运行噪声以及车辆在基地内行驶噪声等。根据预测结果，在规划设计下，由于项目区域范围较大，各主要噪声源一般不会对厂界声环境及周边环境敏感点产生不利影响，南、东侧厂界噪声昼、夜间均可达《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB22337-2008）4类标准，