成都公共资源交易服务中心

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1、成都市公共资源交易服务中心关于行政事业单位资产出租项目网络竞价实施细则第一章总则第一条为规范在成都市公共资源交易服务中心（以下简称“市公资交易中心”）进行的行政事业单位资产出租项目网络竞价交易行为，依据《成都市市级公共资源交易目录》及《成都市机关事务管理局关于印发<成都市市级行政事业单位资产出租项目进场交易管理实施细则>的通知》（成机管发〔2016〕16号）的文件规定，制定本细则。第二条在市公资交易中心采取网络竞价方式组织实施的行政事业单位资产出租项目交易，适用本细则。第三条本细则所称的网络竞价，是指交易公告信息发布后，由竞租人登录市公资交易中心指定的网络竞价系统（以下简称“系统”

2、），在规定时间内按本细则要求进行的竞价等相关活动的总称。本细则所称的竞租人，是指根据出租方案要求，符合竞买资格的竞租申请人。-7-本细则所称的承租候选人，是指竞价结束后，其最终报价按价格高低排序进入前三名的竞租人。本细则所称的承租人，是指经竞价结果公示无异议、且与业主方签订租赁合同的承租候选人。本细则所称的优先承租权人，是指通过业主方提交的出租方案要求及出具的相关确认函确定的，具有报相同价位权利并在同等条件下享有优先承租权的竞租申请人。本细则所称的业主方，是指标的物的有权处置方。第二章流程第四条公告信息的发布业主方应在法定的媒体和市公资交易中心网站上发布交易公告信息。公告期间，竞租

3、人须通过市公资交易中心网站查阅相关交易信息及资料。公告期间，标的物信息发生变化的，业主方应按原公告发布渠道及时发布补充公告。涉及竞租人资格、业态要求、租赁期限、起始价等重大变动的，补充公告的公告期不少于原公告期。第五条报名-7-竞租申请人须通过市公资交易中心网站注册，审核通过后选取拟竞租标的物，并在公告的报名截止时间前，足额缴纳竞租保证金，完成报名手续。设有竞买资格条件的标的物按相关规定操作。保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，竞租保证金仅支持银行转账支票、银行电汇、网银转账三种支付方式（不支持支付宝、微信等其他支付平台转账）。第六条竞价竞租人应在公告规定的时间通过系统进行自由报

4、价及限时报价。第七条竞价结果公示竞价结束后，业主方须在市公资交易中心网站及法定媒体对竞价结果进行公示，公示期不少于7个工作日。第八条竞租保证金退转未竞得人缴纳的竞租保证金由市公资交易中心在竞价结束后1个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。承租候选人的竞租保证金在承租人与业主方签订租赁合同、履行相关义务后，由市公资交易中心根据业主方书面要求进行退转。第三章竞价规则第九条-7-报价以增价方式进行，竞租人的首次报价不得低于起始价，每次加价应为公告中规定的加价幅度或其整数倍。优先承租权人享有报相同价位的权利。业主方出租方案有其他规定的除外。第十条标的物只有一个竞租人报价的，且报价

5、不低于起始价的，该竞租人为承租人（方案有特殊要求的除外）。当有两个及两个以上竞租人报价的，业主方应当确定最终报价最高的承租候选人为承租人。报价最高的承租候选人主动放弃承租的，业主方应当按承租候选人最终报价排序依次确定其他承租候选人为承租人；承租候选人均放弃承租的，此标的物交易终止。在报名截止时无符合竞租条件的竞租人或在自由报价时段内无人报价的，此标的物流标。第十一条竞价过程中，竞租人的报价一经系统确认即生效，不得撤回。第十二条竞价分为自由报价和限时报价。自由报价是指竞租人在公告规定的自由报价时段进行的报价。竞租人必须在自由报价时段进行至少一次有效报价，方有资格参加该标的物的限时报价

6、。-7-限时报价是指在自由报价时段结束后，有两个及以上竞租人进行了有效报价的，即进入限时报价时段。限时报价由若干轮次组成，限时报价阶段若有人加价，则自动进入下一轮次限时报价，直至限时报价无人再次加价时，该标的物竞价结束。第十三条限时报价的每一轮应价时间为90秒。第四章应急处置第十四条有下列情形之一的，市公资交易中心应中止或终止网络竞价：（一）市公资交易中心竞价系统故障或受到网络恶意入侵的；（二）在市公资交易中心场内交易，出现网络、设备故障等不可抗力的，致使竞价无法正常进行，其处理方式如下：1.短时间内可完全恢复的，继续竞价，以中止时系统记录的最高有效报价作为继续竞价的起始价。2.短

7、时间内无法完全恢复的，由现场工作人员宣布处理方式。（三）发生地震、火灾等自然灾害和突发事故的；（四）司法行政机关或相关主管部门或业主方要求中止或终止网络竞价的。第十五条有下列情形之一的，业主方有权发布中止或终止公告：（一）业主方认为应当中止或终止网络竞价的；-7-（二）结果公示期间有异议，经业主方或相关部门核实属实的。第十六条网络竞价中止后需另行安排竞价的或网络竞价终止的，各业主方须在市公资交易中心网站发布相关公告信息，（因交易系统故障中止或终止的，由市公资交易中心发