住区会所建筑设计研究

《住区会所建筑设计研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、住区会所建筑设计研究住区会所建筑设计研究摘要：在我国，住区会所发展历史较短，却已逐渐成为许多商品住宅小区的必配品，对丰富居民的日常生活、促进邻里交往等有重要意义，但当前会所的生存状况却不容乐观。本文试图从建筑、设计的角度反思当前会所面临困境的成因、对策，使住区会所能回到良性发展的轨道上。　　　　人性原则　　在会所建筑创作过程中，应充分尊重居民的生理特点、行为习惯和精神文化，如果在设计过程中，一心只是想着做出一件举世无双的杰作，而忽略了对使用者需求的关注，与那些寄希望拿“核武器”闯江湖的企业就一般无二了。　

2、　经济性原则　　由于是各方关注的交点，会所的经济预算通常比其他项目要充裕的多，在这里提经济性原则显得有点不合时宜。但本质上来说，住区会所实质上是一项住区公共产品，实际费用承担者是全体住户。虽然委托者是开发商，设计师还是应具备良好的社会道德和职业道德，这要求设计师应该以较经济的方法解决居民的使用需求和心理需求，而不可过分追求形象工程，一味的求大求豪华，避免增加业主的负担。　　整体性原则　　整体性原则要求在会所设计过程中，要把会所与住区甚至更大区域范围内当作一个整体思考问题，而不是从单单一个会所作设计，还要把

3、建筑与环境当作一个整体，而不是建筑与环境各说各话，互不搭调。　　发展性原则　　由于会所建筑的功能灵活的特点，在设计时必须坚持以动态发展的原则来逐步完善会所建筑，这要求在设计时有必要考虑到为后期的功能转换留有可能。空间上应具备通用性，尽量减少针对性强的特殊空间；结构上尽量采用大跨度的结构，使空间完整，同时又能灵活分割，可变性强；设计之初应对后期的加建、扩建留有可能。　　会所建筑在功能上的特殊性在于灵活，流动的公共空间比例较高。作为售楼处使用时则更为明显。虽然没有商业建筑和展览建筑那么明显，售楼处同样需要明确

4、的人流组织。销售人员从接到新客户到讲解项目概况、介绍户型特点，再到详谈、明确购买意向，最后交定金、签约。有着明确的单项流线且应当可循环。　　功能的复合性　　会所建筑一个独特的特点就是“小而全”，在这个不大的建筑里，通常都集中设置有文化教育、体育健身、娱乐观演、餐饮购物、住区管理等多种服务内容。属于典型的“麻雀虽小，五脏俱全”。　　功能的灵活性　　会所的功能通常都比较灵活多变，很少有会所的功能从设计之初到使用很长一段时间都一成不变的。一方面，许多开发商已经意识到单独建售楼处，在售楼完毕后拆除的作法是对资源的

5、一种浪费，因此有部分开发商把会所和售楼处结合，在前期销售时充当售楼处使用，而在后期使用阶段改回会所的功能。另一方面，会所的初期策划的项目定位未必完全符合住区居民的实际需求。　　另外，目前许多会所的亏损经营状态使得经营者不得不经常变更会所的功能，以求达到更理想的生存状态。这些都导致会所建筑功能的灵活性，设计时必须对会所建筑的这个特点给予足够的重视。　　形象的标志性　　由于会所一般居于小区中心的显要位置，对形成小区景观具有关键作用，又是社区公共建筑的主角，而且开发商从制造广告效应和吸引购房者的考虑，通常都对会

6、所很重视，投入比一般其他的设施相对要更多，这些因素的综合使会所成为住区的重要标志之一，因此建筑造型上，通常都把会所处理得形象突出、具有明显的标志性。　　如北京红螺湖别墅区会所，由于其标志性的造型成为整个小区的视觉中心。　　按照会所通常的功能设置，可以将会所的平面布局分为以下几个功能区，公共区、康体区、娱乐区、消闲区、餐饮区、购物、后期管理和设备用房区。图2是会所的功能流线图。　　1、公共区　　公共空间负责把各种功能有机组织起来，包括大堂、过厅、休闲厅、走廊等。尤其大堂是整个建筑的交通枢纽，是各种功能交汇和

7、人流集散中心。要保证大堂与其他各部分都能方便联系。导向是大堂设计的重要内容，要使人能感觉到清晰的方向性，避免出现踌躇不前和紊乱状态。　　2、康体区　　主要项目有如器械健身、乒乓球、网球、桌球、羽毛球、保龄球、壁球、游泳、攀岩、迷你高尔夫等。　　游泳池：通常面积较大，正规室内、室外游泳池长50m,短池长度为25m，宽度不少于21m。在有条件的南方可以设置室外游泳池，室内恒温泳池由于维护费用很高，设置之前必须慎重考虑。游泳池更衣淋浴设施宜接近游泳者的入口，其路线布置应符合游泳者更衣、淋浴、游泳、淋浴、更衣的使

8、用顺序要求。更衣的布置应使穿鞋和不穿鞋的路线明确分开。室外泳池同样要注意更衣、淋浴与泳池的便捷联系。游泳池周围池壁应设溢水池，池岸的敞开式溢水槽要有栅板或盖板。　　健身房：空间大小应根据不同运动项目和健身器具所需场地尺寸和空间高度决定。健身时经常都离不开更衣、淋浴，健身房应与其保存较紧密的联系，可以考虑将健身房与游泳池布置的较紧密，能共用一套更衣、淋浴。此外，器械存储或库房应布置在与健身房联系方便的位置。健身房场地四周墙体应平