防城港住房保障和房产管理局权责清单（2018年5月动态调

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1、防城港市住房保障和房产管理局权责清单(2018年5月动态调整版)序号权力分类项目名称子项实施依据责任事项责任事项依据追责情形追责依据备注1行政许可商品房预售许可【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》（１９９４年７月５日中华人民共和国主席令第二十九号公布，2007年8月3日中华人民共和国主席令第七十二号修订）第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售

2、登记，取得商品房预售许可证明。1.受理责任：公示依法应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理（不予受理的应当告知理由）。2.审查责任：依法对登记申报材料审核、提出预审意见。3.决定责任：作出准予或者不予登记的行政许可决定（不予登记的应当告知理由）。4.送达责任：制作并送达行政许可证件，信息公开。5.事后监管责任：建立健全监督制度，通过核查反映被许可人从事行政许可事项活动情况的有关材料，履行监督责任。6.其他法律法规政策规定应履行的责任。1.【法律】《中华人民共和国行政许可法》（2003年8月27日中华人民共和国主席令第七号）第三十条行政机关应当将法律、法规、规章规定的有关行政许可

3、的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在办公场所公示。申请人要求行政机关对公示内容予以说明、解释的，行政机关应当说明、解释，提供准确、可靠的信息。第三十二条行政机关对申请人提出的行政许可申请，应当根据下列情况分别作出处理：（一）申请事项依法不需要取得行政许可的，应当即时告知申请人不受理；（二）申请事项依法不属于本行政机关职权范围的，应当即时作出不予受理的决定，并告知申请人向有关行政机关申请；（三）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；（四）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在五日内一次告知申请人需要补正的全部内容，逾

4、期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理；（五）申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理行政许可申请。行政机关受理或者不予受理行政许可申请，应当出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证。2.【法律】《中华人民共和国行政许可法》（2003年8月27日中华人民共和国主席令第七号）第三十四条行政机关应当对申请人提交的申请材料进行审查。申请人提交申请材料齐全、符合法定形式，行政机关能够当场作出决定的，应当场作出书面的行政许可决定。根据法定条件和程序，需要对申请材料实质内容进行核实的，行政机关应当指派两名以上工作人员

5、进行核查。第三十六条行政机关对行政许可申请进行审查时，发现行政许可事项直接关系他人重大利益的，应当告知该利害关系人。申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。行政机关应当听取申请人、利害关系人的意见。3.【法律】《中华人民共和国行政许可法》（2003年8月27日中华人民共和国主席令第七号）第三十七条行政机关对行政许可申请进行审查后，除当场作出行政许可决定的外，应当在法定期限内按照规定程序作出行政许可决定。第三十八条申请人的申请符合法定条件、标准的，行政机关应当依法作出准予行政许可的书面决定。行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的，应当说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权

6、利。第四十六条法律、法规、规章规定实施行政许可应当听证的事项，或者行政机关认为需要听证的其他涉及公共利益的重大行政许可事项，行政机关应当向社会公告，并举行听证。4.【法律】《中华人民共和国行政许可法》（2003年8月27日中华人民共和国主席令第七号）第四十四条行政机关作出准予行政许可的决定，应当自作出决定之日起十日内向申请人颁发、送达行政许可证件，或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。第四十条行政机关作出的准予行政许可决定，应当予以公开，公众有权查阅。5.【法律】《中华人民共和国行政许可法》（2003年8月27日中华人民共和国主席令第七号）第六十一条行政机关应当建立健全监督制度，通过核查反映

7、被许可人从事行政许可事项活动情况的有关材料，履行监督责任。因不履行或不正确履行行政职责，有下列情形的，行政机关及相关工作人员应当承担相应责任：1、对符合法定条件的申请不予受理或者不在法定期限内核发商品房预售许可证的。2、对不符合法定条件的申请人发放商品房预售许可证或者超越法定职权发放商品房预售许可证的。3、没有法律、法规的依据，擅自收费或者不按照法定项目和标准收费的4、在行政许可工作中违反法定权限